Contratación del ejecución de obra del proyecto de rehabilitación de impermeabilización de tres cubiertas del CEIP San Fernando del municipio de Aranjuez
Expediente CON 68/2025 OB ABSA · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Aranjuez
Adjudicada a SOTECNISOL, S.L. por 52.500 € (sin IVA), un 9,8 % por debajo del presupuesto, entre 2 ofertas. Retirada de grava, desescombro de láminas asfálticas y nueva impermeabilización bicapa en tres cubiertas del colegio (dos de aulas en planta segunda, una de aulas y biblioteca en primera), con reposición de grava y calderetas sifónicas. Licitación pública de obras convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Aranjuez (Madrid). Con valor estimado de 58.181 € y presupuesto de 70.399 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. El plazo de presentación de ofertas terminó el 22/12/2025 a las 23:59. Expediente CON 68/2025 OB ABSA.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La rehabilitación de la impermeabilización de tres cubiertas planas del CEIP San Fernando, en Aranjuez, en el edificio situado en la calle Santiago Rusiñol número 7. Las cubiertas afectadas son Cubierta-1 y Cubierta-2 (aulas de planta segunda) y Cubierta-3 (aulas y biblioteca de planta primera), con el fin de reparar las deficiencias existentes.
Los trabajos consisten en retirar la capa de grava de 10 cm de espesor con medios manuales, recuperarla y acopiarla para su reposición posterior, y retirar y desescombrar las láminas asfálticas y geotextiles existentes. Después se ejecuta un mortero de regularización y una impermeabilización asfáltica bicapa adherida con soplete, con imprimación bituminosa de 0,3 kg/m2, lámina de betún modificado con elastómero SBS en dos capas, banda de refuerzo en petos y encuentros con paramentos, sumideros con cazoletas de EPDM y paragravillas, y juntas de dilatación.
Se incluyen una capa separadora geotextil DANOFELT PY 200, calderetas sifónicas de PVC de 250x250 mm con salida de 90 a 110 mm, y la reposición de los 10 cm de grava.
Los productos deben disponer de marcado CE y la puesta en obra debe ajustarse al Documento de Idoneidad Técnica nº 550R/16 y a la norma UNE 104401. La medición se realiza sobre la superficie realmente ejecutada. El orden de ejecución es el siguiente: retirada de grava, retirada de láminas, regularización, impermeabilización, geotextil, calderetas, cazoletas y reposición de grava.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | INCREMENTO PLAZO GARANTÍA | 20.0 |
| Cuantificables Automáticamente | OFERTA ECONÓMICA | 80.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: No se exige acreditación de solvencia según lo establecido en el Anexo I del PCAP.
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: No se exige acreditación de solvencia según lo establecido en el Anexo I del PCAP.
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| SOTECNISOL, S.L. | Adjudicado | 52.500 €12/02/2026 | 12/02/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 9,8 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 16,4 % en las 356 adjudicaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Aranjuez y del 4,9 % en el grupo CPV 4500. Se recibieron 2 ofertas. Se adjudicó 62 días después de su publicación.
Modificaciones del contrato
| Motivo | Importe | Importe final |
|---|---|---|
| Se ha detectado la existencia de deficiencias en el sistema de impermeabilización no detectados durante la fase de redacción del proyecto ni mediante una… | 9.654 € | 52.501 € |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 09/02/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 05/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 05/12/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 16/02/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio modificación de contrato | 09/07/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Aranjuez (Administración General del Estado).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a SOTECNISOL, S.L..
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 58.181 € y el presupuesto base de licitación asciende a 70.399 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Madrid.
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