Servicio de mantenimiento y renovación del certificado Well del DFactory.
Expediente 51/2025 · Consorcio de la Zona Franca de Barcelona
Adjudicada a Ineria Management, S. L. por 47.642 € (sin IVA), un 12,0 % por debajo del presupuesto, con una sola oferta. Consultoría para mantener y renovar la certificación WELL Core del edificio DFactory (17.000 m², Barcelona): informes anuales, auditorías de recertificación y coordinación con el IWBI. Licitación pública de servicios convocada por Consorcio de la Zona Franca de Barcelona (Barcelona). Con valor estimado de 108.290 € y presupuesto de 65.515 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 06/10/2025 a las 10:00. Expediente 51/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Consultoría y asesoramiento experto para mantener la certificación WELL Core del edificio de oficinas DFactory, de 17.000 m² en Barcelona, y tramitar su recertificación. Se trata de un edificio de cuatro plantas sobre rasante destinado a I+D+i en el ámbito de la Industria 4.0, con talleres modulables para empresas.
La adjudicataria deberá revisar y adecuar el marco documental (políticas, procedimientos y sistema de gestión) a la norma WELL, verificar su actualización y responder a consultas del CZFB en un plazo máximo de 72 horas. Asumirá todos los costes de certificación, incluidas las tasas.
Para el mantenimiento anual, elaborará informes a través de WELL Online sobre encuestas, pruebas de mantenimiento y monitorización de parámetros ambientales, que deben presentarse cada 12 meses. El adjudicatario deberá estar acreditado como Performance Testing Agent para realizar los test y mediciones, y gestionará las no conformidades con sus medidas correctoras.
La recertificación debe iniciarse antes de los tres años desde la certificación inicial y completarse en un plazo de 12 meses. Incluye una auditoría inicial, revisión documental, informe de verificación de precondiciones y optimizaciones, actualización de políticas, acompañamiento en la Performance Verification y reporting al IWBI, con la presencia de al menos un consultor en las auditorías. La adjudicataria asumirá las tasas de recertificación.
Se establecen acuerdos de nivel de servicio: entrega de trabajos con desviación máxima de 3 días hábiles sobre el plazo aprobado, rotación del personal sin cambios no autorizados y al menos un 90 % de documentos aceptados en primera entrega. Los datos alojados deberán residir en la Unión Europea y el servicio cumplir ISO 27001 y ENS nivel medio cuando proceda.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica | 49.0 |
| Juicio de Valor | A.2.1.b) Formación y experiencia profesional de perfiles profesionales adicionales que formarán parte del equipo de trabajo | 5.0 |
| Juicio de Valor | A.1.1.b) Descripción detallada del enfoque metodológico, planificación, así como técnicas a seguir, durante las jornadas presenciales de trabajo de campo. | 7.5 |
| Juicio de Valor | A.1.1a) Descripción detallada de la metodología y planificación de trabajo a seguir para la correcta ejecución del servicio objeto del presente contrato enfocada en los trabajos de consultoría y asesoría para la recertificación de la Certificación WELL Core. | 7.5 |
| Juicio de Valor | A.1.1.c) Descripción detallada de la metodología, recursos y técnicas a seguir para llevar a cabo las labores de seguimiento en lo que respecta al cumplimiento de los requisitos recogidos en la certificación WELL Core, así como descripción de las medidas que se establezcan para controlar la calidad del servicio. | 10.0 |
| Juicio de Valor | A.2.1.a) Formación y experiencia profesional adicional a la mínima requerida en la adscripción de medios. | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mejoras | 11.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: Véase descripción detallada en el pliego de cláusulas administrativas particulares
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: Véase descripción detallada en el pliego de cláusulas administrativas particulares
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| Ineria Management, S. L. | Formalizado | 47.642 €25/12/2025 | 25/12/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 12,0 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 8,3 % en las 469 adjudicaciones de Consorcio de la Zona Franca de Barcelona y del 23,4 % en el grupo CPV 7153. Se recibió una sola oferta. Se adjudicó 57 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 2.382 € | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 17/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 18/09/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 18/09/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 05/01/2026 |
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Licitaciones similares y su resultado
Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Consorcio de la Zona Franca de Barcelona (Autoridad estatal · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a Ineria Management, S. L..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 108.290 € y el presupuesto base de licitación asciende a 65.515 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Barcelona.
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