Obras Rehabilitación de Edificio residencial con dos viviendas de alquiler social con el fin en Calle Circunvalación, 28
Expediente 207/2025 · Pleno del Ayuntamiento de Argelita
Adjudicada a Edo Palanques Construcciones, SL por 95.417 € (sin IVA), un 1,1 % por debajo del presupuesto, entre 2 ofertas. Rehabilitación de un edificio residencial de planta baja y bajo cubierta de 168,80 m² construidos, con cubierta de teja curva, fachadas, carpinterías y sistema constructivo tradicional de termoarcilla y madera en Argelita. Licitación pública de obras convocada por Pleno del Ayuntamiento de Argelita (Castellón/Castelló). Con valor estimado de 96.517 € y presupuesto de 116.786 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. El plazo de presentación de ofertas terminó el 21/08/2025 a las 13:00. Expediente 207/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La rehabilitación de un edificio residencial en el núcleo urbano de Argelita (Castellón) para convertirlo en dos viviendas independientes de alquiler con fines sociales, dentro del Plan Recuperem Llars 2023. El edificio, entre medianeras y en mal estado de conservación, tiene una superficie construida de 168,80 m² en planta baja y planta bajo cubierta, manteniendo su volumen exterior y la altura de cornisa.
Las actuaciones incluyen la sustitución completa de las carpinterías exteriores por otras de PVC con vidrio doble bajo emisivo, la rehabilitación de fachadas con capa de mortero de cal armado con malla de fibra de vidrio, y la sustitución de la cubierta por una cubierta inclinada invertida con aislamiento de XPS y una cubierta plana transitable. Se cierra el hueco de escalera existente en el forjado de planta baja y se abre un nuevo hueco para las escaleras de comunicación entre plantas. Se proyectan tabiques de ladrillo cerámico hueco y un tabique separador entre viviendas con panel sándwich fonoabsorbente.
Cada vivienda tiene acceso independiente desde el Camino Circunvalación. La vivienda A tiene 79,57 m² construidos, y la vivienda B, 89,23 m² construidos.
El presupuesto general de las obras asciende a 116.786,05 € con IVA incluido, y la subvención concedida es de 126.600,00 € (compra de vivienda, obra y honorarios profesionales). La dirección de obra corre a cargo de la arquitecta Sara Traver Traver y la dirección de ejecución, del arquitecto técnico Eric Dealbert Bellés.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica | 50.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Compromiso Oficina física emplazada dentro de la isócrona de 1 hora ubicación obras | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Reducción Plazo Ejecución | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Ampliación Plazo Garantía | 20.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: Según lo establecido en el Pliego
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: Según lo establecido en el Pliego
Plantilla media anual
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| Edo Palanques Construcciones, SL | Adjudicado | 95.417 €25/09/2025 | 25/09/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 1,1 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 1,2 % en las 25 adjudicaciones de Pleno del Ayuntamiento de Argelita y del 9,0 % en el grupo CPV 4520. Se recibieron 2 ofertas, de 94.017 € a 95.417 €. Edo Palanques Construcciones, SL ha ganado 4 licitaciones de Pleno del Ayuntamiento de Argelita. Se adjudicó 55 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 4.771 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo medioambiental: Promoción del reciclado de residuos
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 29/09/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 01/08/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 01/08/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Pleno del Ayuntamiento de Argelita (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a Edo Palanques Construcciones, SL.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 96.517 € y el presupuesto base de licitación asciende a 116.786 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Castellón/Castelló.
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