Limpieza del edificio de plaza de Legazpi número 7, adscrito al Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad
Expediente 300/2026/02177 · Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid
Abierta hasta el 30/11/2026 a las 23:59, por 11.371.693 €. Limpieza diaria, semanal, mensual, trimestral, semestral y anual de un edificio de oficinas de unos 40.670 m² con 2.500 puestos, en dos fases con mínimo de 15 y 40 operarios. Licitación pública de servicios convocada por Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid (Madrid). Con presupuesto de 6.222.406 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. Expediente 300/2026/02177.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La limpieza integral del edificio de nueva construcción de Plaza de Legazpi nº 7, en el distrito de Arganzuela (Madrid), con una superficie útil interior de 40.670,66 m² repartida entre dos sótanos, planta baja, entreplanta y planta primera. Incluye también patios, viales, espacios libres, sumideros, cubierta, superficies acristaladas, muebles y equipamientos, así como la reposición de consumibles en los aseos y el suministro y reposición de contenedores higiénicos.
El servicio se pondrá en marcha en dos fases: la fase 1, con los bloques 1, 2 y 3, y la fase 2, con los bloques 4 a 10, cuyas prestaciones serán exigibles desde el 1 de diciembre de 2027. El edificio prevé unos 2.500 puestos de trabajo.
Las tareas se distribuyen por frecuencias. Diariamente: ventilación, vaciado de papeleras, limpieza y fregado de suelos según tipo de pavimento, desempolvado, limpieza de servicios sanitarios, salas de ordenadores, vajilla de altos cargos, comedores, equipos informáticos, ascensores, garajes y sacada de contenedores a la vía pública. Semanalmente: repaso de muebles, fregado de alicatados, limpieza de almacenes, escaleras, patios interiores y neveras. Mensualmente: abrillantado y metalizado de suelos, limpieza de sótanos y aparcamientos, cristales interiores y limpieza en profundidad los sábados no festivos, hasta un total de 60 horas al mes. Trimestralmente: techos, paredes, puertas, archivos, rejillas de climatización y cortinas. Semestralmente: suelos técnicos, libros y suelos textiles.
Anualmente: limpieza de la envolvente de vidrio con maquinaria elevadora, por ambas caras.
El personal deberá trabajar a tiempo completo, de lunes a viernes, 39 horas semanales, según el convenio de limpieza de edificios de la Comunidad de Madrid. La plantilla mínima será de 15 personas en la fase 1 y de 40 personas desde el inicio de la fase 2, distribuidas en encargado general, encargados de grupo, cristaleros especializados y limpiadores. No existe personal subrogable, al tratarse de una prestación de nueva implantación.
Los medios materiales mínimos incluyen dos carros con doble cubo por cada uno de los diez módulos del edificio, un aspirador profesional con filtro HEPA H14 por módulo, una escalera de plataforma de al menos 3,80 m de altura y diez señales de suelo mojado. Los productos deberán ser biodegradables y ecológicos, cumplir la normativa aplicable en materia de sustancias químicas y prohibir paraclorodifenoles, clorobenzoles e hidrocarburos. Se requiere además la recogida diferenciada de papel, envases, pilas, tóner, vidrio y restos orgánicos. El suministro de agua y electricidad corre a cargo del Ayuntamiento.
Como condiciones especiales de ejecución figuran el mantenimiento de las condiciones laborales de jornada y salario del personal adscrito, la designación de una persona de contacto con formación en seguridad y salud laboral, y el uso no sexista del lenguaje en la documentación del servicio.
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica | 35.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Bolsa de horas adicionales de limpieza ordinaria al año | 30.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Formación continua en materia medioambiental y de prevención riesgos laborales | 20.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Eliminación y prevención de pintadas vandálicas o grafitis | 15.0 |
Requisitos para presentarse
- Clasificación empresarial
- U1-5
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio (mín. 3.411.508 €): Artículo 87.1a) LCSP Volumen anual de negocios, o bien volumen anual de negocios en el ámbito al que se refiera el contrato, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles en…
- Solvencia técnica
- Instalaciones técnicas y medidas para garantizar la calidad: Artículo 90.1 c) LCSP Descripción de las instalaciones técnicas, de las medidas empleadas por el empresario para garantizar la calidad y de los medios de estudio e investigación de la empresa.…
Trabajos realizados (mín. 1.199.913 €): Artículo 90.1a) LCSP Una relación de los principales servicios o trabajos realizados de igual o similar naturaleza que los que constituyen el objeto del contrato en el curso de, como máximo los tres…
Otros: Compromiso de adscripción a la ejecución del contrato de medios personales La empresa licitadora deberá comprometerse a adscribir a la ejecución del contrato el personal mínimo establecido en el…
Medidas de gestión medioambiental: Artículo 90.1 f) LCSP En los casos adecuados, indicación de las medidas de gestión medioambiental que el empresario podrá aplicar al ejecutar el contrato. Requisitos mínimos de solvencia y…
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 5.0 % |
| Complementaria | — | 1.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Eliminar desigualdades entre el hombre y la mujer: De conformidad con el apartado 24 de Anexo I PCAP
- Consideraciones de tipo social: Las indicadas en el apartado 24 del Anexo I PCAP
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| DOUE | Anuncio de Licitación | 28/10/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 28/10/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 28/10/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid (Autoridad local · Órgano de Contratación).
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 11.371.693 € y el presupuesto base de licitación asciende a 6.222.406 € (IVA incluido).
- ¿Cuándo finaliza el plazo de presentación de ofertas?
- El plazo de presentación de ofertas finaliza el 30/11/2026 a las 23:59. Consulta los pliegos para confirmar la fecha y hora límite exactas.
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Madrid.
- ¿Cómo presentar una oferta a esta licitación?
- Los pliegos (PCAP y PPT) y el resto de documentación están disponibles en el perfil del contratante del órgano y en la Plataforma de Contratación del Sector Público (PLACSP). En ellos se detallan los requisitos de solvencia y el procedimiento para la presentación de ofertas.
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