Servicios de control para la certificación de los requisitos exigidos en la aportación de activos inmobiliarios al parque público de vivienda en alquiler asequible

Importes y cifras

Qué se contrata

La certificación de unos 12.000 activos inmobiliarios de Sareb antes de su aportación al parque público de vivienda en alquiler asequible, en todo el territorio nacional. El servicio es censal y reactivo: se ejecuta por encargo individual a cada activo o grupo de activos de una promoción, con planificación trimestral. Cada certificación culmina en un informe con check list, evidencia fotográfica y anexos documentales.

Las tareas incluyen la revisión documental (nota simple del registro de la propiedad, licencias de primera ocupación, acta final de obra, certificados de pago de IBI y cuotas de comunidad, certificado de eficiencia energética, juego de llaves, entre otros), la visita física para comprobar paramentos, aseos, cocinas, instalaciones, carpintería, cubiertas, anejos y suelos, y la emisión de informes de incidencias con segunda visita de verificación cuando el resultado no es conforme. El plazo es de 20 días hábiles desde el encargo, ampliable en 10 días hábiles si hay incidencias, con remisión del informe de incidencias en 48 horas desde la visita.

Se requiere un equipo con un director de contrato con al menos 10 años de experiencia, de ellos 5 en gestión de activos inmobiliarios, un coordinador jurídico y documental con 5 años de experiencia y un coordinador técnico y de operaciones con 5 años, ambos con liderazgo de equipos. Debe disponerse de una plataforma tecnológica con disponibilidad superior al 99,5 % en horario laboral y alojamiento de datos dentro del Espacio Económico Europeo.

Las tarifas por activo atomizado son 150 € por revisión documental, 150 € por visita conforme, 75 € por visita no conforme y 50 € por visita infructuosa; en promociones, 100 € por revisión documental, 150 € por visita conforme, 30 € por no conforme y 50 € por promoción infructuosa. Se prevé que entre el 80 y el 90 % de los activos sean de promociones. Los niveles de servicio penalizan hasta un 10 % mensual por retrasos, informes incompletos o devoluciones por certificación incorrecta.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

Licitaciones abiertas similares

• Constitución de derechos de superficie sobre la parcela sita en la calle Grabadores 16 en el distrito “S… — plazo hasta el 03/12/2026
• Constitución de derechos de superficie sobre dos parcelas sitas en “el desarrollo del Este-Los Berrocales”, e… — plazo hasta el 03/12/2026
• Enajenación de solar en Calle Capella 1 — plazo hasta el 29/10/2026
• Arrendamiento del Aprovechamiento de pastos de la finca denominada DEHESA DE “ABAJO" (DEHESA DE NAVALQUEJIGO)… — plazo hasta el 08/11/2026
• Arrendamiento del Aprovechamiento de pastos de la fincas denominada DEHESA DE ARRIBA” (DEHESA DE NAVALQUEJIG… — plazo hasta el 08/11/2026
• Enajenación de 2 locales comerciales sitos en el Centro Comercial El Coronado de Las Rozas de Madrid, propie… — plazo hasta el 13/11/2026

Licitaciones de ingeniería abiertas en Madrid →

Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Cifra anual de negocio: El adjudicatario deberá acreditar un volumen anual de negocios que referido al año de mayor volumen de negocio de los tres últimos concluidos deberá ser al menos una vez y media el valor estimado…

Solvencia técnica

Técnicos o unidades técnicas: Adscripción a la formalización de un responsable de Cuenta de un (1.-) Director del Contrato e Interlocutor con dirección Servicers/Sareb: Se requiere al menos 10 años de experiencia vinculada a la…
Trabajos realizados: Criterio 1. El criterio para la acreditación de la solvencia técnica o profesional serán los principales servicios efectuados por el licitador en los tres últimos años, de igual o similar naturaleza…

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se recibieron 14 ofertas. FACTORIA, GESTION Y CONSULTORIA S.L. ha ganado 5 licitaciones de Consejo de Administración de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A. Se adjudicó 64 días después de su publicación.

