Contratación de los servicios de mantenimiento de las instalaciones electromecánicas y conservación de los inmuebles propiedad de la Sociedad Estatal de Promoción Industrial y Desarrollo Empresarial, Entidad Pública Estatal (Sepides EPE), en Madrid
Expediente 2026_005_SPD_TEC · Sociedad Estatal de Promoción Industrial y Desarrollo Empresarial Entidad Pública Empresarial
Adjudicada a MANTENIMIENTO Y MONTAJES INDUSTRIALES SA por 3.366.209 € (sin IVA), un 30,1 % por debajo del presupuesto, entre 8 ofertas. Mantenimiento de instalaciones en 6 edificios del Complejo Campos Velázquez, Génesis, Villa de Madrid y una planta en Velázquez 105, con limpieza de sistemas de agua contra legionela. Licitación pública de servicios convocada por Sociedad Estatal de Promoción Industrial y Desarrollo Empresarial Entidad Pública Empresarial (Madrid). Con valor estimado de 6.981.296 € y presupuesto de 5.825.771 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 27/03/2026 a las 23:59. Expediente 2026_005_SPD_TEC.
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Importes y cifras
Qué se contrata
El mantenimiento conductivo, preventivo, correctivo y técnico-legal de las instalaciones electromecánicas y la conservación de cuatro conjuntos inmobiliarios en Madrid: el Complejo Campos Velázquez (seis bloques, con 38.712,64 m² construidos y 12.159,73 m² de urbanización), el edificio Génesis (dieciocho alturas, con una superficie total de 9.935,00 m² en plantas de oficinas), el edificio Villa de Madrid (con 28.280,41 m² construidos sobre y bajo rasante) y la planta 3ª de Velázquez 105. El servicio incluye instalaciones de climatización, calefacción, agua sanitaria, extinción de incendios, detección de incendios, saneamiento, ventilación, alumbrado y elementos constructivos como fachadas y cubiertas.
Entre las prestaciones destacan la limpieza y desinfección de depósitos, aljibes, torres de refrigeración y redes de agua, con análisis de legionela conforme al Real Decreto 487/2022 y su modificación por el Real Decreto 614/2024, y la elaboración de un Plan de Prevención y Control de Legionella para cada inmueble. Se exigen también inspecciones semestrales de calidad ambiental en interiores según la norma UNE 171330-2:2014, higienización de sistemas de ventilación según la UNE 100012, limpiezas trimestrales de fachadas de muro cortina y la gestión del software de mantenimiento Prisma 4 con un puesto administrativo presencial a jornada completa.
Los ascensores quedan excluidos del mantenimiento, limitándose el adjudicatario a comunicar averías a la empresa mantenedora.
El pliego fija además un mantenimiento diario en el Bloque I del Complejo según cuadrante de periodicidades, la gestión de sistemas de monitorización BMS en el Complejo, Génesis y Villa de Madrid, y el tratamiento químico del agua de los circuitos cerrados de climatización con analíticas semestrales. Asimismo, deberá atenderse el mantenimiento de la instalación fotovoltaica, la red de riego del Complejo y los sistemas anticaídas de cubierta. Los servicios particulares del Bloque I podrán darse de baja en caso de reformas integrales.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | Memoria técnica | 20.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Responsabilidad sobre Limite Económico en Mantenimientos Correctivos | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Servicios de Ingeniería de apoyo o relacionados con las Instalaciones | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Oferta económica | 60.0 |
Requisitos para presentarse
- Clasificación empresarial
- P3-3
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: Conforme a lo indicado en el Anexo V al PCAP
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: Conforme a lo indicado en el Anexo V al PCAP
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| MANTENIMIENTO Y MONTAJES INDUSTRIALES SA | Formalizado | 3.366.209 €28/07/2026 | 28/07/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 30,1 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 17,7 % en las 112 adjudicaciones de Sociedad Estatal de Promoción Industrial y Desarrollo Empresarial Entidad Pública Empresarial y del 18,1 % en el grupo CPV 5071. Se recibieron 8 ofertas, de 3.366.209 € a 4.498.714 €. Se adjudicó 127 días después de su publicación.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| DOUE | Anuncio de Licitación | 26/02/2026 |
| DOUE | Anuncio de Formalización | 31/07/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 06/07/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 26/02/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 26/02/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 31/07/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Sociedad Estatal de Promoción Industrial y Desarrollo Empresarial Entidad Pública Empresarial.
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a MANTENIMIENTO Y MONTAJES INDUSTRIALES SA.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 6.981.296 € y el presupuesto base de licitación asciende a 5.825.771 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Madrid.
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