Contracte de serveis de redacció de projecte bàsic, executiu i direcció facultativa, per la construcció d'un d'edifici d'allotjamentsdotacionals de lloguer amb protecció oficial de règim general a la parcel·la P7B1 del sector Suris-Fontsanta-ITV de Sant Joan Despí.
Expediente 1/2026 · Aparcaments Despí, SA (ADSA)
Adjudicada a German Català Torras Arquitectes i Associats, S.L.P por 422.135 € (sin IVA), un 15,0 % por debajo del presupuesto, entre 4 ofertas. Edificio de 110 viviendas dotacionales de alquiler con protección oficial en la parcela P7B1 (2.690 m²), con planta baja de aparcamiento y espacio comunitario, plazo de 21 semanas y BIM obligatorio. Licitación pública de servicios convocada por Aparcaments Despí, SA (ADSA) (Barcelona). Con valor estimado de 605.454 €. Procedimiento restringido. El plazo de presentación de ofertas terminó el 06/04/2026 a las 23:59. Expediente 1/2026.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La redacción del proyecto básico y ejecutivo, así como la dirección facultativa, de un edificio de hasta 110 alojamientos dotacionales de alquiler con protección oficial en régimen general, en una parcela de 2.690 m² con ocupación máxima del 55 % y 6.025 m² de edificabilidad, con planta baja más seis plantas. Las propuestas deben prever aparcamiento de turismos en planta baja, aparcamiento de bicicletas, espacio comunitario polivalente en planta baja y una cubierta plana con zona de instalaciones y uso comunitario.
Se exige que un 2 % de los alojamientos sean adaptados, con una mezcla orientativa de 25 % de un dormitorio, 50 % de dos y 25 % de tres, y que cada alojamiento cuente con balcón o terraza.
Los licitadores que pasen a la segunda fase deben presentar una propuesta técnica con una breve justificación de estrategias pasivas y bioclimáticas, con estimación de demanda energética en kWh/m²·año y orientación a edificio de consumo casi nulo.
El redactor debe integrar la prevención en fase de proyecto y el proyecto se desarrollará en metodología BIM conforme a la Guía de Requisitos BIM del AMB, con entrega en formato IFC. Deben aportarse al menos cinco imágenes fotorealistas.
El plazo de redacción es de 21 semanas: 10 para el proyecto básico previo, 7 para el ejecutivo previo, y una semana de validación en cada fase más la entrega de las versiones esmendadas. Los equipos mínimos exigidos son un arquitecto redactor y director de obra con dos edificios de vivienda plurifamiliar de más de 6.000.000 € de PEC en los últimos 10 años, y especialistas en estructuras, instalaciones y presupuestos con experiencia acreditada en los plazos indicados. La dirección facultativa incluye visitas semanales a obra, informes mensuales y la certificación final.
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Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| German Català Torras Arquitectes i Associats, S.L.P | Adjudicado | 422.135 € | — |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 15,0 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 19,3 % en el grupo CPV 7100. Se recibieron 4 ofertas.
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 06/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 19/10/2026 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Aparcaments Despí, SA (ADSA).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a German Català Torras Arquitectes i Associats, S.L.P.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 605.454 €.
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento restringido.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Barcelona.
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