Obras de reforma y acondicionamiento de local sito en el Edificio El Cabo, en Santa Cruz de Tenerife, con el fin de ubicar partede las dependencias de la Dirección General de la Función Pública.
Expediente OBR/2025/0000113764 · Consejería de Presidencia, Administraciones Públicas, Justicia y Seguridad de la Comunidad Autónoma de Canarias
Adjudicada a AREA NAOS CONSTRUCCION SL por 1.009.005 € (sin IVA), un 9,1 % por debajo del presupuesto, entre 2 ofertas. Reforma de un local del Edificio El Cabo con una clasificación exigida C*-3 (Edificaciones, 360.000 a 840.000 euros), ejecución en 9 meses y criterio de precio con 45 puntos sobre 100. Licitación pública de obras convocada por Consejería de Presidencia, Administraciones Públicas, Justicia y Seguridad de la Comunidad Autónoma de Canarias (Canarias). Con valor estimado de 1.110.016 € y presupuesto de 1.187.717 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. El plazo de presentación de ofertas terminó el 11/09/2025 a las 23:59. Expediente OBR/2025/0000113764.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La reforma y acondicionamiento de un local situado en el Edificio El Cabo, en Santa Cruz de Tenerife, para alojar parte de las dependencias de la Dirección General de la Función Pública. El plazo de ejecución es de 9 meses y el contrato no tiene prórrogas.
Para participar se exige la clasificación empresarial C*-3, correspondiente a Edificaciones, con importes superiores a 360.000 euros e inferiores o iguales a 840.000 euros. Además, el licitador debe tener plena capacidad de obrar y estar al corriente en el pago de cotizaciones a la Seguridad Social.
Los criterios de adjudicación evaluables mediante fórmulas son: precio, con 45 puntos; reducción del plazo de ejecución de la obra, con 10 puntos; realización de un modelo BIM de la obra, con 10 puntos; ampliación del plazo de garantía, con 5 puntos; y mejora de la eficiencia energética, con 5 puntos.
Los criterios evaluables mediante juicio de valor, sobre memoria técnica, son: programa de trabajo, con 15 puntos; estudio y análisis del local y de su entorno, con 5 puntos; e identificación de posibles afecciones e incidencias a terceros, con 5 puntos.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Realización de modelo BIM de la obra. | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Reducción del plazo de ejecución de la obra. | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Ampliación del plazo de garantía. | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mejora de la eficiencia energética. | 5.0 |
| Juicio de Valor | Memoria técnica: identificación de las posibles afecciones e incidencias a terceros que se pueden presentar. | 5.0 |
| Juicio de Valor | Memoria técnica: estudio y análisis del local y el entorno en el que se localiza la obra a ejecutar. | 5.0 |
| Juicio de Valor | Memoria técnica: programa de trabajo. | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Precio. | 45.0 |
Requisitos para presentarse
- Clasificación empresarial
- C*-3
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| AREA NAOS CONSTRUCCION SL | Formalizado | 1.009.005 €03/11/2025 | 03/11/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 9,1 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 15,7 % en las 5 adjudicaciones de Consejería de Presidencia, Administraciones Públicas, Justicia y Seguridad de la Comunidad Autónoma de Canarias y del 5,0 % en el grupo CPV 4500. Se recibieron 2 ofertas, de 1.009.005 € a 1.088.885 €. Se adjudicó 71 días después de su publicación.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 31/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 20/08/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 20/08/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 04/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 05/12/2025 |
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- La realización de la prestación del servicio de vigilancia y seguridad física de los edificios adscritos a Sedes de los órganos de la Administración de Justicia de la Comunidad Autónoma de Canarias que se detallan en el Anexo 1 del Pliego de Prescripciones Técnicas, correspondientes al Lote I para la provincia de Las Palmas y al Lote II para la provincia de Santa Cruz de Tenerife
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Consejería de Presidencia, Administraciones Públicas, Justicia y Seguridad de la Comunidad Autónoma de Canarias.
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a AREA NAOS CONSTRUCCION SL.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 1.110.016 € y el presupuesto base de licitación asciende a 1.187.717 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Canarias.
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