Servicios de mantenimiento integral de los edificios del Senado.
Expediente 03/2026 · Mesa del Senado
Adjudicada a Elsamex Gestión de Infraestructuras, S.L. por 15.000 € (sin IVA), un 95,6 % por debajo del presupuesto, con una sola oferta. Plan de mantenimiento preventivo y correctivo de los palacios del Senado (12.200 m² y 28.100 m²), con trabajos de saneamiento, cubiertas, cerrajería, elementos anticaídas y apoyo a actos institucionales. Licitación pública de servicios convocada por Mesa del Senado (Madrid). Con valor estimado de 510.000 € y presupuesto de 411.400 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 16/04/2026 a las 14:00. Expediente 03/2026.
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Importes y cifras
Qué se contrata
El mantenimiento preventivo, correctivo y modificativo de los edificios Palacio, de 12.200 m², y Ampliación, de 28.100 m², del Senado, además de trabajos de asistencia técnica y de apoyo a actos institucionales y protocolarios. El mantenimiento preventivo abarca saneamiento y alcantarillado, revisión y limpieza de cubiertas transitables, cerrajería y elementos de seguridad, mediante un Plan de Mantenimiento Preventivo que el adjudicatario debe presentar en el plazo de un mes desde el inicio del contrato.
Los elementos de seguridad (puntos de anclaje y líneas de vida) se revisan anualmente y deben certificarse conforme a la norma EN 365. El inventario orientativo incluye 219 puertas RF, 13 puertas acristaladas, 2 cubiertas transitables, 114 puntos de anclaje y 16 líneas de vida de cable, entre otros elementos.
El mantenimiento correctivo y modificativo comprende la reparación de deficiencias y pequeñas remodelaciones en salas, despachos y locales, con un plazo máximo de ejecución de cuatro semanas por obra. Las incidencias se atienden en plazos de respuesta de inmediato, dos horas, 24 horas o 48 horas según su calificación como crítica, urgente o normal.
La asistencia técnica incluye la actualización del Libro del Edificio y la presentación de informes semestrales de actividad. Los trabajos de apoyo a actos comprenden la preparación de espacios, con tarimas, banderas y mobiliario, facturados por horas efectivamente trabajadas.
El contratista debe contar con un jefe de servicio, arquitecto técnico o titulación equivalente con al menos cinco años de experiencia en mantenimiento de edificios, y con un encargado de obra con formación profesional de grado medio. Asimismo, debe disponer de empresas especialistas en restauración (carpintería, cerrajería fina, vidriería, marmolería o estucos) y de un Plan de sostenibilidad ambiental.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Importe de los servicios de mantenimiento preventivo y trabajos de asistencia técnica. | 25.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Porcentaje de descuento a aplicar en el mantenimiento correctivo y modificativo. | 25.0 |
| Juicio de Valor | Propuesta técnica. | 50.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Seguro de indemnización: Justificante de la existencia de un seguro de responsabilidad civil por un importe igual o superior a 1.000.000,00 de euros.
Cifra anual de negocio: El volumen anual de negocios de cualquiera de los tres últimos años concluidos deberá ser, al menos, una vez y media el valor estimado anual medio del contrato (255.000,00 euros, sin incluir IVA). - Solvencia técnica
- Certificados de control de calidad expedidos por los institutos o servicios oficiales: La empresa deberá garantizar la aplicación de un modelo de gestión en la ejecución del contrato, acreditable mediante un sistema de gestión de la calidad (ISO 9001 o equivalente).
Trabajos realizados: La facturación anual acumulada por la realización de trabajos del mismo tipo o naturaleza a los del objeto del contrato en cualquiera de los tres últimos años concluidos deberá ser, al menos, igual…
Medidas de gestión medioambiental: La empresa deberá garantizar la aplicación de forma sistemática de buenas prácticas de gestión ambiental en la ejecución del contrato, lo que se acreditará mediante un sistema de gestión ambiental…
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| Elsamex Gestión de Infraestructuras, S.L. | Formalizado | 15.000 €25/06/2026 | 25/06/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 95,6 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 12,2 % en las 271 adjudicaciones de Mesa del Senado y del 15,1 % en el grupo CPV 5070. Se recibió una sola oferta. Se adjudicó 76 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 750 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo social: Cumplimiento de los convenios sectoriales y territoriales aplicables y garantía de la seguridad y salud laborales.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| BOE | Anuncio de Licitación | 27/03/2026 |
| DOUE | Anuncio de Licitación | 18/03/2026 |
| BOE | Anuncio de Formalización | 03/07/2026 |
| DOUE | Anuncio de Formalización | 01/07/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 03/06/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 18/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 18/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 01/07/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Mesa del Senado (Otras Entidades del Sector Público).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a Elsamex Gestión de Infraestructuras, S.L..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 510.000 € y el presupuesto base de licitación asciende a 411.400 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Madrid.
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