Servicios de mantenimiento del edificio sede del Área de Gobierno de Políticas de Vivienda, c/ Doctor Esquerdo 138 B y de las dependencias adscritas al área.

Importes y cifras

Qué se contrata

El mantenimiento integral de los edificios del Área de Gobierno de Políticas de Vivienda: el edificio principal de 5.398 m² construidos, con sótano, planta baja y seis plantas sobre rasante, y la Oficina Verde en dos locales de 78 m² y 50 m² en la calle Bustamante. Quedan excluidos ascensores, aparatos elevadores, puertas automáticas, barrera de garaje, sistemas de seguridad y arco y escáner. Incluye además el suministro, instalación y mantenimiento de equipos de monitorización para optimizar el consumo energético.

El alcance abarca mantenimiento preventivo, correctivo, operaciones de control de instalaciones y mantenimiento técnico-legal, así como asesoramiento técnico al Área de Gobierno. Comprende elementos constructivos, climatización, calefacción y agua caliente sanitaria, fontanería, saneamiento, electricidad en media y baja tensión, sistemas de continuidad (SAI y grupos electrógenos), protección contra incendios, desfibriladores, energía fotovoltaica, recarga de vehículos eléctricos y jardinería de patios y parterres.

Los tiempos de respuesta son de una hora para avisos urgentes, con reparación en 24 horas, y de 24 horas para avisos no urgentes, con reparación en un máximo de 7 días. Se exige un teléfono de guardia atendido personalmente las 24 horas, todos los días del año. El servicio se presta en horario de 7:00 a 17:00 horas, y la empresa debe elaborar en dos meses un documento técnico con inventario y programa de frecuencias. La duración es de 24 meses, del 1 de enero de 2026 al 31 de diciembre de 2027.

Las tareas de limpieza y tratamiento frente a la legionelosis deben ajustarse al Real Decreto 487/2022 y su modificación por el Real Decreto 614/2024.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

Licitaciones abiertas similares

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Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Clasificación empresarial

O1-2

Solvencia económica

Cifra anual de negocio (mín. 500.000 €): Artículo 87.1 letra a de la LCSP: Volumen anual de negocios, o bien volumen anual de negocios en el ámbito al que se refiera el contrato, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos…

Solvencia técnica

Otros: Artículo 90.1 Apartado d) LCSP: Cuando se trate de servicios o trabajos complejos o cuando, excepcionalmente, deban responder a un fin especial, un control efectuado por el órgano de contratación o…
Certificados de control de calidad expedidos por los institutos o servicios oficiales: Artículo 90.1 Apartado c) LCSP: Descripción de las instalaciones técnicas, de las medidas empleadas por el empresario para garantizar la calidad y de los medios de estudio e investigación de la…
Medidas de gestión medioambiental: Artículo 90.1 Apartado f) LCSP: En los casos adecuados, indicación de las medidas de gestión medioambiental que el empresario podrá aplicar al ejecutar el contrato. Requisitos mínimos de solvencia y…
Trabajos realizados (mín. 500.000 €): Artículo 90.1 Apartado a) LCSP: Una relación de los principales servicios o trabajos realizados de igual o similar naturaleza que los que constituyen el objeto del contrato en el curso de, como…

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó con una baja del 26,3 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 0,0 % en las 143 adjudicaciones de Área de Gobierno de Políticas de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid y del 4,8 % en el grupo CPV 5000. Se recibieron 5 ofertas, de 239.477 € a 289.091 €. Se adjudicó 154 días después de su publicación.

Condiciones especiales de ejecución

• Eliminar desigualdades entre el hombre y la mujer: La empresa adjudicataria hará un uso no sexista del lenguaje, evitar cualquier imagen discriminatoria de las mujeres o estereotipos sexistas y fomentar con valores de igualdad la presencia…
• Consideraciones de tipo social: Durante todo el periodo de ejecución del contrato la empresa adjudicataria no minorará unilateralmente las condiciones de trabajo, en materia de jornada y salario y aplicará cualquier mejora sobre…
• Cumplimiento de las Convenciones fundamentales de la Organización Mundial del Trabajo: La empresa adjudicataria designará una persona de contacto, vinculada a la empresa y con formación específica en materia seguridad y salud laboral, para la supervisión y control de la aplicación de…
• Consideraciones de tipo medioambiental: Con objeto de fomentar el mantenimiento o la mejora de los valores medioambientales la empresa adjudicataria actuará de la forma descrita en el apartado 24 del Anexo I del Pliego de Cláusulas…

Publicaciones oficiales

• Redacción del proyecto de regeneración urbana en la calle Monóvar, Unidad de Regeneración 16.02 Manoteras Norte, en el distrito de Hortaleza
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-20
• Adquisición de diversos bienes de material de oficina incluidos en el Catálogo de la Junta Central de Compras de la Comunidad de Madrid en el Lote nº 4 denominado Carpetería y sistemas de archivo.
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-14
• Contrato basado en el acuerdo marco para el suministro de material de oficina (A-SUM-037055-2020)
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-07
• Redacción del proyecto de regeneración urbana en el entorno de García Noblejas, UR 15.33 Hermanos García Noblejas II, en el Distrito de Ciudad Lineal
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-06
• Redacción del proyecto de regeneración urbana en el entorno de la Plaza de la Solidaridad, UR12.12 Meseta de Orcasitas, en el distrito de Usera
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-02

Anteriores y posteriores de Área de Gobierno de Políticas de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid

• Servicios para la organización del kick-off meeting del proyecto europeo “just4care”, que se celebrará en Madrid los días 5,6 y 7 de noviembre de 2025 — 14/10/2025
• Adquisición de diversos bienes de material de oficina incluidos en el Catálogo de la Junta Central de Compras de la Comunidad de Madrid en el Lote nº 5 denominado “Equipo y artículos de oficina diversos”. — 06/10/2025
• Contrato basado en el Acuerdo Marco para el suministro de material de oficina de la Comunidad de Madrid A-SUM-037055-2020. — 23/09/2025
• Contrato basado de las obras de regeneración de la Colonia de Bomberos APIRU 12.07 (USERA). — 22/08/2025
• Contrato basado de Servicios en materia de seguridad y salud en las obras de regeneración de Colonia Bomberos APIRU 12.07 (USERA). — 21/08/2025
• Contrato basado de servicios de apoyo a la Dirección Facultativa de obras de Regeneración de Colonia Bomberos APIRU 12.07 " USERA — 21/08/2025

Licitaciones similares y su resultado

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Área de Gobierno de Políticas de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid (Autoridad local · Órgano de Contratación).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a ELECNOR SERVICIOS Y PROYECTOS, S.A.U..

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 761.570 € y el presupuesto base de licitación asciende a 393.033 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Madrid.

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