Enajenación Parcela M-3 sector I "Industrial Norte"
Expediente 2025/2855 · Pleno del Ayuntamiento de Pinto
Adjudicada a ONDINA CAPITAL, S.L. por 4.651.550 € (sin IVA), con una sola oferta. Venta en subasta pública de la parcela M-3 de 21.951,11 m² en Pinto, con uso industrial/almacén, por un valor estimado de 4.631.550 €, con servidumbre de línea eléctrica de alta tensión. Licitación pública de patrimonial convocada por Pleno del Ayuntamiento de Pinto (Madrid). Con valor estimado de 4.631.550 € y presupuesto de 5.604.176 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 22/09/2025 a las 12:00. Expediente 2025/2855.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se enajena en subasta pública, mediante procedimiento abierto, la parcela M-3 del Sector 1 «Industrial Norte» de Pinto, bien patrimonial del Ayuntamiento con una superficie de 21.951,11 m². El valor estimado de la enajenación es de 4.631.550 €, calculado a razón de 210,99 €/m² tras aplicar un factor de corrección del 10,63 % por servidumbres.
La parcela tiene clasificación de suelo urbano consolidado y calificación de suelo industrial, con la ordenanza de Industria Logística (IN-L). Su uso principal es industria almacén, con usos compatibles de terciario, comercial, dotacional y servicios urbanos hasta un 40 % de la edificabilidad. La ocupación máxima es del 55 % de la parcela neta, la altura máxima de 15 m con un máximo de 2 plantas, y la edificabilidad máxima de 0,55 m²/m². Se exige un retranqueo frontal de 20 m para muelle de carga y descarga, y de 10 m a linderos y fondo.
La finca tiene una servidumbre de pasillo eléctrico de la línea de 220 kV Talavera-Villaverde/Torrijos-Villaverde Bajo, y en su interior se encuentra el apoyo n.º 417, con una ocupación de 126,48 m². Según el informe técnico, esta afección no impide materializar la edificabilidad total disponible.
Las plazas de aparcamiento exigidas son 1 por cada 200 m² edificables de uso industrial y 1 por cada 100 m² de otros usos admitidos. Se permiten conjuntos integrados con porciones privativas de al menos 2.750 m².
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Precio más alto | 100.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Informe de entidades financieras: Informe de Entidad financiera que acredite liquidez suficiente para del licitador a través de fondos propios o ajenos para hacer frente al pago del precio del contrato. Se solicitará al licitador…
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| ONDINA CAPITAL, S.L. | Formalizado | 4.651.550 € | 24/02/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó un 0,4 % por encima del presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 0,0 % en el grupo CPV 7012. Se recibió una sola oferta. Se adjudicó 146 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Provisional | 100.000 € | — |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 04/02/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 05/09/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 05/09/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 02/03/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Pleno del Ayuntamiento de Pinto.
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a ONDINA CAPITAL, S.L..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 4.631.550 € y el presupuesto base de licitación asciende a 5.604.176 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Madrid.
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