Obras de acondicionamiento para centro de bienestar social en Casa Duquesa de Sueca. Plaza Duque de Alba 2. Distrito de Centro
Expediente 300/2025/02121 · Área de Gobierno de Obras y Equipamientos
Adjudicada a FERROVIAL CONSTRUCCIÓN, S.A. por 10.295.394 € (sin IVA), un 24,5 % por debajo del presupuesto, entre 27 ofertas. Reforma de un edificio histórico para albergar un centro de bienestar social, con dotación de infraestructuras y instalaciones necesarias para su funcionamiento, según proyecto de ejecución y normativa técnica de edificación. Licitación pública de obras convocada por Área de Gobierno de Obras y Equipamientos (Madrid). Con valor estimado de 13.629.745 € y presupuesto de 16.491.992 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 13/10/2025 a las 14:00. Expediente 300/2025/02121.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Las obras de acondicionamiento de un edificio para su funcionamiento como centro de bienestar social, mediante la dotación de las infraestructuras e instalaciones necesarias, conforme a la memoria descriptiva, la memoria constructiva, las mediciones, el presupuesto y los planos del proyecto.
Las obras deben ejecutarse conforme al Código Técnico de la Edificación, incluidos los documentos básicos de seguridad en caso de incendio, seguridad de utilización, ahorro de energía, seguridad estructural, cimientos, acero, fábrica, madera, salubridad y protección frente al ruido, así como al Código Estructural y a los reglamentos de instalaciones térmicas, electrotécnica de baja tensión y alumbrado exterior. Se exige un contrato de ensayos y control de calidad por cuenta del contratista de entre el 2 % y el 4 % del importe de adjudicación, según la oferta.
Se exige un jefe de obra con dedicación exclusiva, con titulación de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero de caminos o ingeniero técnico de obras públicas, y un delegado técnico al frente de la obra. El contratista debe presentar un plan de ahorro energético y implantar sensores de monitorización de consumos energéticos en el edificio.
El contratista debe garantizar un plazo de garantía de dos años desde la finalización de la obra, además de responder de la calidad de los materiales y de los vicios ocultos. Deberá entregar el libro del edificio, los planos de las instalaciones tal como quedan ejecutadas y la certificación de eficiencia energética cuando sea obligatoria.
En materia social, la empresa debe acreditar la afiliación y el alta en la Seguridad Social de todo el personal, y las empresas de subcontratación habitual en construcción deben contar con un mínimo del 30 % de contratos indefinidos. Se establece como condición especial de ejecución la designación de una persona de contacto para seguridad y salud laboral.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | A. Estudio detallado del procedimiento de construcción de la obra. | 40.0 |
| Cuantificables Automáticamente | B.3. Ensayos, análisis e informes específicos previstos en el Artículo 145 del RGLCAP. | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | B.2. Medidas ambientales | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | B.1. Oferta económica | 40.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| FERROVIAL CONSTRUCCIÓN, S.A. | Formalizado | 10.295.394 € | 2026-04-09 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 24,5 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 0,0 % en las 2.269 adjudicaciones de Área de Gobierno de Obras y Equipamientos y del 9,0 % en el grupo CPV 4521. Se recibieron 27 ofertas, de 10.295.394 € a 12.854.213 €. FERROVIAL CONSTRUCCIÓN, S.A. ha ganado 105 licitaciones de Área de Gobierno de Obras y Equipamientos. Se adjudicó 183 días después de su publicación.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| DOUE | Anuncio de Licitación | 2025-09-09 |
| DOUE | Anuncio de Formalización | 2026-04-14 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 2026-03-12 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | — |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 2025-09-10 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2025-09-09 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 2026-04-14 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | — |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Área de Gobierno de Obras y Equipamientos (Autoridad local · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a FERROVIAL CONSTRUCCIÓN, S.A..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 13.629.745 € y el presupuesto base de licitación asciende a 16.491.992 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Madrid.
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