El contrato regulado por el presente pliego tiene por objeto el arrendamiento de varias fincas rústicas, constituidas en 28 lotes, y que se encuentran situadas en el término municipal de Aranjuez, para su explotación agrícola ya que con fecha 31 de marzo de 2026, se producirá la terminación, por vencimiento de plazo, de los arrendamientos correspondientes a los lotes que constituyen el objeto del presente concurso.
Expediente ARR IMIDRA 1-2025 · Organismo Autónomo Instituto Madrileño de Investigación y Desarrollo Rural, Agrario y Alimentario (IMIDRA)
Adjudicada a GARCÍA YUBERO, Angel Nicasio y 21 más por 114.268 € (sin IVA). Arrendamiento de 28 lotes de fincas rústicas en Aranjuez, con plazo de 5 años prorrogable hasta 20, canon anual mínimo por lote y puntuación por vinculación agraria. Licitación pública de patrimonial convocada por Organismo Autónomo Instituto Madrileño de Investigación y Desarrollo Rural, Agrario y Alimentario (IMIDRA) (Madrid). Con valor estimado de 128.856 €. Procedimiento otros. El plazo de presentación de ofertas terminó el 09/01/2026 a las 23:59. Expediente ARR IMIDRA 1-2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se arriendan 28 lotes de fincas rústicas de titularidad de la Comunidad de Madrid, situados en el término municipal de Aranjuez, para su explotación agrícola o ganadera, por un plazo inicial de 5 años desde la firma, prorrogable por periodos de 5 años hasta un máximo de 20 años de duración total. El arrendatario debe usar las fincas conforme a su naturaleza, respetar el arbolado existente y prevenir el riesgo de incendios manteniendo la finca libre de maleza y residuos vegetales, obligación esencial cuyo incumplimiento da lugar a la resolución del contrato.
Está prohibido el subarriendo y la cesión del contrato sin autorización expresa, así como plantaciones forestales, vertidos y el aprovechamiento cinegético o de leña.
Cada licitador puede optar a cuantos lotes desee, indicando su orden de preferencia, y el precio de licitación de cada lote se fija en el Anexo I, admitiéndose únicamente mejoras al alza expresadas en euros. El canon anual se abona en quince días hábiles y se suma el pago del canon de agua según las liquidaciones de la Confederación Hidrográfica del Tajo. El arrendatario debe contratar un seguro de responsabilidad civil con cobertura mínima de 150.000 euros y asumir los gastos de tributos, tramitación y mantenimiento de caminos.
Para la valoración se atiende al precio ofertado, con un máximo de 5 puntos, y a la vinculación con la actividad agraria: titularidad de explotación prioritaria (30 puntos), agricultor a título principal o profesional (25 puntos), compromiso de incorporación de jóvenes de 18 a 39 años (15 puntos), arrendatario anterior del mismo lote en los últimos cinco años (15 puntos), edad de la persona física entre 18 y 39 años (15 puntos), residencia en Aranjuez (20 puntos) u otra localidad de La Vega (10 puntos), orientación productiva hortícola de hasta 8 puntos y producción ecológica (5 puntos).
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Lotes (28)
| Lote | Objeto | Presupuesto | CPV | Resultado |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LOTE 1 (Antiguo lote nº 3) en el Paraje del “Rebollo Nuevo” de Aranjuez | — | — | Adjudicado |
| 2 | LOTE 2 (Antiguo lote nº 4) en el Paraje del “Rebollo Nuevo” en Aranjuez | — | — | Adjudicado |
| 3 | LOTE 3 (Antiguo lote nº 5): En el Paraje del “Rebollo Nuevo” en Aranjuez | — | — | Adjudicado |
| 4 | LOTE 4 . (Antiguo lote 6), en el Paraje del “Rebollo Nuevo”, en Aranjuez | — | — | Adjudicado |
| 5 | LOTE 5 (Antiguo lote 7), en el Paraje del “Rebollo Nuevo”, en Aranjuez | — | — | Adjudicado |
| 6 | LOTE 6 (Antiguo lote 9), en el Paraje del “Rebollo Nuevo”, en Aranjuez | — | — | Adjudicado |
| 7 | LOTE 7 (Antiguo lote 10), en el Paraje del “Rebollo Nuevo”, en Aranjuez | — | — | Adjudicado |
| 8 | LOTE 8 (Antiguo lote 11), en el Paraje del “Rebollo Nuevo”, en Aranjuez | — | — | Adjudicado |
| 9 | LOTE 9 (Antiguo lote 12), en el Paraje del “Rebollo Nuevo”, en Aranjuez | — | — | Adjudicado |
| 10 | LOTE 10 (Antiguo lote 14), en el Paraje del “Rebollo Viejo”, en Aranjuez | — | — | Adjudicado |
| 11 | LOTE 11 (Antiguo lote 16), en el Paraje del “Rebollo Viejo”, en Aranjuez | — | — | Adjudicado |
| 12 | LOTE 12 (Antiguo lote 17), en el Paraje del “Rebollo Viejo”, e Aranjuez | — | — | Adjudicado |
| 13 | LOTE 13 (Antiguo lote 18), en el Paraje del “Rebollo Viejo” de Aranjuez. | — | — | Adjudicado |
| 14 | LOTE 14 (Antiguo lote 19), en el Paraje del “Rebollo Viejo”, de Aranjuez | — | — | Adjudicado |
| 15 | LOTE 15 (Antiguo lote 20), enel Paraje del “Rebollo Viejo”, de Aranjuez | — | — | Adjudicado |
| 16 | LOTE 16 (Antiguo lote 25), en el paraje denominado “Finca Doce calles”, de Aranjuez | — | — | Adjudicado |
| 17 | LOTE 17 (Antiguo 26), en el paraje denominado “Finca Doce calles”, de Aranjuez | — | — | Adjudicado |
