Enajenación por adjudicación directa de la parcela municipal sita en Avenida Olímpica número 34 (A) Residencia Las Camelias
Expediente B003-PAT-2024-001 · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Móstoles
El órgano desistió del contrato: no se adjudicó a ninguna empresa. Enajenación de las cuotas del solar y edificio de una residencia de tercera edad de 50 años de antigüedad, con valor residual de reversión nulo o negativo al término de la concesión. Licitación pública de patrimonial convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Móstoles (Madrid). Con valor estimado de 2.538.597 € y presupuesto de 2.538.597 € (IVA incluido). Procedimiento negociado sin publicidad. El plazo de presentación de ofertas terminó el 19/05/2025 a las 23:59. Expediente B003-PAT-2024-001.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se enajenan las cuotas del solar del edificio dotacional construido sobre la parcela municipal, cedida previamente en derecho de superficie a la empresa Mayorus S.L. para la construcción y posterior gestión de una residencia de la tercera edad denominada "Las Camelias". El derecho de superficie, constituido en 2005, tiene una duración de 50 años, coincidente con la vida útil estimada del edificio.
El informe técnico concluye que, al extinguirse el derecho de superficie, no existe expectativa de reversión alguna para el Ayuntamiento. Se prevé que el edificio, tras 50 años y un mantenimiento leve, tenga un valor de cero o incluso negativo, y que, si se entregara vacío, el nuevo amueblamiento de la residencia se estima en 2.370.000,00 € según los estándares de empresas especializadas.
El documento señala que los supuestos comparables de venta de suelo con derecho de superficie en otras administraciones se han realizado sin valor residual, por haber ya amortizado el bien y por corresponder al superficiario, a la extinción del derecho, la titularidad de los derechos edificatorios.
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Oferta Económica | 100.0 |
Resultado del procedimiento
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| Desistimiento | —03/06/2025 | 03/06/2025 |
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Provisional | 126.930 € | — |
Condiciones especiales de ejecución
- Consideraciones de tipo medioambiental: ----------------------
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Desistimiento | 13/08/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Móstoles (Administración Local · Órgano de Contratación).
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 2.538.597 € y el presupuesto base de licitación asciende a 2.538.597 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento negociado sin publicidad.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Madrid.
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