Servicio de mantenimiento y conservación de viviendas y edificios de viviendas de propiedad municipal en dos lotes.
Expediente 04101/2025/113-SER · Junta de Gobierno del Ajuntament de València
Adjudicada a ACSA, OBRAS E INFRAESTRUCTURAS, S.A.U. por 1.859.504 € (sin IVA). Dos lotes para mantener viviendas y edificios municipales de València (Lote 1 Delegación de Vivienda, Lote 2 Servicios Sociales), con mantenimiento preventivo, averías 24/7 y plazos de respuesta de 3 horas en urgencias. Licitación pública de servicios convocada por Junta de Gobierno del Ajuntament de València (Valencia/València). Con valor estimado de 3.099.174 € y presupuesto de 2.250.000 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 11/03/2026 a las 23:59. Expediente 04101/2025/113-SER.
Importes y cifras
Qué se contrata
El mantenimiento preventivo y correctivo, así como reparaciones, adaptaciones de accesibilidad o eficiencia energética y obras de adecuación para garantizar la habitabilidad y seguridad estructural del parque municipal de viviendas de València. Se incluyen edificios de vivienda, viviendas aisladas en propiedad horizontal, garajes y otros anejos, repartidos en dos lotes: el Lote 1, gestionado por la Delegación de Vivienda, y el Lote 2, gestionado por la Delegación de Servicios Sociales.
Lote 1 — Edificios de vivienda gestionados por la Delegación de Vivienda: incluye edificios destinados a vivienda, viviendas aisladas en régimen de propiedad horizontal, garajes y otros anejos de propiedad municipal detallados en el Anexo 1.
Lote 2 — Edificios de vivienda gestionados por la Delegación de Servicios Sociales: incluye edificios destinados a vivienda, viviendas aisladas en régimen de propiedad horizontal, garajes y otros anejos de propiedad municipal detallados en el Anexo 2.
El mantenimiento preventivo comprende una inspección inicial con informe, revisiones visuales trimestrales de cubiertas, fachadas, zonas comunes e instalaciones, y limpiezas semestrales de patios, cubiertas, canalones, bajantes y sumideros. Las revisiones de carpintería, fontanería y electricidad son anuales y las de ascensores mensuales. Las averías se clasifican en urgentes, con inicio inmediato hasta 3 horas y finalización en 6 horas, y ordinarias, con inicio en 48 horas y finalización en 7 días. Las urgencias exigen un servicio de asistencia 24/7.
Requisitos de medios: el personal mínimo es de 2 oficiales de primera y 4 peones en el Lote 1, y de 1 oficial de primera y 2 peones en el Lote 2. Cada lote exige un furgón y una furgoneta, pudiendo usarse un mismo furgón si se oferta a ambos lotes. Hay que disponer de un almacén en València o su área metropolitana en el plazo de un mes desde la firma. Se exige una póliza de responsabilidad civil de 600.000 euros y se entregan un ordenador portátil y un teléfono móvil con plan de datos por lote.
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Lotes (2)
| Lote | Objeto | Presupuesto | CPV |
|---|---|---|---|
| 1 | LOTE 1 Servicio de mantenimiento y conservación de edificios de viviendas y viviendas de propiedad municipal gestionados por la Delegación de Vivienda. | 1.500.000 € | 50000000, 50500000, 45400000, 45300000, 50413200, 90900000, 50700000, 45262520 |
| 2 | LOTE 2 Servicio de mantenimiento y conservación de viviendas de propiedad municipal gestionadas por la Delegación de Servicios Sociales. | 750.000 € | 50000000, 90900000, 71315400, 50413200, 50500000, 45300000, 45400000, 45262520 |
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | MEJORAS EN LA GESTIÓN DIGITAL DEL SERVICIO | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | BAJA ECONOMICA A LOS PRECIOS UNITARIOS | 90.0 |
| Cuantificables Automáticamente | MEJORA EN PINTURA INTERIOR VIVIENDAS | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | BAJA ECONOMICA A LOS PRECIOS UNITARIOS | 90.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| ACSA, OBRAS E INFRAESTRUCTURAS, S.A.U. | Formalizado | 1.239.669 € | 2026-09-04 |
| ACSA, OBRAS E INFRAESTRUCTURAS, S.A.U. | Formalizado | 619.835 € | 2026-09-04 |
Análisis de la adjudicación
La baja mediana de sus 2 adjudicaciones fue del 0,0 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 0,0 % en las 1.384 adjudicaciones de Junta de Gobierno del Ajuntament de València y del 10,5 % en el grupo CPV 4526. Cada uno de sus 2 lotes recibió 6 ofertas. Se adjudicó 157 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| DOUE | Anuncio de Licitación | 2026-02-10 |
| DOUE | Anuncio de Formalización | 2026-09-08 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 2026-07-17 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | — |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 2026-02-10 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2026-02-10 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 2026-09-08 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ajuntament de València (Administración Local · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a ACSA, OBRAS E INFRAESTRUCTURAS, S.A.U..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 3.099.174 € y el presupuesto base de licitación asciende a 2.250.000 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Valencia/València.
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