Servicio de mantenimiento de las instalaciones de saneamiento en los edificios municipales
Expediente 2026/PA/010 · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón
Adjudicada a IMESAPI, S.A. por 77.495 € (sin IVA), un 61,4 % por debajo del presupuesto, entre 3 ofertas. Mantenimiento preventivo y correctivo de la red de saneamiento enterrada y colgada en 55 edificios municipales, con desatranco urgente 24 horas, atención inmediata y levantamiento de planos CAD. Licitación pública de servicios convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón (Madrid). Con valor estimado de 481.738 € y presupuesto de 242.876 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 05/05/2026 a las 23:59. Expediente 2026/PA/010.
Importes y cifras
Qué se contrata
El mantenimiento preventivo y correctivo de las instalaciones de saneamiento, enterradas y colgadas, de los edificios municipales de Pozuelo de Alarcón, incluidos los 55 edificios del Anexo I, que puede ampliarse durante la vigencia del contrato. Abarca desde centros culturales, bibliotecas y centros de mayores hasta colegios, brigadas, almacenes y puntos limpios.
El mantenimiento preventivo incluye limpiezas y revisiones semestrales (rejillas, sumideros, botes sifónicos, areneros, separadores de grasas y bombas de cámaras de bombeo) y anuales (estanqueidad, desatasco de sifones, revisión de colectores mediante cámaras de TV si es necesario, pozos y arquetas). Una vez al año se realiza la limpieza de la red interior con medios adecuados, incluidos productos químicos.
El mantenimiento correctivo comprende un servicio de desatrancos con asistencia urgente las 24 horas, todos los días, y un servicio de reparación de averías y mejoras a demanda. Los desatrancos se tarifican en horario normal (07.00 a 18.00 h, laborables) a 119,00 €/hora y en horario nocturno, festivos y fines de semana a 148,75 €/hora, IVA excluido, aplicándose la baja ofertada. El adjudicatario debe disponer de atención inmediata permanente por canal telemático y telefónico, y acudir con personal cualificado en un plazo máximo de 2 horas desde el aviso.
El plan de mantenimiento se entrega en un máximo de tres meses desde la formalización. Incluye inventario, análisis del estado de conservación y programación de revisiones, y debe actualizarse en un mes ante cambios. La asistencia para documentación consiste en levantar planos CAD de las instalaciones revisadas, desde la acometida hasta los aparatos sanitarios.
Requisitos mínimos de medios humanos: un encargado coordinador con 3 años de experiencia en la empresa y dos oficiales poceros de primera con 2 años. Se exige disponer de almacén de materiales próximo a las instalaciones, vehículos equipados y maquinaria propia, y facturar mensualmente con informe de partes de trabajo.
Se valoran como mejoras la inspección de redes con cámaras robotizadas, la localización de arquetas ocultas con detector de ultrasonidos y la reparación de tuberías sin zanja mediante sistema PACKER o manga continua.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Mejora. Localización de arquetas ocultas con detector de ultrasonidos | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mejora. Pocería sin zanja | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Precio mantenimiento preventivo | 40.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Precio mantenimiento correctivo (desatrancos) | 20.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mejora. Inspección con CCTV | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Precio mantenimiento correctivo (suministro e instalación de piezas) | 20.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| IMESAPI, S.A. | Formalizado | 77.495 € | 2026-08-07 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 61,4 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 10,4 % en las 1.017 adjudicaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón y del 9,8 % en el grupo CPV 5050. Se recibieron 3 ofertas, de 77.495 € a 97.604 €. Se adjudicó 84 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Special | — | 5.0 % |
| Definitiva | — | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| DOUE | Anuncio de Licitación | 2026-04-08 |
| DOUE | Anuncio de Formalización | 2026-09-04 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 2026-07-07 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | — |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 2026-04-08 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2026-04-08 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 2026-09-04 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | — |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón (Administración Local · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a IMESAPI, S.A..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 481.738 € y el presupuesto base de licitación asciende a 242.876 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Madrid.
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