| 18 | LOTE 18 (Antiguo lote 31), en el paraje denominado “ Legamarejo“, de Aranjuez | — | — | Adjudicado |
| 19 | LOTE 19 (Antiguo lote 32), en el paraje denominado “Legamarejo”, de Aranjuez | — | — | Adjudicado |
| 20 | LOTE 20 (Antiguo 34), en el paraje denominado “Legamarejo”, de Aranjuez | — | — | Adjudicado |
| 21 | LOTE 21 (Antiguo lote nº 37), en el paraje denominado “Legamarejo”, de Aranjuez | — | — | Adjudicado |
| 22 | LOTE 22 (Antiguo lote nº 40), en el Paraje denominado “Legamarejo”, de Aranjuez | — | — | Adjudicado |
| 23 | LOTE 23 (Antiguo lote nº 41), en el Paraje denominado “Legamarejo”, de Aranjuez | — | — | Desierto |
| 24 | LOTE 24 (Antiguo lote nº 42), en el Paraje de “Legamarejo” de Aranjuez | — | — | Adjudicado |
| 25 | LOTE 25 (Antiguo lote nº 44), en el Paraje de “Legamarejo”, en Aranjuez | — | — | Adjudicado |
| 26 | LOTE 26 (Antiguo Lote nº 47), en el paraje de “Soto Redondo”, de Aranjuez | — | — | Desierto |
| 27 | LOTE 27 (Antiguo Lote 48), en el paraje de “Soto Redondo”, de Aranjuez. | — | — | Desierto |
| 28 | LOTE 28 (Antiguo lote “tranzones 12 calles”), en paraje “las Doce calles”, de Aranjuez | — | — | Adjudicado |
Empresas adjudicatarias
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 94,9 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 15,9 % en las 44 adjudicaciones de Organismo Autónomo Instituto Madrileño de Investigación y Desarrollo Rural, Agrario y Alimentario (IMIDRA) y del 0,0 % en el grupo CPV 7032. Sus 25 lotes recibieron entre 1 y 9 ofertas.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| PCPCM – Perfil contratante | Anuncio de Licitación | 28/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 28/11/2025 |
| BOCM | Anuncio de Licitación | 25/11/2025 |
| PCPCM – Perfil contratante | Anuncio de Adjudicación | 09/07/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 09/07/2026 |
Lo último de Organismo Autónomo Instituto Madrileño de Investigación y Desarrollo Rural, Agrario y Alimentario (IMIDRA)
Ver el órgano →- El contrato tiene por objeto la prestación por personal especializado del servicio de vigilancia no armada de las diversas dependencias e instalaciones del IMIDRA, en orden a garantizar la seguridad de los trabajadores, visitantes y usuarios frente al riesgo de intrusión de personas ajenas a las instalaciones, mediante el control de los puntos de acceso, así como garantizar la seguridad de las personas y bienes materiales existentes en las siguientes ubicaciones:
1. EDIFICIOS E INSTALACIONES DE “CENSYRA” (COLMENAR VIEJO) Ctra. Colmenar Viejo a Guadalix de la Sierra Km 1,3 - 28770 Colmenar Viejo
2. EDIFICIOS E INSTALACIONES DE C.T.T “LA CHIMENEA” (ARANJUEZ) Ctra. M-305 de Chinchón-Villaconejos – 28300 Aranjuez
3. EDIFICIOS E INSTALACIONES DE LA FINCA “EL ENCÍN” (ALCALÁ DE HENARES) Autovía del Noroeste A-II Km 38,2 – 28500 Alcalá de Henares
4. EDIFICIOS E INSTALACIONES DEL VIVERO DE SOTOPAVERA, INCLUYENDO LA CASA DE LA MONTA: C/ de las Aves s/n. Aranjuez
5. EDIFICIOS E INSTALACIONES DE LA FINCA LA ISLA (ARGANDA DEL REY) Ctra. Madrid - Valencia Km. 22. Arganda del Rey
El objeto del contrato de emergencia cubre los mismos servicios que se prestaban con arreglo al contrato de vigilancia anteriormente vigente. ResueltaPublicada: 2026-08-05
- El objeto del presente contrato es definir el alcance y las condiciones técnicas para el suministro de gases a presión (gases puros y mezcla de gases) y nitrógeno líquido, necesarios en el desarrollo de las actividades de investigación, análisis y otros trabajos en las fincas “El Encín”, “La Isla”, “La Chimenea” y en el Centro de Selección y Reproducción Animal de la Comunidad de Madrid (CENSYRA), pertenecientes al Instituto Madrileño de Investigación y Desarrollo Rural, Agrario y Alimentario (IMIDRA). AdjudicadaPublicada: 2026-05-05
- El objeto que se persigue es que los residuos generados y almacenados no provoquen un impacto ambiental negativo y en el paisaje, ni puedan ser objeto de reclamación por afectar a una posible figura de protección ambiental; además de la mejora de la explotación y adaptación a la normativa de aplicación en cuanto al manejo del estiércol. ResueltaPublicada: 2026-03-03
- El objeto del presente contrato es la realización de las obras para adecuar la vialidad en la Finca “El Encín” que responde a necesidades operativas, logísticas y de seguridad (como renovación de firme, instalación de señalización, acceso a zonas de cultivo, laboratorios…), de acuerdo con las características y desarrollo establecidos en el proyecto de obras. ResueltaPublicada: 2026-02-27
- El objeto del presente contrato es la realización de las obras de rehabilitación del edificio conocido como Nave de Cabras y su acondicionamiento para albergar la Nave de recría de ganado bovino, de acuerdo con las características y desarrollo establecidos en el proyecto de obras y Pliego de Prescripciones Técnicas.
