Obra de reforma de zonas de personal y vivienda de dirección del Parador de Turismo de Olite (Navarra).
Expediente 2025-0484 · Paradores de Turismo de España, S.M.E., S.A.
Adjudicada a EXCAVACIONES FERMÍN OSÉS, S.L. por 209.788 € (sin IVA), con una sola oferta. Reforma de zonas de personal y vivienda de dirección, con obras ejecutadas con el establecimiento cerrado, presupuesto máximo de 210.000 € sin IVA y plazo de visita previo al 3 de octubre de 2025. Licitación pública de obras convocada por Paradores de Turismo de España, S.M.E., S.A. (Madrid). Con valor estimado de 252.000 € y presupuesto de 254.100 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 13/10/2025 a las 14:00. Expediente 2025-0484.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se contratan obras de reforma de las zonas de personal y de la vivienda de dirección del Parador de Olite, en Navarra, que se ejecutarán previsiblemente con el establecimiento cerrado y en paralelo a una reforma parcial que ya está en curso. El presupuesto base de licitación asciende a 210.000,00 euros sin IVA (254.100,00 euros con IVA), con posibles modificaciones de hasta un 20 % (42.000,00 euros sin IVA) y un valor estimado de 252.000,00 euros sin IVA.
Es obligatorio realizar una visita al Parador antes de presentar la oferta, acreditada con certificado firmado y sellado; para organizarla hay que escribir antes del 3 de octubre de 2025. El seguimiento técnico corre a cargo de la Dirección de Inmuebles de Paradores y del equipo redactor del proyecto y director de obra.
Para presentarse hay que acreditar solvencia económica con un volumen anual de negocios igual o superior a 375.000,00 euros al año, y solvencia técnica con al menos dos trabajos de la misma naturaleza, cada uno por importe igual o superior a 125.000,00 euros, realizados en los cinco últimos años. Además, debe presentarse la relación de personas que ejecutarán el trabajo, con el currículum del jefe de obra o encargado.
El plan de trabajos definitivo debe ser aprobado por la Dirección de Inmuebles, y Paradores puede ejecutar solo parte de las partidas, con una reducción máxima del 25 % del presupuesto ofertado. El adjudicatario deberá entregar muestras y fichas técnicas de los materiales, gestionar y acreditar el destino de los residuos, y asumir el coste de la licencia de obra y de los suministros de luz y agua durante los trabajos.
Los criterios de valoración suman 100 puntos: 40 para la propuesta técnica (25 por la reseña de visita, hasta 24 por ampliar la garantía hasta 48 meses adicionales, hasta 36 por experiencia del jefe de obra en hoteles de 3 o más estrellas y hasta 15 por experiencia en edificios BIC) y 60 para la oferta económica.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Precio | 60.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Criterios técnicos evaluables mediante fórmula o puntuación directa | 40.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| EXCAVACIONES FERMÍN OSÉS, S.L. | Formalizado | 209.788 € | 2025-12-09 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 0,1 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 13,1 % en las 4.761 adjudicaciones de Paradores de Turismo de España, S.M.E., S.A. y del 9,0 % en el grupo CPV 4521. Se recibió una sola oferta. EXCAVACIONES FERMÍN OSÉS, S.L. ha ganado 5 licitaciones de Paradores de Turismo de España, S.M.E., S.A.. Se adjudicó 34 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 2025-11-28 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | — |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 2025-09-23 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2025-09-23 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 2026-01-14 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Paradores de Turismo de España, S.M.E., S.A. (Empresa pública bajo el control de una autoridad estatal · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a EXCAVACIONES FERMÍN OSÉS, S.L..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 252.000 € y el presupuesto base de licitación asciende a 254.100 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Madrid.
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