Redacción del proyecto básico y de ejecución para el acondicionamiento de un edificio como comisaría
Expediente 35/2025 · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Cuarte de Huerva
Adjudicada a MSM ARQUITECTOS, S.C.P. por 65.720 € (sin IVA), un 15,0 % por debajo del presupuesto, entre 3 ofertas. Adaptación de una nave de 441 m² en Cuarte de Huerva a comisaría de policía local, con 572 m² construidos y un aparcamiento de 1.225 m² reurbanizado, y presupuesto máximo de 1.341.122,86 €. Licitación pública de servicios convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Cuarte de Huerva (Zaragoza). Con valor estimado de 77.326 € y presupuesto de 93.564 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 01/12/2025 a las 10:00. Expediente 35/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La elaboración del proyecto básico y de ejecución para transformar una nave metálica de 441 m² en planta, situada en una parcela de 2.102 m² junto al edificio del Ayuntamiento de Cuarte de Huerva, en una comisaría de policía local. La edificación final tendrá 572 m² construidos, distribuidos en planta baja y primera, y se reurbanizará un aparcamiento de 1.225 m².
El programa de necesidades incluye una zona de acceso con aparcamiento diferenciado para vehículos policiales, personal y visitantes; una zona pública de 132 m² con vestíbulo y atención al público con al menos dos puestos, aseos, zona de atestados con al menos cuatro puestos y servicios sociales; y una zona privada de 220 m² en cada planta, con despacho del jefe, office, sala de reuniones y formación, sala de control y telecomunicaciones, armero, almacén de bienes decomisados, despacho de atención, vestuarios masculino y femenino de 100 m² y gimnasio de 100 m².
El proyecto deberá reutilizar la estructura principal y el edificio interior, ejecutando íntegramente cubierta, fachadas e instalaciones y reforzando la estructura y la cimentación. Para el cálculo del presupuesto máximo se estima un Presupuesto de Ejecución Material de 1.200 €/m² en el edificio y de 200 €/m² en la urbanización, con un gasto total máximo de 1.341.122,86 € tras impuestos y gastos generales. Será necesario instalar alumbrado, cámaras de seguridad y un sistema de control de acceso, y estudiar la demolición del muro perimetral del aparcamiento.
Previamente habrá que contratar un levantamiento topográfico y un estudio geotécnico. El equipo redactor deberá incluir al menos un arquitecto como proyectista, y el coordinador de seguridad y salud en fase de proyecto podrá ser arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico. Los proyectos se entregarán en tres ejemplares en papel y en formato digital, con firma original y visado colegial, y la versión digital incluirá los planos en CAD y las mediciones y cuadros de precios en bc3.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Reducción del plazo de entrega de los proyectos | 20.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica | 30.0 |
| Juicio de Valor | Propuesta arquitectónica y constructiva | 50.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: La solvencia económica y financiera se acreditará mediante la presentación de documentación acreditativa de que el volumen anual de negocios del licitador, en el ámbito de la prestación de servicios…
- Solvencia técnica
- Técnicos o unidades técnicas: Deberá presentar una relación del personal técnico que participará en la ejecución del contrato, que incluirá, al menos, un Arquitecto y un Ingeniero o Ingeniero Técnico Industrial.
Trabajos realizados: La solvencia técnica o profesional se acreditará mediante la realización de al menos un proyecto de similares características, con un presupuesto de 50.000 euros (IVA excluido), en los últimos diez…
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| MSM ARQUITECTOS, S.C.P. | Formalizado | 65.720 €29/12/2025 | 29/12/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 15,0 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 1,2 % en las 129 adjudicaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Cuarte de Huerva y del 21,3 % en el grupo CPV 7122. Se recibieron 3 ofertas. MSM ARQUITECTOS, S.C.P. ha ganado 2 licitaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Cuarte de Huerva. Se adjudicó 43 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 3.286 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo social: Adoptar medidas adicionales a las obligatorias para prevenir la siniestralidad laboral
- Eliminar desigualdades entre el hombre y la mujer: Adoptar medidas para favorecer la conciliación del trabajo y la vida familiar del personal de la empresa
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 08/01/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 13/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 13/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 08/01/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Cuarte de Huerva (Administración Local · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a MSM ARQUITECTOS, S.C.P..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 77.326 € y el presupuesto base de licitación asciende a 93.564 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Zaragoza.
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