servicio adecuacion vvdas y zonas comunes edf residenciales ppv avra malaga

Importes y cifras

Qué se contrata

La ejecución de adecuaciones de viviendas, elementos y zonas comunes de edificios residenciales en régimen de arrendamiento del parque público de AVRA en la provincia de Málaga. Se trata de intervenciones de mayor envergadura que las adecuaciones básicas, como viviendas vandalizadas o con instalaciones eléctricas manipuladas, carpinterías inexistentes o revestimientos muy deteriorados, así como trabajos en cubiertas, fachadas, ascensores, escaleras, patios, vestíbulos e instalaciones comunes de fontanería, electricidad y ventilación.

Los oficios incluidos son albañilería, fontanería, electricidad, cerrajería, carpintería, pintura, cristalería, telecomunicaciones, jardinería, desescombro y peonaje. Entre las tareas figuran la instalación completa de fontanería y saneamiento, la limpieza de saneamientos mediante camión cuba, la sustitución de cerraduras, la instalación de puertas y pantallas antivandálicas en régimen de alquiler y la reparación parcial o adecuación normativa de ascensores, excluida su sustitución completa.

Cada intervención parte de una orden de trabajo de AVRA: la empresa debe acusar recibo en menos de un día hábil, entregar en cinco días hábiles un informe técnico con presupuesto descompuesto y plazo, y ejecutar tras el visto bueno de AVRA. Al terminar, debe emitir un certificado de habitabilidad y se firma un documento de conformidad final. El plazo de garantía es de un año, salvo que la oferta mejore este plazo.

Requisitos: un interlocutor técnico (arquitecto, arquitecto técnico o graduado en edificación) y un encargado, ambos con al menos cinco años de experiencia; un técnico de prevención de riesgos laborales; y un mínimo de tres operarios asalariados para albañilería, fontanería, electricidad, pintura, cerrajería, carpintería y peonaje. El servicio debe estar disponible las 24 horas, todos los días del año.

Las penalizaciones son del 10 % del presupuesto de ejecución material de la actuación por demora o por resultado no conforme.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó por el presupuesto base sin IVA, sin baja. Como referencia, la baja mediana es del 12,6 % en las 723 adjudicaciones de Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) y del 8,3 % en el grupo CPV 5080. Se recibió una sola oferta. Se formalizó 92 días después de su publicación.

Publicaciones oficiales

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Anteriores y posteriores de Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA)

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• obras de rehabilitación de 80 viviendas del grupo se-0903. — 01/12/2025
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• adecuaciones de viviendas, elementos y zonas comunes del ppv de avra — 28/11/2025

Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a ELECNOR SERVICIOS Y PROYECTOS, S.A.U..

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 867.769 €.

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Málaga.

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