Servicio asistencia técnica para la redacción del proyecto básico y de ejecución de la obra denominada casa consistorial y edificio multifuncional

Importes y cifras

Qué se contrata

La redacción del proyecto básico y de ejecución, incluido el estudio de seguridad y salud, de un edificio municipal de tres plantas que albergará el consistorio y usos multifuncionales en una parcela de 610 m² de Castellanos de Moriscos (Salamanca). El edificio debe concebirse como edificio de consumo de energía casi nulo, con predominio de técnicas pasivas y coste de mantenimiento reducido.

El programa prevé en la planta baja un vestíbulo, recepción, sala polivalente o auditorio para 325 plazas, aseos, almacenes y cuartos técnicos. En la primera planta se ubican alcaldía, secretaría, intervención, despachos de urbanismo y administrativos, despachos de grupos municipales, salón de plenos, sala de reuniones, archivo y almacén. La segunda planta se proyecta diáfana, salvo que se oferte como mejora su desarrollo completo sin incremento de precio, y su uso previsto es un aulario de 10 aulas. La superficie útil necesaria es de 1.451,80 m² y la construida de 1.708,00 m².

Las condiciones urbanísticas son: zona de Casco Urbano c.1, edificación aislada, altura máxima de 9,50 m (PB+2, con bajo cubierta y ático), edificabilidad de 2,8 m²/m² y ocupación del 100 %. La parcela tiene la condición de solar.

El presupuesto de ejecución material máximo estimado es de 1.679.280,00 €, con un presupuesto de contrata de 1.998.343,20 € y un máximo completo de 2.417.995,27 € con IVA incluido. El plan de control de calidad no podrá superar el 1 % del presupuesto del proyecto.

La oferta se valora mediante una memoria de diseño de hasta diez páginas, un anteproyecto gráfico, una memoria de la segunda planta si se oferta como mejora y una estimación de coste. Se valorarán la integración urbana, la calidad arquitectónica, la durabilidad de los acabados, el ahorro energético, la accesibilidad, la orientación e iluminación de los espacios, y la metodología de ejecución con visitas de seguimiento semanales. Las superficies útiles y construidas de la propuesta se acreditan mediante el cuadro comparativo anexo.

El proyecto básico debe permitir solicitar la licencia de obras, y el de ejecución debe incluir memoria, planos, pliego, mediciones, presupuesto, estudio de seguridad y salud, estudio de gestión de residuos, estudio acústico y programa de trabajo. Se prescribe el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación, la normativa de accesibilidad y el Real Decreto 105/2008 sobre residuos de construcción.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Seguro de indemnización: anexo I DECLARACION RESPONSABLE

Solvencia técnica

Trabajos realizados: anexo I DECLARACION RESPONSABLE

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó con una baja del 15,3 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 20,5 % en las 28 adjudicaciones de Alcaldía del Ayuntamiento de Castellanos de Moriscos y del 19,5 % en el grupo CPV 7100. Se recibieron 4 ofertas, de 40.200 € a 48.998 €. Se adjudicó 55 días después de su publicación.

Garantías exigidas

Publicaciones oficiales

• Primer desglosado básico y de ejecución del Edificio Multifuncional y Casa Consitorial: 1ª FASE CASA CONSISTORIAL
  Publicada
  Publicada: 2026-10-15
• Subasta publica de 3 parcelas PMS en Castellanos de Moriscos, Salamanca
  Publicada
  Publicada: 2026-05-07
• Suministro e instalación de un sistema de cámaras de videovigilancia
  Adjudicada
  Publicada: 2026-05-06
• Pavimentacion de la Calle Ria de Vigo en Castellanos de Moriscos
  Adjudicada
  Publicada: 2025-11-21
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  Adjudicada
  Publicada: 2025-09-03

Anteriores y posteriores de Alcaldía del Ayuntamiento de Castellanos de Moriscos

• Gestión y explotación de las instalaciones deportivas en Castellanos de Moriscos — 02/07/2025
• Renovacion cubierta polideportivo IGP Lenteja de la Armuña en Castellanos de Moriscos — 19/11/2024
• Reordenacion de la Plaza Mayor de Castellanos de Moriscos — 09/10/2024
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Licitaciones similares y su resultado

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Alcaldía del Ayuntamiento de Castellanos de Moriscos (Administración Local).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a Jeremías Sampedro Rodríguez.

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 57.851 € y el presupuesto base de licitación asciende a 70.000 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Salamanca.

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