Edificio de 23 Viviendas en Arguineguín.
Expediente 476/2026 · Alcaldia del Ayuntamiento de Mogán
Adjudicada a SATOCAN, S.A. por 3.767.652 € (sin IVA), entre 2 ofertas. Ejecución de 23 viviendas en tres plantas más sótano de trasteros, con 1 de un dormitorio, 16 de dos y 6 de tres; plazo de 18 meses y clasificación C-2 exigida. Licitación pública de obras convocada por Alcaldia del Ayuntamiento de Mogán (Gran Canaria). Con valor estimado de 3.784.171 € y presupuesto de 3.784.171 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 01/04/2026 a las 23:59. Expediente 476/2026.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La ejecución de la obra completa de un edificio de 23 viviendas en Arguineguín (Mogán), con tres plantas sobre rasante y un sótano destinado a trasteros, aljibe y cuarto de máquinas. La planta baja incluye además una estación transformadora. Las viviendas se reparten en 1 de un dormitorio, 16 de dos dormitorios y 6 de tres dormitorios, con salón-comedor, cocina y uno o dos baños. La obra está financiada mediante subvenciones del Consorcio de Viviendas de Gran Canaria y del Instituto Canario de la Vivienda, y debe alcanzar una calificación energética mínima A.
No se divide en lotes, por considerarse una obra completa e indivisible. El plazo máximo de ejecución es de 18 meses, contados desde el día siguiente a la firma del acta de replanteo. El presupuesto base de licitación asciende a 3.784.171,25 euros, con IGIC al 0%, y el valor estimado del contrato es el mismo importe.
Para presentarse es necesario estar clasificado como contratista de obras en grupo C, subgrupo 2, categoría 5, o equivalente. La solvencia económica exige un volumen anual de negocios de al menos 2.522.780,83 euros en el año de mayor volumen de los tres últimos. La solvencia técnica exige relación de obras ejecutadas en los últimos cinco años del mismo grupo o subgrupo por importe anual acumulado igual o superior a 1.765.946,58 euros, y tener adscrito un arquitecto o arquitecto técnico.
Los criterios de adjudicación son: un bloque de juicio de valor de 35 puntos (adecuación del proceso de ejecución y entorno sensible, con 25 puntos, y programa de trabajo, con 10); y un bloque automático de 65 puntos (baja económica con 30 puntos, visita a la zona de actuación con 20 puntos e incremento del plazo de garantía hasta 10 años con 15 puntos).
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | 1. Adecuación del proceso de ejecución de las obras y aspectos más relevantes establecidos en la memoria | 25.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 5. Incremento de plazo de garantía | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 4. Visita a la zona de actuación | 20.0 |
| Juicio de Valor | 2. Programa de trabajo | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | 3. Baja de la Oferta económica | 30.0 |
Requisitos para presentarse
- Clasificación empresarial
- C2-5
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: según cláusula 4.3.1 del PCA
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: según cláusula 4.3.2 del PCA
Títulos académicos y profesionales del empresario y directivos, o responsables de la ejecución
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| SATOCAN, S.A. | Formalizado | 3.767.652 €26/05/2026 | 26/05/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 0,4 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 6,0 % en las 432 adjudicaciones de Alcaldia del Ayuntamiento de Mogán y del 9,0 % en el grupo CPV 4521. Se recibieron 2 ofertas, de 3.767.652 € a 3.780.387 €. SATOCAN, S.A. ha ganado 5 licitaciones de Alcaldia del Ayuntamiento de Mogán. Se adjudicó 55 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 188.383 € | 5.0 % |
| Complementaria | ≈ 188.383 € | 5.0 % |
| Provisional | — | — |
Condiciones especiales de ejecución
- Cumplimiento de las Convenciones fundamentales de la Organización Mundial del Trabajo: según cláusula 29.8 del pliego administrativo
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 28/04/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 04/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 04/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 15/06/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldia del Ayuntamiento de Mogán (Administración Local · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a SATOCAN, S.A..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 3.784.171 € y el presupuesto base de licitación asciende a 3.784.171 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Gran Canaria.
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