Enajenación de Parcela en la Cabeza del Puente conocida como CASA DE LAS AGUAS, sita en la avda. Carolina Coronado n 2

Importes y cifras

Qué se contrata

Se enajena en subasta pública una parcela urbana de 3.662,19 m² de superficie real, ubicada en la avenida Carolina Coronado, en Badajoz, con uso residencial colectivo y local (tipología EDB/VI/RCL, seis plantas). La edificabilidad máxima asignada es de 8.862,04 m² de techo lucrativo, de los cuales 8.580,01 m² son residenciales y 282,03 m² comerciales, con un coeficiente de 2,42 m²/m². El precio base de tasación es de 1.526.085,24 euros.

La parcela se vende como cuerpo cierto, sin reclamación por diferencias de superficie, redes municipales o condiciones geológicas o topográficas. El adjudicatario deberá destinar el bien exclusivamente a los usos permitidos por el planeamiento; en caso contrario, el contrato se resolverá con reversión al Ayuntamiento.

Plazos: obtención de licencia de obras y aprobación del proyecto de ejecución en 3 años desde la escritura pública; ejecución de las obras de edificación en 3 años adicionales, y licencia de primera ocupación en 6 años desde la escritura. Las enajenaciones posteriores requieren autorización municipal previa y el adquirente se subroga en todas las obligaciones.

La ejecución del viario (AUL-8/14, de 1.152 m²) corre a cargo del adjudicatario por el sistema de Obras Públicas Ordinarias, y el Ayuntamiento ejecutará la zona verde ALL-8/12.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Informe de entidades financieras: Según el punto 4.1 de la Cláusula decimo quinta del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó un 31,8 % por encima del presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 7,9 % en las 765 adjudicaciones de Alcaldía del Ayuntamiento de Badajoz. Se recibieron 2 ofertas, de 1.701.001 € a 2.011.150 €. Se adjudicó 60 días después de su publicación.

Garantías exigidas

Condiciones especiales de ejecución

• Sometimiento del contratista a la normativa de protección de datos: Según clausula 22 del PCAP

Publicaciones oficiales

• Reforma Parque Ronda Sur de Alvarado
  Publicada
  Publicada: 2026-10-23
• Regeneración y puesta en valor de parcela degradada en Calle Jose María Giles Ontiveros y Camino de Calamón. Código de Proyecto 2025/2/171/918.
  Publicada
  Publicada: 2026-10-23
• Servicio de impartición de 4 acciones formativas de "Dibujo y Pintura" contempladas en la programación de la Universidad Popular de Badajoz, Curso 2026/27.
  Publicada
  Publicada: 2026-10-22
• Reforma Hogar Juvenil de Alcazaba. Código de proyecto: 2026/4/9431/57
  Publicada
  Publicada: 2026-10-20
• Suministro de material de riego para la conservación y mantenimiento de las zonas verdes.
  Publicada
  Publicada: 2026-10-20

Anteriores y posteriores de Alcaldía del Ayuntamiento de Badajoz

• Mejora de las infraestructuras y equipamiento de la zona comercial del Casco Antiguo de Badajoz: suministro e instalación de toldos. — 01/09/2025
• Servicio de mantenimiento plurianual de equipos contra incendios. — 29/08/2025
• Enajenación de Parcela 15.2 MANZANA 15 del SUB- EE-E-1 sita en calle Antonio de Chaves nº 20 — 28/08/2025
• Servicio de mantenimiento y asistencia del servicio de préstamo de bicicletas para la ciudad de Badajoz — 21/08/2025
• Suministro de desbrozadora de taludes control remoto, Código de Proyecto 2025/4/171/14 — 20/08/2025
• Renovación instalaciones y redes abastecimiento. Refuerzo red de evacuación. Badajoz — 13/08/2025

Licitaciones similares y su resultado

• Enajenación de Parcela D de la UA-2 del APD-23 — Alcaldía del Ayuntamiento de Badajoz
  Adjudicada a GEMNOA PROMOCION Y DESARROLLO, S.L. por 801.101 € · 2025-11-14
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• Enajenación de Solar en C/ Eugenio García Estop número 21 (Parcela V-20 D) — Alcaldía del Ayuntamiento de Badajoz · 2025-09-09
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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Alcaldía del Ayuntamiento de Badajoz.

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a ORAMBA CENTRO ESTRUCTURAS S.L..

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 1.526.085 € y el presupuesto base de licitación asciende a 1.846.563 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Badajoz.

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