Publicaciones oficiales

• PNR 02 20261016 PO 1421 2026 SCTI 54 BARCELONA Enriquecimiento injusto y reclamacion daños y perjuicios
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-26
• EXT 01 20261020 Direccion Letrada C necesario acreedores Selenium Construct SL
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-26
• PNR 01 20261005 PO 1545 2026 SCTI 16 VALENCIA Incumplimiento contrato arras confirmatorias MMCC
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-26
• PNR 01 20261016 PO 847 2026 SCTI 3 ALBACETE Incumplimiento contrato y devolución arras confirmatorias
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-23
• EXT 02 20261007 Direccion Letrada C voluntario acreedores Tormes Investments SL
  Resuelta
  Publicada: 2026-10-23

Anteriores y posteriores de Consejo de Administración de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A

• PNR_02_20251104_MON 564_2025_JPI 19 Málaga CP Edificio La Rosaleda M 3 C Comunidad — 14/11/2025
• PNR_01_20251112_MON_1282_2025_JPI 22 Barcelona_CP Carrer Evaristo Arnus 69 Barcelona_C_Comunidad — 14/11/2025
• PNR 01 20251104 JV 666 2025 JPIEI 2 MIERES devolucion arras penitenciales. — 14/11/2025
• PNR 03 20251104 CON 30 2025 JPI MONT ROIG FRL CAMP FMC Incumplimiento contractual reclamacion cantidad — 13/11/2025
• Contrato Basado para la contratación de un curso de Negociar con eficacia y creatividad — 13/11/2025
• Contrato Basado para la contratación de servicios de asesoramiento y aseguramiento en auditorías sobre el proceso de Mantenimiento de Activos Inmobiliarios — 12/11/2025

Licitaciones similares y su resultado

• Servicio de Control de Comunidades de Propietarios, Suministros, Mantenimiento, Adecuaciones Acondicionamient… — Consejo de Administración de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A
  Adjudicada a TASIBERICA, S.A por 1 € · 2026-10-08
• Contrato Basado para la contratación de servicios de asesoramiento y aseguramiento en auditorías de revisión… — Consejo de Administración de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A · 2025-11-26
• Contrato Basado para la contratación de servicios de asesoramiento y aseguramiento sobre operaciones y proces… — Consejo de Administración de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A
  Adjudicada a FORVIS MAZARS AUDITORES, S.L.P. por 80.000 € (baja del 37,5 %) · 2026-05-20
• Servicio de programa formativo de gestión de activos inmobiliarios — Consejo de Administración de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A
  Adjudicada a CONOCIMIENTOS IMPRESCINDIBLES SL por 53.820 € (baja del 10,0 %) · 2025-02-11
• Contrato Basado para la contratación de servicios de asesoramiento y aseguramiento en procesos de gestión de… — Consejo de Administración de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A
  Adjudicada a FORVIS MAZARS AUDITORES, S.L.P. por 23.760 € (baja del 32,5 %) · 2024-11-20
• Servicio de Control de Mantenimiento, Comunidades de Propietarios, Entidades Urbanísticas de Conservación, Su… — Consejo de Administración de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A
  Adjudicada a TASIBERICA, S.A por 481.800 € (baja del 42,8 %) · 2024-06-28

Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Consejo de Administración de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A (Empresa pública bajo el control de una autoridad estatal · Órgano de Contratación).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a FACTORIA, GESTION Y CONSULTORIA S.L..

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 4.414.512 € y el presupuesto base de licitación asciende a 4.451.300 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Madrid.

¿Cómo me puedo enterar de licitaciones similares cuando salgan?

Crea una cuenta en el-vinculo.com y te ofrecemos un mes gratuito y la configuración de los filtros de tu empresa —tipo de contrato, códigos CPV, importe y territorio—. Nuestros algoritmos de búsqueda con inteligencia artificial analizan cada licitación que se publica y la comparan con tu perfil por su contenido, no solo por palabras clave, para que seas el primero en enterarte cuando salgan nuevas licitaciones como esta de servicios en Comunidad de Madrid. Te avisamos por email en cuanto se publica una que encaja, con todo el plazo por delante para preparar la oferta.

Sin tarjeta de crédito · Alta en 2 minutos.

Explora más licitaciones

• Licitaciones de servicios
• Licitaciones de servicios en Madrid
• Licitaciones de conserjería