Rehabilitación de edificio para uso de Hotel Emblemático en el centro histórico de Arucas
Expediente 28045/2025 · Alcaldia del Ayuntamiento de Arucas
Adjudicada a TALLER DE CONSTRUCCION TMR, S.A. por 3.432.553 € (sin IVA), un 0,7 % por debajo del presupuesto, con una sola oferta. Recuperar un edificio histórico municipal abandonado en Calle Francisco Gourié nº 11 con rehabilitación integral entre medianeras, catalogado con protección parcial; presupuesto de licitación de 3.698.350,48 € con IGIC incluido y plazo de 21 meses. Licitación pública de obras convocada por Alcaldia del Ayuntamiento de Arucas (Canarias). Con valor estimado de 3.456.402 € y presupuesto de 3.698.350 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 19/01/2026 a las 23:00. Expediente 28045/2025.
¿Te interesan las licitaciones como esta? Recibe por email las próximas licitaciones de obras en Islas Canarias. Gratis, sin tarjeta.
Importes y cifras
Qué se contrata
La rehabilitación integral de un edificio histórico de propiedad municipal, situado en la Calle Francisco Gourié, nº 11, en el Centro Histórico de Arucas, para convertirlo en un hotel. Se trata de una construcción existente entre medianeras, incluida en el Catálogo de la Edificación del PERI del Centro Histórico con grado de protección parcial. El objetivo es recuperar un inmueble que se encuentra en estado de abandono, dotar al municipio de una nueva instalación hotelera y fomentar la actividad turística, gastronómica y el empleo.
Las obras se ejecutan conforme al proyecto básico y de ejecución firmado por la arquitecta Belén Oliver Nicolás, que incluye los anexos de instalaciones térmicas, eléctricas y domótica, gas, fotovoltaicas, telecomunicaciones, contraincendios y saneamiento y pluviales. Se contratan en una única licitación, sin división en lotes, con códigos CPV de construcción de hoteles, trabajos de restauración y trabajos en edificios de interés histórico o arquitectónico, además de instalaciones eléctricas y de gas.
El presupuesto base de licitación asciende a 3.698.350,48 €, IGIC incluido (7 %), correspondiendo 3.456.402,32 € al presupuesto de ejecución por contrata. El valor estimado es de 3.456.402,32 € sin IGIC. No procede revisión de precios. La financiación prevista incluye una subvención directa de 2.630.180,35 € de la Consejería de Turismo y Empleo del Gobierno de Canarias, y la adjudicación queda sometida a la condición suspensiva de la consolidación de estos recursos en el ejercicio 2026.
El plazo máximo de ejecución es de veintiún meses: veinte meses para la ejecución material de las obras y un mes para la puesta en marcha y pruebas de instalaciones. Los plazos parciales mensuales del programa de trabajo son de obligado cumplimiento.
Como condiciones especiales de ejecución, el contratista debe evitar sanciones de la Inspección de Trabajo por infracciones graves o muy graves en prevención de riesgos laborales, presentando cada mes una declaración responsable, y estar al corriente en el pago de nóminas del personal adscrito, sin impagos superiores a dos meses.
Para participar se exige clasificación empresarial, con inscripción en el Registro de Empresas Acreditadas (REA) como requisito de habilitación.
