Rehabilitación energética del Palacio de Valdés-Bazán San Román de Candamo
Expediente CON/2025/24 BIS · Alcaldía del Ayuntamiento de Candamo
Adjudicada a GSF MULTISERVICIOS DEL PRINCIPADO, S.L. por 72.827 € (sin IVA), con una sola oferta. Rehabilitación energética de un palacio barroco catalogado como Bien de Interés Cultural, con mejora de aislamientos interiores, drenajes y saneado de humedades; presupuesto de ejecución material de 61.200 euros y 5 meses de obra. Licitación pública de obras convocada por Alcaldía del Ayuntamiento de Candamo (Asturias). Con valor estimado de 72.828 € y presupuesto de 88.122 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. El plazo de presentación de ofertas terminó el 21/10/2025 a las 19:00. Expediente CON/2025/24 BIS.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La obra de rehabilitación energética del Palacio Valdés-Bazán, edificio barroco del siglo XVII declarado Bien de Interés Cultural en San Román de Candamo, que alberga actualmente el Centro de Interpretación de la Cueva de la Peña. La actuación está financiada con fondos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (Componente 14), y tiene un presupuesto de ejecución material de 61.200,00 euros. El plazo previsto de obra es de 5 meses.
La intervención sobre la envolvente tiene como objetivo principal resolver las humedades de filtración y capilaridad de la planta baja. Se contemplan nuevos drenajes perimetrales en las fachadas norte, sur y oeste, impermeabilización del muro de recalce norte, sustitución de adoquinado exterior por grava drenante en la puerta principal, y saneado de paramentos con eflorescencias mediante lavados con agua desmineralizada y morteros de cal de poro abierto.
Sobre una superficie de actuación en edificio de 408,84 m² y 33 m² en exterior, se trasdosan las fachadas interiores con placa de yeso laminado resistente a la humedad y lana mineral de 7 cm con barrera de vapor, con XPS en el primer metro de altura de planta baja. En la sala de exposiciones se ejecuta una cámara bufa con panel tipo Aquapanel y rejillas de ventilación continuas. Las instalaciones térmicas no se modifican.
El proyecto recoge un objetivo de reducción de al menos el 30 % en la demanda de calefacción, que la certificación energética cifra en un 31,37 %, pasando de 83,2 a 57,1 kWh/m² año.
Las obras no podrán comenzar sin la aprobación previa del proyecto arqueológico y su seguimiento en obra, cuyo alcance no se define en el proyecto. La cartelería de obra deberá cumplir los requisitos propios de las actuaciones del PRTR, y la intervención se ajustará a los condicionantes del informe favorable de Patrimonio.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Precio | 100.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| GSF MULTISERVICIOS DEL PRINCIPADO, S.L. | Formalizado | 72.827 €04/11/2025 | 04/11/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó por el presupuesto base sin IVA, sin baja. Como referencia, la baja mediana es del 3,5 % en las 32 adjudicaciones de Alcaldía del Ayuntamiento de Candamo y del 10,5 % en el grupo CPV 4526. Se recibió una sola oferta. Se adjudicó 25 días después de su publicación.
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo social: El pago a los subcontratistas y suministradores deberá realizarse en el plazo improrrogable de 60 días a contar desde el suministro de material, o desde la ejecución de la prestación subcontratada
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 04/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 06/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 06/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 05/11/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldía del Ayuntamiento de Candamo (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a GSF MULTISERVICIOS DEL PRINCIPADO, S.L..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 72.828 € y el presupuesto base de licitación asciende a 88.122 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Asturias.
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