Contrato de Enajenación de dos parcelas municipales residenciales VP1.1 y VP2.1, en el ámbito del Sector 5 Carretera de Burgos.
Expediente 21/2025 · Concejalía del Área de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Valladolid
En evaluación. Venta de dos parcelas residenciales de vivienda protegida de 2.635 y 2.551 m², con 3.880 y 3.789 m² edificables, por un valor de tasación de 1.880.055,35 € sin IVA. Licitación pública de patrimonial convocada por Concejalía del Área de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Valladolid (Valladolid). Con valor estimado de 1.880.055 € y presupuesto de 2.274.867 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 07/05/2026 a las 23:59. Expediente 21/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se enajenan dos parcelas municipales situadas en el Paseo del Obregón, con uso residencial protegido, para que el adjudicatario promueva viviendas con algún régimen de protección pública. La parcela VP1.1 tiene 2.635 m² de superficie y una edificabilidad de 3.880 m² edificables, valorada en 951.182,00 €. La parcela VP2.1 tiene 2.551 m² de superficie y 3.789 m² edificables, valorada en 928.873,35 €. El valor total de tasación es de 1.880.055,35 €, sin IVA ni otros impuestos.
Las parcelas tienen la condición de solar en suelo urbano consolidado, con la urbanización ejecutada y recibida, sin actuaciones pendientes que descontar del valor. El valor de repercusión aplicado es de 245,15 €/m² edificable, calculado para vivienda de protección pública general con una repercusión de suelo del 12 %.
El procedimiento anterior quedó desierto al no presentarse ninguna oferta, por lo que se trata de una nueva convocatoria con la valoración actualizada.
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Lotes (2)
| Lote | Objeto | Presupuesto | CPV |
|---|---|---|---|
| 01 | vp.1.1 | 1.150.930 € | 70122000, 70122100 |
| 02 | vp.2.1 | 1.123.937 € | 70122000, 70122100 |
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Mejora del precio mínimo de la parcela | 50.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Reducción de plazos para proceder a las solicitudes de licencia, comienzo y terminación de las obras | 20.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Reducción del precio de venta o alquiler | 30.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Otros: Los licitadores acreditarán las condiciones de solvencia económico financiera recogidas en el art. 13 del PCAP, con la presentación del modelo de declaración responsable múltiple que se pone a su…
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: Los licitadores acreditarán las condiciones de solvencia técnica y profesional recogidas en el art. 13 del PCAP, con la presentación del modelo de declaración responsable múltiple que se pone a su…
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 07/04/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 07/04/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Concejalía del Área de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Valladolid.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 1.880.055 € y el presupuesto base de licitación asciende a 2.274.867 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Valladolid.
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