Redacción Proyecto Básico y de Ejecución y Dirección Facultativa la ampliación, adecuación y rehabilitación de un edificio público en desuso en viviendas adaptadas para personas mayores proyecto SHARE (EUI01-223 SHRAE) del área temática nueva bauhaus
Expediente 2025/NEG/000265 · Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Fuenlabrada
Adjudicada a UTE ENTRESITIO-REQUENA SHARE FUENLABRADA por 201.265 € (sin IVA), con una sola oferta. Redacción de proyectos básico y de ejecución, estudio de seguridad y salud, y dirección de obra y ejecución para ampliar, rehabilitar y adecuar dos edificios de un equipamiento educativo público en Fuenlabrada, con unas 15 a 20 viviendas para personas mayores. Licitación pública de servicios convocada por Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Fuenlabrada (Comunidad de Madrid). Con valor estimado de 241.518 € y presupuesto de 243.531 € (IVA incluido). Procedimiento negociado sin publicidad. El plazo de presentación de ofertas terminó el 21/07/2025 a las 23:59. Expediente 2025/NEG/000265.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La redacción del proyecto básico y del proyecto de ejecución con estudio de seguridad y salud, así como la dirección de obra y la dirección de ejecución material, para convertir dos edificios de un equipamiento educativo público en alojamientos adaptados para personas mayores en Fuenlabrada (Madrid). Se basa en la propuesta ganadora de un concurso de anteproyectos, denominada LAETITIA.
El programa prevé en torno a 20 alojamientos independientes, con un mínimo de 15 viviendas, de una o dos habitaciones, con una superficie útil media de 50 m² por alojamiento, baño adaptado y cocina integrada en el salón. Se completa con espacios comunes de uso comunitario, una zona de lavandería, un espacio de almacenaje y al menos dos o tres despachos de gestión, además de la urbanización básica y el tratamiento de la parcela exterior.
El proyecto básico se redactará en su totalidad antes del de ejecución y el proyecto de ejecución deberá definir la obra en su totalidad, con todos los materiales y sistemas. Los plazos máximos son de 60 días naturales para el proyecto básico, contados desde la formalización del contrato, y de 60 días naturales para el de ejecución, desde la conformidad técnica del básico. La dirección facultativa durará lo mismo que el contrato de obra más el plazo de recepción y liquidación, con un mínimo de una visita semanal a obra por parte de la arquitecta o arquitecto director de obra y de la arquitecta o arquitecto técnico director de ejecución.
El presupuesto de ejecución material de las obras es de 2.083.478,02 €, con 3.000.000,00 € IVA incluido como máximo. El importe del contrato de servicios es de 243.530,65 €, de los que 201.265 € corresponden a la base imponible y 42.265,65 € al 21 % de IVA. Se incluyen en los honorarios las reuniones-talleres de co-diseño, hasta un total de seis, durante la redacción de proyectos y la ejecución de obras.
Para presentarse se exige un equipo facultativo que incluya como mínimo un arquitecto o arquitecta colegiada como redactora y directora de obra y un arquitecto o arquitecta técnica colegiada como directora de ejecución, con las solvencias técnicas que señala la memoria justificativa del contrato.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | 1 - Oferta económica | 100.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Otros: Indicado en Apartado K) del Anexo I del PCAP
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: Indicado en Apartado K) del Anexo I del PCAP
Títulos académicos y profesionales del empresario y directivos, o responsables de la ejecución
Otros
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| UTE ENTRESITIO-REQUENA SHARE FUENLABRADA | Adjudicado | 201.265 € | 08/09/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó por el presupuesto base sin IVA, sin baja. Como referencia, la baja mediana es del 0,0 % en las 1.297 adjudicaciones de Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Fuenlabrada y del 21,3 % en el grupo CPV 7122. Se recibió una sola oferta.
Modificaciones del contrato
| Motivo | Importe | Importe final |
|---|---|---|
| Aprobar la ampliación del plazo parcial fijado para redacción del proyecto de ejecución del contrato “Redacción de proyecto básico y de ejecución, estudio de… | — | — |
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 10.063 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Sometimiento del contratista a la normativa de protección de datos: El adjudicatario acepta el sometimiento a la normativa de protección de datos e informará periódicamente de todas las medidas adoptadas.
- Eliminar desigualdades entre el hombre y la mujer: El adjudicatario desarrollará durante la ejecución del contrato medidas específicas en materia de igualdad de género de las personas que participen en la ejecución del contrato, en materias tales…
- Consideraciones de tipo social: Durante el proceso de Licitación de las obras, el adjudicatario del presente contrato se compromete a auxiliar y dar respuesta a las preguntas que durante el proceso de licitación se trasladen a…
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 07/08/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 09/09/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio modificación de contrato | 04/03/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Fuenlabrada (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a UTE ENTRESITIO-REQUENA SHARE FUENLABRADA.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 241.518 € y el presupuesto base de licitación asciende a 243.531 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento negociado sin publicidad.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Comunidad de Madrid.
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