Contrato del Derecho Real de Superficie sobre las edificaciones existentes en las Parcelas municipales E.D 1 y E.D 3 del Polígono II del P.P CR-1 de Murcia, destinadas a Colegio Concertado y Escuela Infantil, propiedad de este Ayuntamiento, reduciendo el importe de la valoración en un 25%
Expediente 2022/062/000246* · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Murcia
Adjudicada a COOPERATIVA DE ENSEÑANZA LA FLOTA FUTURO, SCOOP. por 2.988.668 € (sin IVA), un 37,3 % por debajo del presupuesto, con una sola oferta. Ayuntamiento de Murcia; el adjudicatario asume la gestión educativa durante 68 años, sujeto a régimen concertado, con valoración mínima de 2.952.045,87 € y canon de 1.813.333,33 €. Licitación pública de patrimonial convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Murcia (Murcia). Con valor estimado de 4.765.379 € y presupuesto de 4.765.379 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 29/09/2025 a las 23:59. Expediente 2022/062/000246*.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La explotación, durante 68 años, de un colegio concertado y una escuela infantil situados en las parcelas municipales E.D 1 y E.D 3 del Polígono II del P.P CR-1 de Murcia, cuyas edificaciones ya existen y pasan a manos del adjudicatario mediante derecho de superficie, con uso educativo obligatorio durante todo el plazo. El licitador debe mantener el concierto educativo, cumplir la normativa sectorial aplicable y obtener las licencias necesarias para la actividad, asumiendo los gastos de mantenimiento, reposición de equipamiento y seguros del edificio, así como la reconstrucción en caso de daños en un plazo máximo de dos años.
Como precio, el adjudicatario abonará al anterior superficiario 2.952.045,87 € (impuestos excluidos), cantidad que puede mejorarse al alza y cuyo excedente se pagaría al Ayuntamiento, además de un canon fijo de 1.813.333,33 € al Ayuntamiento. La garantía complementaria asciende a 47.653,80 € y la definitiva a 147.602,30 €.
Para presentarse se exige solvencia técnica acreditando la gestión de centros educativos iguales o similares en dos de los últimos tres años, y solvencia económica con un volumen anual de negocios de 121.307,63 € como mínimo. Se requiere además la autorización del régimen concertado como condición suspensiva en un plazo de tres meses desde la adjudicación.
El único criterio de adjudicación es el precio, con 100 puntos, valorando la mejora al alza sobre la valoración de la edificación.
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Precio | 100.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| COOPERATIVA DE ENSEÑANZA LA FLOTA FUTURO, SCOOP. | Adjudicado | 2.988.668 € | 2025-11-28 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 37,3 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 6,7 % en las 1.868 adjudicaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Murcia. Se recibió una sola oferta. Se adjudicó 93 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Special | — | 1.0 % |
| Definitiva | — | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 2025-11-28 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 2025-08-27 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2025-08-27 |
| Perfil del contratante | Anuncio Previo | 2025-08-27 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Murcia (Administración Local · Órgano de Contratación).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a COOPERATIVA DE ENSEÑANZA LA FLOTA FUTURO, SCOOP..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 4.765.379 € y el presupuesto base de licitación asciende a 4.765.379 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Murcia.
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