Contrato de obras de construcción de una promoción de 9 viviendas de protección pública, energéticamente eficientes, con destino a alquiler en Plaza de la Verdura de Calahorra
Expediente 65-1-1.01-0013/2025 · Instituto de la Vivienda de La Rioja, S.A.
Adjudicada a CJM OBRAS Y GESTION SOSTENIBLE SL por 1.194.238 € (sin IVA), un 2,8 % por debajo del presupuesto, con una sola oferta. Construcción de nueve viviendas con trasteros en Calahorra, con un plazo de 15 meses, exigencia de un 50 % de ejecución a 30 de junio de 2026 y presupuesto de 1.352.199,16 € IVA incluido. Licitación pública de obras convocada por Instituto de la Vivienda de La Rioja, S.A. (La Rioja). Con valor estimado de 1.229.272 €. Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 04/09/2025 a las 23:59. Expediente 65-1-1.01-0013/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La ejecución de las obras de nueve viviendas en bloque de protección pública, energéticamente eficientes y con trasteros, destinadas a alquiler social y/o asequible, partiendo de la estructura ya existente de un edificio sin terminar, con aproximadamente un 23,802 % de obra realizada. El contrato no se divide en lotes.
El presupuesto base de licitación máximo es de 1.352.199,16 € IVA incluido, siendo el valor estimado de 1.229.271,96 € y el IVA de 122.927,20 €. El sistema de precio es a tanto alzado.
El plazo de ejecución se estima en 15 meses desde el acta de comprobación y replanteo, con un plazo de custodia de tres meses desde la recepción sin reservas. El licitador queda vinculado a un porcentaje de ejecución de al menos el 50 % de las obras a 30 de junio de 2026.
Se exige clasificación de grupo C, subgrupo cualquiera, categoría 4 (edificaciones). En solvencia técnica se requiere un jefe de obra con titulación en arquitectura, arquitectura técnica, ingeniería o ingeniería técnica y experiencia como jefe de obra en una edificación de tipología similar, así como un encargado de obra con experiencia en una edificación de tipología similar.
El criterio de adjudicación es único y automático: resulta adjudicataria la oferta de mejor precio. Las ofertas con una baja superior al 12 % de la media de las presentadas se consideran anormalmente bajas.
Obligaciones esenciales del contrato: de carácter temporal, medioambiental, sobre materiales a emplear, social y de ejecución. Se exige que al menos el 70 % en peso de los residuos de construcción y demolición no peligrosos se prepare para su reutilización, reciclaje o valorización.
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Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| CJM OBRAS Y GESTION SOSTENIBLE SL | Formalizado | 1.194.238 €10/11/2025 | 10/11/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 2,8 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 12,5 % en las 17 adjudicaciones de Instituto de la Vivienda de La Rioja, S.A. y del 9,0 % en el grupo CPV 4521. Se recibió una sola oferta. CJM OBRAS Y GESTION SOSTENIBLE SL ha ganado 2 licitaciones de Instituto de la Vivienda de La Rioja, S.A.. Se formalizó 101 días después de su publicación.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 01/08/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 18/09/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 25/02/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Instituto de la Vivienda de La Rioja, S.A..
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a CJM OBRAS Y GESTION SOSTENIBLE SL.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 1.229.272 €.
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es La Rioja.
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