Elaboración del Estudio de viabilidad económica- financiera para la cesión del derecho de superficie de tres solares en Calviá, con destino a la construcción de vivienda protegida VPO (2 solares) y vivienda dotacional (1 solar), ambos en régimen de alquiler

Importes y cifras

Qué se contrata

La elaboración de un estudio que determine si resulta viable la cesión del derecho de superficie sobre tres solares: uno en Paguera y dos en Magaluf, uno de ellos con destino a vivienda dotacional y el resto a vivienda protegida. El estudio se realiza como documento previo a esa cesión y debe analizar el conjunto de los tres solares como una sola unidad y también cada uno por separado. El objetivo es maximizar la edificabilidad destinada a vivienda protegida o alojamiento dotacional, con viviendas de uno, dos y tres dormitorios como máximo, al menos una plaza de aparcamiento por vivienda y, si es posible, trasteros.

El contenido mínimo incluye la descripción del objeto y su justificación, las características técnicas del proyecto, un estudio de la demanda y un análisis económico-financiero que recoja costes de inversión, costes de explotación, ingresos del concesionario, flujos de caja, TIR y VAN. También debe justificar la duración de la cesión, que el documento sitúa en principio en 75 años, y terminar con una conclusión explícita sobre la viabilidad o inviabilidad del proyecto.

El presupuesto base es de 14.000,00 euros más 2.940,00 euros de IVA, en total 16.940,00 euros. La adjudicación se realiza a la oferta más económica, con una puntuación máxima de 100 puntos para el criterio económico. El plazo de ejecución es de 4 semanas desde el día hábil siguiente a la notificación de la adjudicación. El estudio debe entregarse en soporte informático USB y en copia impresa en formato DIN A4 o DIN A3, firmado por un técnico superior especialista en la materia. El pago se realiza una vez entregado y conformado el estudio.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó con una baja del 39,3 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 1,5 % en las 15 adjudicaciones de Teniente de Alcalde delegado de Vivienda, Urbanismo, Patrimonio y Educación del Ayuntamiento de Calviá y del 20,0 % en el grupo CPV 7124. Se recibieron 5 ofertas. Se adjudicó 9 días después de su publicación.

• Servicio de limpieza de las zonas comunes de los 5 edificios de viviendas y de los pasos exteriores comunitarios de la promoción de 99 VPO de Santa Ponça.
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Anteriores y posteriores de Teniente de Alcalde delegado de Vivienda, Urbanismo, Patrimonio y Educación del Ayuntamiento de Calviá

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Licitaciones similares y su resultado

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  Adjudicada a EUROVALORACIONES, S.A. y 1 más por 25.974 € (baja del 7,7 %) · 2024-11-18

Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Teniente de Alcalde delegado de Vivienda, Urbanismo, Patrimonio y Educación del Ayuntamiento de Calviá.

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a BDO AUDITORES SLP.

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 14.000 € y el presupuesto base de licitación asciende a 16.940 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento contrato menor.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Mallorca.

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