Enajenacion de dos solares patrimoniales en Plaza rafael Alberti ( solar 15 y 16 Calvario Viejo)
Expediente 1054/2024 · Alcaldía del Ayuntamiento de Baños de la Encina
Adjudicada a JOSE ANTONIO GONZALEZ JURADO por 25.119 € (sin IVA), con una sola oferta. Subasta de dos solares de vivienda en Baños de la Encina: 150 m² cada uno, licitables por separado o ambos, con precio base de 27.000 € (IVA incluido) por solar y garantía de 1.115,70 €. Licitación pública de patrimonial convocada por Alcaldía del Ayuntamiento de Baños de la Encina (Jaén). Con valor estimado de 44.628 € y presupuesto de 54.000 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 14/10/2025 a las 23:59. Expediente 1054/2024.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se subastan dos solares patrimoniales del Ayuntamiento de Baños de la Encina, ambos de 150 m² y destinados a la construcción de vivienda con uso residencial. Cada solar constituye un lote y se puede optar a uno o a los dos. El solar 1 tiene una referencia catastral y el solar 2 otra distinta, ambos recibidos por permuta, sin cargas.
Lote 1 — Solar 1 (parcela 15, Calvario Viejo): 150 m², lindando al norte con la plaza Rafael Alberti, destinado a construcción de vivienda.
Lote 2 — Solar 2 (parcela 16, Calvario Viejo): 150 m², lindando al norte con la plaza Rafael Alberti, destinado a construcción de vivienda.
El adjudicatario deberá construir cubriendo aguas en un plazo máximo de dos años desde la adjudicación definitiva. Los solares y la edificación serán intransferibles durante cuatro años desde esa adjudicación. Si no se cumplen estas obligaciones, la parcela revierte al Ayuntamiento, que devuelve la cantidad entregada menos el 25 %, y se pierde la garantía definitiva.
Los solares se transmiten como «cuerpo cierto», en su estado físico actual y sin posibilidad de reclamar por variaciones de superficie, condiciones geológicas o topográficas. Los gastos de acondicionamiento y urbanización corren a cargo del adjudicatario, así como los impuestos y gastos desde el otorgamiento de la escritura pública.
El presupuesto base es de 27.000 € por solar (22.314,05 € más 4.685,95 € de IVA), con pujas al alza. La garantía provisional es de 1.115,70 € por solar y lote. La adjudicación se hace únicamente por el mejor precio.
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Lotes (2)
| Lote | Objeto | Presupuesto | CPV | Resultado |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LOTE 1: Solar 1: Solar 15 Calvario Viejo (Plaza Rafael Alberti) | 27.000 € | 70122000 | Desierto |
| 2 | LOTE 2:Solar 2: Solar 16 Calvario Viejo (Plaza Rafael Alberti) | 27.000 € | 70122000 | Formalizado |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| Desierto | —29/10/2025 | 29/10/2025 | |
| JOSE ANTONIO GONZALEZ JURADO | Formalizado | 25.119 €11/11/2025 | 11/11/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó un 12,6 % por encima del presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 2,8 % en las 100 adjudicaciones de Alcaldía del Ayuntamiento de Baños de la Encina y del 0,0 % en el grupo CPV 7012. Se recibió una sola oferta. JOSE ANTONIO GONZALEZ JURADO ha ganado 2 licitaciones de Alcaldía del Ayuntamiento de Baños de la Encina. Se adjudicó 44 días después de su publicación.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 29/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 15/09/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 15/09/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 14/11/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldía del Ayuntamiento de Baños de la Encina (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a JOSE ANTONIO GONZALEZ JURADO.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 44.628 € y el presupuesto base de licitación asciende a 54.000 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Jaén.
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