Servicio De Mantenimiento Integral De Los Edificios Centrales De Aena
Expediente DCG-349/2025 · Aena. Dirección de Contratación
Adjudicada a TRALEMSA OBRAS Y SERVICIOS S.A. por 1.205.394 € (sin IVA), un 14,4 % por debajo del presupuesto, entre 3 ofertas. Mantenimiento de cinco edificios en Madrid (Piovera Azul, aparcamiento de 450 plazas, laboratorio, almacén DAL y archivo), con revisiones, avisos 24 horas y servicio de traslados de mobiliario. Licitación pública de servicios convocada por Aena. Dirección de Contratación (Madrid). Con valor estimado de 2.346.727 € y presupuesto de 1.703.724 € (IVA incluido). Procedimiento normas internas. El plazo de presentación de ofertas terminó el 05/09/2025 a las 23:59. Expediente DCG-349/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
El mantenimiento operativo, preventivo, correctivo y modificativo de las instalaciones de cinco edificios en Madrid: Piovera Azul (9 plantas de oficinas de unos 16.000 m2, archivos y 5.500 m2 de aparcamiento en sótanos), el aparcamiento de Calle Peonías con unas 450 plazas y 16 cargadores de vehículos eléctricos, el Edificio Laboratorio de unos 3.800 m2, el Depósito de Apoyo Logístico de unos 5.600 m2 y el Archivo General de unos 3.340 m2. Incluye climatización, protección contra incendios, electricidad, telefonía, audiovisuales, control de accesos, ascensores, puertas automáticas, fontanería, obra civil, equipamiento y mobiliario.
Se exige un servicio de atención de avisos 24 horas, los 365 días, y la instalación y mantenimiento de desfibriladores externos automáticos, con seguro de responsabilidad civil de 10.000.000 euros. Los servicios de manipulación y traslado de enseres, mudanzas y reprografía se prestan de 7:00 a 18:00 horas en días laborables.
El adjudicatario debe presentar un plan de mantenimiento preventivo en el primer trimestre, con revisiones mensuales de ascensores y un informe mensual y otro anual. Para los sistemas de climatización y de iluminación de la planta 8.ª de Piovera Azul se exige un acuerdo de servicio con el fabricante, con asistencia presencial en menos de 24 horas. La prestación se extiende sin coste a nuevos espacios de hasta un 10% de la superficie actual.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Precio | 100.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Otros: Información recogida en el pliego de cláusulas particulares del expediente.
- Solvencia técnica
- Otros: Información recogida en el pliego de cláusulas particulares del expediente.
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| TRALEMSA OBRAS Y SERVICIOS S.A. | Formalizado | 1.205.394 €13/11/2025 | 13/11/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 14,4 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 6,2 % en las 3.645 adjudicaciones de Aena. Dirección de Contratación y del 15,1 % en el grupo CPV 5070. Se recibieron 3 ofertas. TRALEMSA OBRAS Y SERVICIOS S.A. ha ganado 6 licitaciones de Aena. Dirección de Contratación. Se adjudicó 77 días después de su publicación.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 03/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 13/08/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 13/08/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 18/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 10/12/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Aena. Dirección de Contratación (Otras Entidades del Sector Público · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a TRALEMSA OBRAS Y SERVICIOS S.A..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 2.346.727 € y el presupuesto base de licitación asciende a 1.703.724 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento normas internas.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Madrid.
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