Mantenimiento integral de inmuebles residenciales y de sus instalaciones generales, titularidad de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (2 LOTES)
Expediente 103/2026 · Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.
Licitación pública de servicios convocada por Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (Madrid). Alcance técnico medible: mantenimiento integral de la envolvente y elementos estructurales de edificios residenciales y de las instalaciones privativas básicas de viviendas (fontanería, electricidad baja tensión, carpintería, electrodomésticos iniciales, ACS/calefacción individuales; exclusión de aerotermia), abarcando también mantenimiento de zonas comunes arquitectónicas y puesta a punto de viviendas vacantes, dentro de Madrid, LOTE 1. Con valor estimado de 35.530.000 € y presupuesto de 19.541.500 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. Plazo de presentación de ofertas hasta el 07/09/2026 a las 23:59. Expediente 103/2026.
Importes y cifras
35.530.000 €
Valor estimado
19.541.500 €
Presupuesto (con IVA)
2
Lotes
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Datos del expediente
- Expediente
- 103/2026
- Estado
- Evaluación
- Órgano de contratación
- Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.
- Tipo de contrato
- Servicios
- Procedimiento
- Abierto
- Sistema de contratación
- No aplica
- Tramitación
- Ordinaria
- Duración del contrato
- 24 meses
- Lugar de ejecución
- Madrid
Fechas clave
- Publicación
- 2026-07-22
- Fin de presentación de ofertas
- 2026-09-07
Códigos CPV
- 50330000Servicios de mantenimiento de equipo de telecomunicación
- 50411100Servicios de reparación y mantenimiento de contadores de agua
- 50411200Servicios de reparación y mantenimiento de contadores de gas
- 50411300Servicios de reparación y mantenimiento de contadores de electricidad
- 50413200Servicios de reparación y mantenimiento de instalaciones contra incendios
- 50510000Servicios de reparación y mantenimiento de bombas, válvulas, grifos y contenedores de metal
- 50700000Servicios de reparación y mantenimiento de equipos de edificios
- 50711000Servicios de reparación y mantenimiento de equipos eléctricos de edificios
- 50720000Servicios de reparación y mantenimiento de calefacción central
- 90920000Servicios de higienización de instalaciones
Lotes (2)
| Lote | Objeto | Presupuesto | CPV |
|---|---|---|---|
| 1 | Lote 1 | 14.278.000 € | 50700000, 50510000, 90920000, 50711000 |
| 2 | Lote 2 | 5.263.500 € | 50700000, 50720000, 50411200, 50711000, 50411300, 50510000, 50330000, 50413200 |
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Baja sobre la parte fija | 5.0 |
| Juicio de Valor | Capacidad y experiencia del equipo | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Baja sobre la parte variable | 25.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Incremento de medios personales adscritos al contrato para atención presencial en promociones | 30.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Incremento voluntario de la franquicia en materiales | 15.0 |
| Juicio de Valor | Propuesta Técnica y de Gestión de incidencias | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Baja sobre la parte variable | 25.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Incremento voluntario de la franquicia en materiales | 20.0 |
| Juicio de Valor | Propuesta Técnica y de Gestión de incidencias | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Instalación de contadores de energía y/o ACS IoT integrados | 20.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Baja sobre la parte fija | 5.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Implantación de módulos de facturación en el BMS cuando exista contabilización de energía y/o ACS a través de sistema de contadores IoT integrados | 5.0 |
| Juicio de Valor | Capacidad y experiencia del equipo | 10.0 |
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| DOUE | Anuncio de Licitación | 2026-07-22 |
| DOUE | Anuncio de Licitación | 2026-08-10 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 2026-07-22 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 2026-08-11 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 2026-08-11 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2026-07-22 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2026-07-24 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2026-08-09 |
Ubicación geográfica
- Madrid, Madrid, Comunidad de Madrid
Documentos y pliegos
- 1219537-PliegodeCondicionesPa-001001PCA_STD_CA.pdf
- 20260805 PPT 103_2026.pdf
- 2026-6858956c-fcfb-4c7c-9975-3b22af37b8ef
- 2026-c089c1b4-042e-49d5-9563-7b3d553b8e32
- 2026-e4989a6a-a79c-498c-bcc8-98ebbaa5592d
- 2026-a251f224-38e8-4288-904e-0a707768d175
- 2026-3d7c5c9e-6036-452f-a4b6-6b38f1c9ef15
- 2026-e9866be0-55b6-4307-bcda-c1b6119dbc09
- 2026-f0212024-c7e2-4546-9a75-367b728f6bb8
- 2026-75120eb8-d971-42a9-8677-a832eb4a0923
- 2026-be34ab00-0933-4f3a-9b75-4ef78cfbe2d3
- 2026-a8d9ad9e-7110-4c24-9da9-f55eba1a3fd6
- 2026-1318bb62-be09-4366-9d12-184f2336a3de
- 2026-024780a1-f73a-4615-bd48-c5670c35c7ff
- 2026-1e3d314a-58c0-4862-93f3-ee15fd05b33e
- 2026-660e1e9c-c71b-4a8d-9e5a-a5f9d938c472
- 2026-1f864f7a-7b0d-4ee8-97b8-380274b15cec
- 2026-eb6bcba4-5d77-484b-bba8-bfdb1925198b
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- 2026-a368a659-1586-43b6-977a-a239f2d87994
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Anteriores y posteriores de Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.
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- Reforma de la vivienda en Calle Fernando Pastor 5, planta 1, letra C, distrito de Puente de Vallecas, Madrid. AM 036/2024
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- Reforma de la vivienda situada en la calle Valleguerra, nº 12, planta Baja, letra Dcha., distrito de Ciudad Lineal, Madrid. AM 064/2025
- Adquisición de diversos bienes de material de oficina incluidos en el Catálogo de la Junta Central de Compras de la Comunidad de Madrid en el Lote n º 5
- Adquisición de diversos bienes de material de oficina incluidos en el Catálogo de la Junta Central de Compras de la Comunidad de Madrid en el Lote nº 2
Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A. (Organismo de Derecho público bajo el control de una autoridad local · Órgano de Contratación).
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 35.530.000 € y el presupuesto base de licitación asciende a 19.541.500 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Madrid.
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