La contratación conjunta de la redacción de proyectos y ejecución de las obras de edificación de 118 viviendas para alquiler asequible en la parcela R3 de Huerta Molino de Ceuta.
Expediente 2026/48671 · Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda de Ceuta S.A. (EMVICESA)
Abierta hasta el 03/12/2026 a las 23:59, por 19.965.355 €. Obra de 118 viviendas de alquiler asequible en Huerta Molino, con estructura de hormigón armado convencional, urbanización exterior, instalaciones y coordinación BIM, presupuesto de 20,08 M€ y redacción del proyecto básico y de ejecución. Licitación pública de obras convocada por Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda de Ceuta S.A. (EMVICESA) (Ceuta). Con presupuesto de 20.082.449 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. Expediente 2026/48671.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se contratan conjuntamente la redacción del proyecto básico y de ejecución, con su estudio de seguridad y salud, y la ejecución de la edificación de 118 viviendas para alquiler asequible, junto con la urbanización de la parcela R3 (FR.30.904) de Huerta Molino, propiedad de la Ciudad Autónoma de Ceuta. La estructura resistente, incluidas cimentación, pilares, vigas y forjados, se resolverá con sistemas convencionales de hormigón armado; solo se admiten soluciones industrializadas o prefabricadas en elementos no estructurales.
El presupuesto de ejecución material asciende a 16.363.033,31 euros, y el presupuesto de contrata a 19.472.009,64 euros, con un total de 20.082.448,96 euros incluido IPSI. La redacción del proyecto tiene un importe de 513.079,27 euros, con IPSI del 4 %.
Las viviendas se ajustan a superficies útiles de 40 a 70 m² para uno y dos dormitorios, y de 60 a 90 m² para tres y cuatro dormitorios, con reserva de viviendas adaptadas para personas con discapacidad. La urbanización incluye viales y aceras accesibles, redes separativas de pluviales y fecales, alumbrado con luminarias LED, telecomunicaciones, centro de transformación, jardinería con riego eficiente y mobiliario urbano.
El contrato incluye estudio geotécnico propio del adjudicatario, cuarto de limpieza por portal, plazas de garaje con un mínimo de una por vivienda, y metodología BIM para los procesos de proyecto y obra. Los licitadores deberán justificar el grado de industrialización propuesto, su viabilidad logística en Ceuta y su incidencia en plazos y costes.
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | Propuesta Arquitectónica. | 25.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mejora de la eficiencia energética, ANEXO I | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Ampliación plazo de garantía, ANEXO I | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Definición metodología BIM en redacción del proyecto. | 2.0 |
| Juicio de Valor | Propuesta de industrialización. | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Oferta Económica, ANEXO I | 38.0 |
Requisitos para presentarse
- Clasificación empresarial
- C*-6
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 5.0 % |
| Complementaria | — | 1.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo medioambiental: Conforme cláusula 10.1 del PCAP.
- Consideraciones de tipo social: Conforme cláusula 10.2 del PCAP.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| DOUE | Anuncio de Licitación | 30/10/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 30/10/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 30/10/2026 |
Lo último de Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda de Ceuta S.A. (EMVICESA)
Ver el órgano →- El objeto del contrato es la realización de servicio de asesoramiento jurídico y defensa jurídica y judicial de la Sociedad EMVICESA ante los Juzgados y Tribunales de los órdenes Civil, Penal, Mercantil y Contencioso-Administrativo, que comprende la dirección Letrada, defensa judicial y asesoramiento legal a la Sociedad, especialmente en materia de vivienda, en el ámbito de su objeto social. ResueltaPublicada: 2026-05-11
- La redacción del proyecto básico, del proyecto de ejecución, instalaciones, urbanización y Estudio de Seguridad y Salud, incluido el proyecto del centro de transformación y línea de media tensión, así como la ejecución de obra para la construcción de una promoción pública de 61 viviendas en régimen de alquiler con sistemas industrializados en la parcela sita en Monte Hacho de Ceuta. ResueltaPublicada: 2026-04-14
- La ejecución del servicio de coordinación de seguridad y salud durante la ejecución de los trabajos de mantenimiento y reparación de las viviendas del patrimonio de EMVICESA y de las viviendas integrantes del patrimonio del Ayuntamiento y de la Ciudad de Ceuta, en los términos y con la extensión y detalle que figuren en el PCAP y en el PPT. ResueltaPublicada: 2026-02-19
- La ejecución del servicio de mantenimiento y reparación de las viviendas del patrimonio propio de EMVICESA (detallado en el inventario de la Sociedad) así como de las viviendas integrantes del patrimonio del Ayuntamiento y de la Ciudad Autónoma de Ceuta que, a título orientativo, se relacionan en el Anexo I del PPT. ResueltaPublicada: 2025-12-21
- El objeto del contrato consiste en la prestación por parte del adjudicatario del servicio de asistencia letrada laborar, gestoría especializada en el ámbito laboral y gestión integral de nóminas del personal al servicio de EMVICESA, compuesto por 21 empleados. ResueltaPublicada: 2025-02-19
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda de Ceuta S.A. (EMVICESA).
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 19.965.355 € y el presupuesto base de licitación asciende a 20.082.449 € (IVA incluido).
- ¿Cuándo finaliza el plazo de presentación de ofertas?
- El plazo de presentación de ofertas finaliza el 03/12/2026 a las 23:59. Consulta los pliegos para confirmar la fecha y hora límite exactas.
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Ceuta.
- ¿Cómo presentar una oferta a esta licitación?
- Los pliegos (PCAP y PPT) y el resto de documentación están disponibles en el perfil del contratante del órgano y en la Plataforma de Contratación del Sector Público (PLACSP). En ellos se detallan los requisitos de solvencia y el procedimiento para la presentación de ofertas.
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