Licitaciones abiertas similares
- Servicio de mantenimiento integral de los centros residencia San Nicolás de Bari, CS El Pino y Residencia de…
- [UT4] Trabajos de la instalación de protección contra incendios para la obra de la Planta de Clasificación de…
- Obras Lote n.º 1 Restitución del vallado de la envolvente exterior del colegio de Buenlugar. Lote n.º 2 Resti…
- Asfaltado zona del cuerpo de guardia de la Base Aérea de Gando
- Instalación eléctrica de autoconsumo de 560 kW para autoconsumos en la EDAR de Risco Prieto
- Suministro e instalación de varios equipos de climatización en los dos centros de Ibermutua de las Palmas de…
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Mejor precio | 60.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Reducción del plazo de ejecución | 30.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Ampliación del periodo de garantía. | 10.0 |
Requisitos para presentarse
- Clasificación empresarial
- I9-3, K7-3
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: Sólo para el caso de las entidades que no tengan obligación de aportar la clasificación exigida, tendrá que declarar que dispone de la solvencia económica-financiera exigida en la cláusula 20ª del…
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: Sólo para el caso de las entidades que no tengan obligación de aportar la clasificación exigida, tendrá que declarar que dispone de la solvencia técnica exigida en la cláusula 21ª del PCAP
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| TALLER DE CONSTRUCCION TMR, S.A. | Formalizado | 3.432.553 €23/04/2026 | 23/04/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 0,7 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 6,5 % en las 231 adjudicaciones de Alcaldia del Ayuntamiento de Arucas y del 9,0 % en el grupo CPV 4521. Se recibió una sola oferta. Se adjudicó 88 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 171.628 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo social: La obligación del contratista de evitar la imposición de sanciones por parte de la Administración competente en materia de prevención de riesgos laborales con respecto a la obra objeto del presente…
- Cumplimiento de las Convenciones fundamentales de la Organización Mundial del Trabajo: La obligación del contratista adjudicatario de estar al corriente en el pago de nóminas del personal adscrito a la ejecución del contrato durante toda la duración del mismo, debiendo abonarse en el…
- Sometimiento del contratista a la normativa de protección de datos: De conformidad con lo dispuesto en el artículo 202.1 de la LCSP, en la redacción dada por el Real Decreto-ley 14/2019, de 31 de octubre, por el que se adoptan medidas urgentes por razones de…
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 23/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 22/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 22/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 03/06/2026 |
Lo último de Alcaldia del Ayuntamiento de Arucas
Ver el órgano →- Rehabilitación de la Plaza de Santa Lucía. PublicadaPublicada: 2026-10-28
- Sustitución del Alumbrado Público de la Calle Josefa Machín de Morales, Calle Luisa Ramos Medina desde el nº 1 al nº 15 y Pasaje La Barca PublicadaPublicada: 2026-10-20
- Conexión de saneamiento en la C/. Canónigo José Fernández Abad PublicadaPublicada: 2026-10-20
- Servicio de Prevención Ajeno, en las especialidades de Seguridad en el Trabajo, Higiene Industrial, Ergonomía, Psicosociología Aplicada y Vigilancia de la Salud para los/as empleados/as y centros de trabajo del Ayuntamiento de Arucas. PublicadaPublicada: 2026-10-16
- Servicio de Prevención Ajeno, en las especialidades de Seguridad en el Trabajo, Higiene Industrial, Ergonomía, Psicosociología Aplicada y Vigilancia de la Salud para los/as empleados/as y centros de trabajo del Ayuntamiento de Arucas. ResueltaPublicada: 2026-10-02
Anteriores y posteriores de Alcaldia del Ayuntamiento de Arucas
- Sustitución del césped artificial del campo de fútbol municipal Antonio Afonso Moreno, Tonono
- Dirección Facultativa y Coordinación de Seguridad y Salud de la obra de rehabilitación de edificio para uso de Hotel Emblemático en el Centro Histórico de Arucas
- Contratación de diversas pólizas de seguro para la cobertura de riesgos del Excmo. Ayuntamiento de Arucas.
- Pavimentación de diversas vías y calles del municipio - actuación 4
- Restauración integral y sistema de video-vigilancia en el parque Los Granjeros
- Suministro de materiales diversos para la realización de trabajos de acondicionamiento, mantenimiento y conservación de obras de infraestructuras en bienes municipales y en las vías públicas del municipio de Arucas.
Licitaciones similares y su resultado
- Rehabilitación del parque de La Montañeta
- Adecuación del Parque de La Paz y de la Plazoleta del Pintor Guillermo Sureda en el centro histórico de Aruc…
- Proyecto constructivo de reparación del Camino de la Guitarrilla.
- Rehabilitación del inmueble de la Casa de la Cultura de Firgas.
- Acondicionamiento del Local Social en la Plaza Albercón del Mirón.
- Rehabilitación de la cancha municipal de Juan XXIII
Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldia del Ayuntamiento de Arucas (Administración Local · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a TALLER DE CONSTRUCCION TMR, S.A..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 3.456.402 € y el presupuesto base de licitación asciende a 3.698.350 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Canarias.
¿Cómo me puedo enterar de licitaciones similares cuando salgan?
Crea una cuenta en el-vinculo.com y te ofrecemos un mes gratuito y la configuración de los filtros de tu empresa —tipo de contrato, códigos CPV, importe y territorio—. Nuestros algoritmos de búsqueda con inteligencia artificial analizan cada licitación que se publica y la comparan con tu perfil por su contenido, no solo por palabras clave, para que seas el primero en enterarte cuando salgan nuevas licitaciones como esta de obras en Islas Canarias. Te avisamos por email en cuanto se publica una que encaja, con todo el plazo por delante para preparar la oferta.
Explora más licitaciones
Analiza esta licitación con búsqueda semántica, lectura de pliegos con IA y alertas por email en El Vínculo.