Servicios de Organismo de Control Técnico (OCT) para varias promociones de Visesa

Importes y cifras

Qué se contrata

El contrato encarga a un Organismo de Control Técnico el seguimiento técnico de varias promociones de vivienda de Visesa, desde el estudio geotécnico hasta la recepción de la obra, con el fin de que la aseguradora conceda la garantía decenal de daños en la edificación. El servicio no incluye redactar proyectos ni dirigir o ejecutar las obras.

En la fase de estudio geotécnico se verifica la campaña de campo, se revisa el estudio para comprobar que es completo y suficiente para el cálculo estructural, e inspecciona el terreno de cimentación.

En la fase de proyecto de ejecución se revisan la cimentación y la estructura mediante muestreos representativos, el proyecto de instalaciones, la urbanización vinculada, las fachadas y las cubiertas, además de contrastar las exigencias de seguridad en caso de incendio (DB-SI1 y DB-SI6).

Durante la ejecución, las inspecciones se realizan con la frecuencia siguiente: excavación y movimiento de tierras, una visita por cada 400 m²; cimentación, una por cada 400 m²; muros de sótano, una por cada 150 m² de alzado; estructura, una por cada 400 m² o fracción de planta; fachadas y cubiertas, una por cada 300 m²; albañilería, una por cada vivienda; y urbanización vinculada, una por cada 300 m². Además, el OCT supervisa el control de materiales y los ensayos realizados por laboratorio acreditado, y emite actas de cada visita a Visesa.

En la recepción se certifica la concordancia de la obra con el proyecto, la conformidad con la normativa, el cumplimiento del plan de ensayos y las pruebas finales. Tras la entrega, se emiten informes durante el periodo de garantía y un informe de estado antes de que finalice el plazo decenal.

Los plazos máximos de entrega son de una semana para la validación de la campaña geotécnica, dos semanas para la validación del estudio geotécnico y tres semanas para los informes del seguro desde su solicitud. Se exige un equipo de tres perfiles mínimos, con un coordinador como interlocutor. Es incompatible realizar en la misma promoción las funciones de OCT y de Entidad de Control de Calidad de la Edificación.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Licitaciones de ingeniería abiertas en Álava →

Lotes (4)

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Sus 4 lotes recibieron entre 6 y 7 ofertas. Se formalizó 101 días después de su publicación.

Publicaciones oficiales

• Contrato de consultoría y dirección de ejecución de las obras correspondientes a la promoción: (A 047) 29 VPOa en la parcela AR3 del ámbito Goiko Plaza de Laudio Álava
  Publicada
  Publicada: 2026-10-19
• 3ª LICITACIÓN DERIVADA DEL ACUERDO MARCO DE COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD. Servicios profesionales de Coordinación de Seguridad y Salud en las promociones: Lote 1 A-051: 92 VPOA Salburua Sector 13 RCP 30, Vitoria 92 VPOA Lote 2: A-052 66 VS Salburua Sector 12 RCP 7.1, Vitoria Lote 3: G-080 190 VPOA Ámbito A.I.U 22 “San Juan”. Parcelas a.40.6 y a.40.7, Ordizia Lote 4: G-086 80 VPOA Ama Kandida, Andoain Lote 5: G-087 36 VPOA Mendipe, Irun
  Resuelta
  Publicada: 2026-09-22
• Contratación de la prestación de los servicios de Entidad de Control de Calidad (ECCE) en la edificación para varias promociones de Visesa.
  Evaluación
  Publicada: 2026-09-16
• Servicios de Organismo de Control Técnico (OCT) para varias promociones de Visesa.
  Evaluación
  Publicada: 2026-09-16
• Ejecución de los Ensayos de Cimentación (Contenciones, Cimentaciones y Estructuras) a realizar por un laboratorio en las promociones de Visesa de: Lote 1. B137-113 VPOa Zorrotzaurre - Bilbao Lote 2. G081-63 VPOa+35 VPTa Ciudad Jardín - Donostia
  Evaluación
  Publicada: 2026-08-30

Anteriores y posteriores de VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.-Director/a General de VISESA

• 2ª licitación derivada del Acuerdo Marco: Servicios de Asistencia Técnica en Geotecnia — 22/05/2026
• Servicios de redacción del proyecto y DF de la urbanización Amarotz. Fase 2 — 23/03/2026
• Contratación de la prestación de los servicios de Entidad de Control de Calidad en la Edificación (ECCE) para varias promociones de Visesa — 10/03/2026
• 1ª LICITACIÓN DERIVADA DEL ACUERDO MARCO DE COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD. Servicios profesionales de Coordinación de Seguridad y Salud en la promoción: G-81, 63 VPO y 35 VPT en alquiler y anejos Parcelas A.30.4 y A.30.5/LO.01 Ciudad Jardín de Loiola, Donostia, Gipuzkoa — 04/03/2026
• Servicios de ejecución de los ensayos de cimentación y estructura a realizar por un laboratorio en las promociones de Visesa: Lote 1: A-45 165 VPOa, parcela RCP-7B, sector 12, Arkaiate Lote 2: A-46 64 VPOa, en la parcela AR-2, del ámbito Goikoplaza, Laudio-Llodio — 02/03/2026
• Cuarta licitación derivada del acuerdo marco para suministro en instalación de mobiliario y electrodomésticos de cocina para diversas promociones de Visesa — 26/02/2026

Licitaciones similares y su resultado

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• Contratación de la prestación de los servicios de entidad de control de calidad (ECCE) en la edificación para… — VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.-Director/a General de VISESA
  Adjudicada a BSP SERVICIOS DE CONSULTORIA TECNICA, S.L y 3 más por 190.246 €

Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca VISESA - Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A.-Director/a General de VISESA.

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a 3 empresas: BSP SERVICIOS DE CONSULTORIA TECNICA, S.L, LURCONTROL Y PREVENCION DE RIESGOS, S.L. y CEMOSA EUSKO CONTROL S.L. - CEMOSA.

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 197.340 €.

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Araba/Álava.

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