Contratación de Servicios de Carácter Inmobiliario para análisis de alternativas para la posible reubicación de los Servicios Centrales de ENAIRE

Importes y cifras

Qué se contrata

Un estudio estratégico para decidir la futura sede de ENAIRE, cuyos Servicios Centrales ocupan actualmente dos edificios en el polígono Las Mercedes de Madrid (7.000 y 4.000 metros cuadrados) con contratos de arrendamiento que vencen en 2030. El servicio abarca el diagnóstico de la situación actual y la estimación de necesidades futuras de espacio, con visitas, entrevistas y análisis de datos funcionales y espaciales, teniendo en cuenta prevención de riesgos laborales y los compromisos medioambientales de la entidad.

El adjudicatario deberá identificar y analizar las opciones de ocupación: estudio de mercado de oficinas disponibles en Madrid, en compra o alquiler, para cubrir las necesidades al término de los contratos actuales y su posible ampliación; y estudio de parcelas en Madrid para construir una sede, por la propia entidad o por un tercero con arrendamiento posterior, con posible desarrollo por fases. Ambos estudios se circunscriben, dentro de Madrid, al entorno de la A2.

Se incluye un análisis económico de cada alternativa (arrendamiento, adquisición o construcción propia), considerando rentas, gastos, amortizaciones, mantenimientos y financiación, así como un análisis ESG del impacto medioambiental y social de los finalistas, con gestión de residuos y consumo eléctrico.

El resultado será un diagnóstico documentado sobre necesidades de espacio, programación temporal y modelo de implantación, junto con una herramienta para valorar las opciones y apoyo a los órganos de ENAIRE en la toma de decisiones. El plazo de ejecución es de cuatro meses y el presupuesto base de licitación asciende a 100.000 euros, impuestos no incluidos.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

Licitaciones abiertas similares

• El arrendamiento de la finca rústica de naturaleza patrimonial y de titularidad municipal, con referencia cat… — plazo hasta el 17/11/2026
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Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Cifra anual de negocio: Anexo III del Pliego de Cláusulas Particulares

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó con una baja del 56,0 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 2,1 % en las 1.832 adjudicaciones de Dirección Económico-Financiera de ENAIRE y del 0,0 % en el grupo CPV 7000. Se recibieron 2 ofertas. CBRE REAL ESTATE, S.A. ha ganado 4 licitaciones de Dirección Económico-Financiera de ENAIRE. Se adjudicó 42 días después de su publicación.

Modificaciones del contrato

Importes sin IVA.

Condiciones especiales de ejecución

• Consideraciones de tipo medioambiental: Tendrá la consideración de condición especial de ejecución la Cláusula de Protección del Medio ambiente recogida en el Anexo E del Pliego de Cláusulas Particulares

Publicaciones oficiales

• Renting de 19 Vehículos para los Servicios Centrales y Regionales de ENAIRE
  Publicada
  Publicada: 2026-11-05
• Adquisición de material de droguería para los Servicios Centrales de ENAIRe
  Publicada
  Publicada: 2026-11-04
• Suministro en estado operativo para la grabación de vídeo en tiempo real de las posiciones de control
  Resuelta
  Publicada: 2026-11-04
• EUROPA PRESS: Servicio autonómico de noticias de agencias de información general
  Adjudicada
  Publicada: 2026-10-30
• Diseño, construcción, montaje y desmontaje del stand de ENAIRE y otros servicios en el congreso AIRSPACE WORLD 2027 en Portugal
  Publicada
  Publicada: 2026-10-28

Anteriores y posteriores de Dirección Económico-Financiera de ENAIRE

• Servicio de Limpieza de Edificaciones y Vehículos, y Control de Plagas de la Dirección Regional de Navegación Aérea Este — 05/08/2025
• Reparación de equipos, módulos y tarjetas de distintas instalaciones del sistema de Navegación Aérea — 05/08/2025
• Reforma instalaciones eléctricas asociadas al dvor/dme maguez — 04/08/2025
• Adquisición de equipos de análisis para estación dme — 04/08/2025
• Servicios Postales en los SS.CC. de Enaire — 04/08/2025
• Asistencia técnica para la redacción del proyecto de mejora de la seguridad del acc madrid — 01/08/2025

Licitaciones similares y su resultado

• Contratación de servicios de carácter inmobiliario para análisis de alternativas para la posible reubicación… — Dirección Económico-Financiera de ENAIRE · 2025-06-28
• Contratación de un Servicio de asesoramiento jurídico y asistencia letrada, en materia laboral, para ENAIRE — Dirección Económico-Financiera de ENAIRE
  Adjudicada a SAGARDOY ABOGADOS S.L.P. por 153.000 € (baja del 20,3 %) · 2024-07-18
• Servicios de valorización de bienes fuera de uso de la entidad pública empresarial Enaire — Dirección Económico-Financiera de ENAIRE
  Adjudicada a SURUS INVERSA SL · 2024-07-23
• Servicio de Seguridad en las Dependencias de los Servicios Centrales de ENAIRE — Dirección Económico-Financiera de ENAIRE
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• Servicio de alquiler de fuentes de agua potable para los Servicios Centrales de Enaire — Dirección Económico-Financiera de ENAIRE
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  Adjudicada a FOLDER PAPELERIAS, S.A. por 16.000 € · 2025-07-22

Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Dirección Económico-Financiera de ENAIRE (Otras Entidades del Sector Público · Órgano de Contratación).

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a CBRE REAL ESTATE, S.A..

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 100.000 € y el presupuesto base de licitación asciende a 121.000 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto simplificado.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Madrid.

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