La cessió onerosa a tercers de l’ús dels drets d’explotació durant les temporades 2025-2034, de les instal·lacions no desmuntables de la Platja d'Alcúdia, de cinc quioscs-bars, denominats BALNEARIS, destinades als serveis de Restaurant o Cafeteria de platja amb dotació de lavabos públics, i distribuïts en cinc lots independents, d'acord amb la concessió atorgada a l’Ajuntament d’Alcúdia
Expediente CN-25/2024 EE 5362/2024 · Junta de Govern de l'Ajuntament d'Alcúdia
Adjudicada a JARRITUS MADRID HOSTELERÍA, S.L. y 4 más por 15.303.353 € (sin IVA). Licitación pública de patrimonial convocada por Junta de Govern de l'Ajuntament d'Alcúdia (Mallorca). Con valor estimado de 22.375.142 € y presupuesto de 23.270.148 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 13/01/2025 a las 14:00. Expediente CN-25/2024 EE 5362/2024.
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Importes y cifras
22.375.142 €
Valor estimado
23.270.148 €
Presupuesto (con IVA)
5
Lotes
4
Ofertas recibidas por lote (máx.)
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Lotes (5)
| Lote | Objeto | Presupuesto | CPV |
|---|---|---|---|
| 1 | Lot 1: Balneari núm. 1 Bal-01 | 4.654.030 € | 92332000 |
| 2 | Lot 2: Balneari núm. 3 Bal-03 | 4.654.030 € | 92332000 |
| 3 | Lot 3: Balneari núm. 4 Bal-04 | 4.654.030 € | 92332000 |
| 4 | Lot 4: Balneari núm. 5 Bal-05 | 4.654.030 € | 92332000 |
| 5 | Lot 5: Balneari núm. 6 Bal-06 | 4.654.030 € | 92332000 |
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Increment del servei per damunt de la temporada mínima | 12.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Oferta economica millor canon a l'alça | 88.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Patrimonio neto: De conformitat amb la lletra J.2.1 b) del quadre de caracteristiques del PCAP
Cifra anual de negocio: De conformitat amb la lletra J.2.1 a) del quadre de caracteristiques del PCAP - Solvencia técnica
- Trabajos realizados: De conformitat amb la lletra J.2.2 a) del quadre de caracteristiques del PCAP
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| JARRITUS MADRID HOSTELERÍA, S.L. | Formalizado | 3.250.030 €25/02/2025 | 25/02/2025 |
| BENVI EXPLOTACIONES E INVERSIONES SL | Formalizado | 3.333.333 €26/02/2025 | 26/02/2025 |
| HOTELS INTERNATIONAL SLU | Adjudicado | 2.860.000 €26/02/2025 | 26/02/2025 |
| PRONEPLA SL | Formalizado | 3.059.990 €03/03/2025 | 03/03/2025 |
| ALCUDIAMAR, SL | Adjudicado | 2.800.000 €26/02/2025 | 26/02/2025 |
Análisis de la adjudicación
La baja mediana de sus 5 adjudicaciones fue del 31,6 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 0,9 % en las 30 adjudicaciones de Junta de Govern de l'Ajuntament d'Alcúdia y del 2,1 % en el grupo CPV 9233. Sus 5 lotes recibieron entre 2 y 4 ofertas. Se adjudicó 58 días después de su publicación.
Modificaciones del contrato
| Motivo | Importe | Importe final |
|---|---|---|
| Ampliació de l’horari i el calendari de servei establerts al plec de prescripcions tècniques amb efectes limitats a l’any 2026 | — | — |
| Ampliació de l’horari i el calendari de servei establerts al plec de prescripcions tècniques amb efectes limitats a l’any 2026 | — | — |
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Provisional | ≈ 671.254 € | 3.0 % |
| Definitiva | — | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Cumplimiento de las Convenciones fundamentales de la Organización Mundial del Trabajo: De conformitat amb la lletra Q.2 del quadre de característiques del PCAP i l'Annex V de la LCSP
- Consideraciones de tipo medioambiental: De conformitat amb la lletra Q.4 del quadre de característiques del PCAP
- Consideraciones de tipo social: De conformitat amb la lletra Q.2 del quadre de característiques del PCAP
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 25/02/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 28/12/2024 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 28/12/2024 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 05/03/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio modificación de contrato | 16/04/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Govern de l'Ajuntament d'Alcúdia.
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a 5 empresas: JARRITUS MADRID HOSTELERÍA, S.L., BENVI EXPLOTACIONES E INVERSIONES SL, HOTELS INTERNATIONAL SLU, PRONEPLA SL y ALCUDIAMAR, SL.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 22.375.142 € y el presupuesto base de licitación asciende a 23.270.148 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Mallorca.
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