EXPEDIENTE INVIED NUM. 202500000102 Obras de rehabilitación en plaza de San Vicente nº5a Pasaxe A Guarda Pontevedra IN-00001-P-25
Expediente 2025/AR42U/00002109E · Intendente de Ferrol
Adjudicada a CyS San BLAS,s.l.u. por 96.000 € (sin IVA), un 12,5 % por debajo del presupuesto, entre 2 ofertas. Rehabilitación integral de una vivienda de planta primera (92,40 m² útiles) en A Pasaxe, A Guarda, con plazo de dos meses y clasificación Grupo C, Categoría 1. Licitación pública de obras convocada por Intendente de Ferrol (Noroeste). Con valor estimado de 109.670 € y presupuesto de 132.701 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. El plazo de presentación de ofertas terminó el 10/09/2025 a las 08:30. Expediente 2025/AR42U/00002109E.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La rehabilitación integral de una vivienda situada en la planta primera de un edificio exento en A Pasaxe, A Guarda (Pontevedra), que hoy comparte uso con una oficina en planta baja. Las obras independizan ambos usos: la planta baja se mantiene como oficina y la primera se destina a vivienda. El plazo de ejecución es de dos meses.
Las actuaciones principales son la demolición de tabiquería, falsos techos, carpinterías interiores, instalaciones y baños, seguida de la ejecución de una escalinata exterior y la apertura de un hueco en fachada para una nueva puerta de acceso independiente. Se aislarán fachada y cubierta, se ejecutarán nuevos tabiques, falsos techos e instalaciones, y se sustituirán las puertas interiores por otras de 80 cm. También se adaptará la barandilla de la escalera al CTE y se revisarán las ventanas existentes.
Las instalaciones de ACS y calefacción se independizarán, con equipos de aerotermia y ventilación de doble flujo con recuperador de calor. Se renovarán la fontanería, el saneamiento y la electricidad, con luminarias LED.
Presupuesto base de licitación de 132.701,26 €, con presupuesto de ejecución material de 92.160,05 € e IVA de 23.865,00 €. Clasificación exigida al contratista: Grupo C, todos los subgrupos, Categoría 1.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | REDUCCIÓN DEL TIEMPO DE EJECUCIÓN (T) | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | PRECIO (P) | 90.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| CyS San BLAS,s.l.u. | Formalizado | 96.000 €21/10/2025 | 21/10/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 12,5 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 0,0 % en las 4.073 adjudicaciones de Intendente de Ferrol y del 9,0 % en el grupo CPV 4521. Se recibieron 2 ofertas, de 96.000 € a 104.461 €. CyS San BLAS,s.l.u. ha ganado 24 licitaciones de Intendente de Ferrol. Se adjudicó 54 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 4.800 € | 5.0 % |
| Complementaria | ≈ 4.800 € | 5.0 % |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo medioambiental: Ver punto 15 del anexo I del PCAP.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| BOE | Anuncio de Formalización | 24/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 15/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 20/08/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 20/08/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 21/10/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Intendente de Ferrol (Autoridad estatal · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a CyS San BLAS,s.l.u..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 109.670 € y el presupuesto base de licitación asciende a 132.701 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Noroeste.
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