ResueltaPublicada: 2026-02-24
Anteriores y posteriores de Organismo Autónomo Instituto Madrileño de Investigación y Desarrollo Rural, Agrario y Alimentario (IMIDRA)
- El objeto del contrato es la redacción de la revisión y actualización del Proyecto de acondicionamiento del edificio de cereales y leguminosas en la finca El Encin en Alcalá de henares (Madrid), el Estudio de Seguridad y salud y el Estudio de Gestión de Residuos, con el fin de adaptarlo a las exigencias normativas actuales y a las mejores prácticas técnicas disponibles.
- Servicios de la Dirección de Obra, Dirección de Ejecución de Obra y Coordinación de Seguridad y Salud, así como todas aquellas actuaciones complementarias que fuesen necesarias para su realización, quedando obligados los profesionales que suscriben a realizar los trabajos contratados según las especificaciones de índole técnico que a continuación se relacionan. Asimismo, deberá elaborarse toda la documentación necesaria relativa a las autorizaciones que sean preceptivas y cuanta otra documentación sea preceptiva en la realización de estas tareas.
- El objeto del presente contrato consiste en el arrendamiento de 25 vehículos híbridos 4x4 tipo SUV, en perfectas condiciones técnicas y administrativas para su circulación durante la vigencia del contrato, incluido el mantenimiento de los mismos, con destino al IMIDRA, cuyas características se especifican en el pliego de prescripciones técnicas particulares.
- El objeto del presente contrato es la sustitución integral del sistema de riego de la finca experimental La Chimenea (IMIDRA, Aranjuez), como respuesta a la obsolescencia de la infraestructura actual y a las continuas averías, que han supuesto un impacto económico considerable y ponen en riesgo el normal funcionamiento de las actividades de investigación y producción agrícola del Instituto, según lo establecido en el proyecto de obra por el que se rige el contrato.
- Adecuación a normativa de los estercoleros y corrales ganaderos de la Finca "Riosequillo" del IMIDRA. Las actuaciones que se pretenden ejecutar en este contrato de obras están definidas en el proyecto de obras de la presenta licitación y tienen por objeto que los residuos generados y almacenados no provoquen un impacto ambiental negativo y que, al mismo tiempo, las soluciones propuestas no causen impacto en el paisaje, quedando dichas actuaciones amparadas por la normativa actual.
- El objeto del presente contrato consiste en el servicio de inspección de arbolado de riesgo potencial con la formación adecuada que establezca procesos para documentar sólidamente las inspecciones, realizadas sistemáticamente y de manera unificada, conforme a las últimas técnicas y conocimientos en arboricultura.
Licitaciones similares y su resultado
- Arrendamiento rústico de los lotes 21 y 22 en la finca "Paraje de las Doce Calles" en Aranjuez
- Arrendamiento rústico del lote 15 en la finca "El Rebollo Nuevo" en Aranjuez
- Arrendamiento rústico del lote 27 en la finca "Legamarejo" de Aranjuez
- Arrendamiento rústico del lote 47 de la finca "Soto Redondo" en Aranjuez
- Arrendamiento rústico del lote 46 de la finca "Legamarejo" en Aranjuez
- Arrendamiento rústico del lote 50, propiedad de la Comunidad de Madrid, sito en Colmenar de Oreja
Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Organismo Autónomo Instituto Madrileño de Investigación y Desarrollo Rural, Agrario y Alimentario (IMIDRA).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a 22 empresas: GARCÍA YUBERO, Angel Nicasio, NIETO COLLADA, Francisco José, FERNANDO ALCAZAR BELMONTE, VAZQUEZ VILLANUEVA, Gabriela, ALCAZAR BELMONTE, Francisco Manuel y 17 más.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 128.856 €.
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento otros.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Madrid.
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