Rehabilitación de seis viviendas en edificio Pignatelli.
Expediente 475/2025 · Pleno del Ayuntamiento de Gallur
Adjudicada a ENGIBAR, SL por 348.500 € (sin IVA), un 4,5 % por debajo del presupuesto, entre 3 ofertas. Rehabilitación de seis viviendas municipales en Gallur (Zaragoza): cubierta, fachadas, instalaciones y carpintería, con 404,70 m² construidos a reformar y 306.792,89 € de presupuesto de ejecución material. Licitación pública de obras convocada por Pleno del Ayuntamiento de Gallur (Zaragoza). Con valor estimado de 365.084 € y presupuesto de 441.751 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. El plazo de presentación de ofertas terminó el 29/10/2025 a las 23:59. Expediente 475/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La rehabilitación de seis viviendas de propiedad municipal en el edificio de la calle Pignatelli 4-5 de Gallur, para ofrecerlas en alquiler. Las obras incluyen la reforma completa de las viviendas y actuaciones comunes al edificio, con un presupuesto de ejecución material de 306.792,89 euros.
Se reformará la cubierta para eliminar las filtraciones, con levantado de teja, capa de compresión, aislamiento de 6 cm de XPS, placa impermeable y colocación de teja, además de cuatro chimeneas nuevas. Se instalarán dos canalones vistos de chapa de acero prelacada en las fachadas principales y cuatro bajantes por fachada, y se construirán dos cubiertas planas sobre las cajas de escalera para instalaciones. En fachadas se limpiarán los paramentos, se eliminarán anclajes sin uso y se repararán y pintarán recercados y morteros.
En el interior se derribará la tabiquería de las viviendas y se construirá una nueva de cartón yeso, se sustituirá toda la carpintería exterior por PVC con doble acristalamiento y se renovarán la carpintería interior, los solados de gres porcelánico y las instalaciones de fontanería, saneamiento, electricidad, telecomunicaciones y ventilación mecánica. La calefacción y el agua caliente se resolverán con aerotermia y suelo radiante.
La superficie construida a reformar es de 404,70 m², y la superficie útil de las viviendas tipo oscila entre 56,64 y 56,92 m², con salón-comedor, cocina, baño y dos habitaciones.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Ampliación del plazo de garantía | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica | 80.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Reducción del plazo de ejecución de la obra | 10.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio (mín. 547.625 €): Letra E del cuadro resumen del PCAP
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados (mín. 255.558 €): Letra E del cuadro resumen del PCAP
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| ENGIBAR, SL | Formalizado | 348.500 €19/11/2025 | 19/11/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 4,5 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 9,0 % en el grupo CPV 4521. Se recibieron 3 ofertas. Se adjudicó 34 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 17.425 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo social: Letra G del cuadro resumen del PCAP
- Consideraciones de tipo medioambiental
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 12/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 09/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 09/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 20/11/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Pleno del Ayuntamiento de Gallur.
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a ENGIBAR, SL.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 365.084 € y el presupuesto base de licitación asciende a 441.751 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Zaragoza.
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