Rehabilitación de la Casa de las Ánimas para Centro de Interpretación de la Reserva de la Biosfera de los Ancares Leoneses ( Plan PIOS)
Expediente 633/2025 · Alcaldia del Ayuntamiento de Vega de Espinareda
Adjudicada a ECOSISTEMA BIERZO SL por 103.800 € (sin IVA), un 3,0 % por debajo del presupuesto, entre 2 ofertas. Obra de rehabilitación de un edificio existente de 176 m² construidos (114,60 m² útiles) en Vega de Espinareda, con planta baja y primera, con instalaciones eléctrica, de fontanería, térmica y de protección contra incendios. Licitación pública de obras convocada por Alcaldia del Ayuntamiento de Vega de Espinareda (León). Con valor estimado de 107.011 € y presupuesto de 129.483 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. El plazo de presentación de ofertas terminó el 12/03/2026 a las 23:59. Expediente 633/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La rehabilitación de la Casa de las Ánimas, edificación tradicional anterior a 1950 situada en la Travesía La Pallosa, para acondicionarla como centro de interpretación. La intervención se limita a lo estrictamente necesario para el programa de necesidades, respetando la envolvente exterior, la estructura y los elementos tipológicos originales, como los muros de piedra, el corredor de madera y la escalera de piedra.
La superficie construida es de 176,00 m² en ambas plantas. La planta baja tendrá 54,65 m² útiles, con itinerario accesible y un aseo accesible, y la planta primera 59,95 m² útiles, aunque sin uso previsto en este proyecto.
Se actúa sobre cerramientos y acabados: muros de piedra rejuntados con mortero hidrofugado, tabiquería de placa de cartón yeso con lana mineral, carpintería interior de madera lacada en blanco, cubierta de pizarra sobre entablado con lámina impermeabilizante, y solados de gres. No se interviene en la cimentación ni en la estructura existente.
Las instalaciones incluyen suministro eléctrico en baja tensión con potencia previsible de 9200 W, un extintor portátil de polvo ABC de 6 kg y alumbrado de emergencia, y producción de agua caliente y calefacción mediante aerotermia, con suelo radiante en planta baja. No se proyecta instalación de pararrayos.
El uso queda limitado a centro de interpretación; cualquier cambio requerirá nueva licencia. Como norma técnica de cumplimiento se citan el Código Técnico de la Edificación, el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y el Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica. Menor Precio | 80.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Aumento del plazo de garantía | 20.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: Se acreditará mediante la presentacion del Anexo II Declaracion responsable. En caso de resultar adjudicatario deberá acreditar una cifra anual de negocios en la actividad de ejecución de obras…
Seguro de indemnización: Se acreditará mediante la presentacion del Anexo II ( declaracio responsable). En caso de resultar adjudicatario se acreditará con un seguro de responsabilidad civil por riesgos profesionales con… - Solvencia técnica
- Técnicos o unidades técnicas: Se acreditará mediante la presentación del Anexo II ( Declaración responsable) . En caso de resultar adjudicatario se acreditará mediante ndicación del personal técnico o unidades técnicas…
Trabajos realizados: Se acreditara mediante la presentación del Anexo II ( declaración responsable) . En caso de resultar adjudicatario podrá acreditarla mediante la presentación de una elación de los principales…
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| ECOSISTEMA BIERZO SL | Formalizado | 103.800 €29/04/2026 | 29/04/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 3,0 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 0,5 % en las 19 adjudicaciones de Alcaldia del Ayuntamiento de Vega de Espinareda y del 5,0 % en el grupo CPV 4500. Se recibieron 2 ofertas, de 103.800 € a 107.011 €. ECOSISTEMA BIERZO SL ha ganado 2 licitaciones de Alcaldia del Ayuntamiento de Vega de Espinareda. Se adjudicó 49 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 5.190 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo medioambiental: Al menos se deberá incorporar en la ejecución del contrato dos vehículos o maquinaria etiqueta medioambiental ECO. Sin perjuicio de las condiciones especiales de ejecución singulares que se…
- Consideraciones de tipo social: Cuando el empresario necesite contratar para alguno de los trabajos objeto del contrato nuevo personal, este habrá de pertenecer a colectivos con más dificultad de acceso al mercado de trabajo.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 13/04/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 20/02/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 20/02/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 29/04/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldia del Ayuntamiento de Vega de Espinareda (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a ECOSISTEMA BIERZO SL.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 107.011 € y el presupuesto base de licitación asciende a 129.483 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es León.
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