Construcción Oficina de Turismo
Expediente 1309/2025 · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de San Esteban de Gormaz
Adjudicada a Técnicas para la Restauración y Construcciones, S.A. (TRYCSA) por 231.353 € (sin IVA), entre 2 ofertas. Oficina de turismo de dos plantas (118,52 m² construidos en planta baja y 36,54 m² en primera) en la calle Mayor de San Esteban de Gormaz, con torreón medieval junto al lindero este. Licitación pública de obras convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de San Esteban de Gormaz (Soria). Con valor estimado de 231.403 € y presupuesto de 279.997 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. El plazo de presentación de ofertas terminó el 28/03/2026 a las 23:59. Expediente 1309/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La ejecución de una oficina de turismo de dos plantas en la calle Mayor nº 30 A de San Esteban de Gormaz (Soria), promovida por el Ayuntamiento, con uso administrativo y cultural. La superficie útil total es de 92,54 m² y la construida de 155,06 m². La planta baja alberga la oficina de turismo (15,57 m² útiles), un paso, un aseo, una sala de 32,05 m² y la escalera; la planta primera, una sala-almacén de 25,58 m² útiles.
La edificación se compone de dos volúmenes con cubierta inclinada a dos aguas de teja cerámica curva, de 6,00 y 6,70 metros de altura a cornisa, y deja un patio interior junto al torreón medieval.
La cimentación se resuelve con losa y zapatas corridas de hormigón armado HA-25, con una tensión admisible de 0,80 kg/cm². La estructura consiste en muros pantalla y forjados de losa maciza de hormigón armado de 30 cm de espesor. La fachada incorpora un sistema SATE de 100 mm de XPS, con revoco de mortero de cal, y carpinterías de aluminio con doble acristalamiento. En el pavimento de la zona del patio se prevé un solado de vidrio que permita ver los restos de la muralla árabe, cuya excavación arqueológica se contempla en las partidas presupuestarias.
Las instalaciones comprenden electricidad con grado de electrificación elevado, fontanería con dos aseos sin agua caliente, saneamiento, climatización, extintores de polvo ABC de 6 kg y alumbrado de emergencia de una hora de duración.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Experiencia en obras similares | 20.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Baja del precio del contrato | 7.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Ampliación plazo garantía | 8.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Clasificación contratista | 15.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Cifra anual de negocio: cláusula octava
- Solvencia técnica
- Trabajos realizados: Cláusula octava
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| Técnicas para la Restauración y Construcciones, S.A. (TRYCSA) | Formalizado | 231.353 €17/04/2026 | 17/04/2026 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó por el presupuesto base sin IVA, sin baja. Como referencia, la baja mediana es del 3,2 % en las 50 adjudicaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de San Esteban de Gormaz y del 9,0 % en el grupo CPV 4521. Se recibieron 2 ofertas, de 230.576 € a 231.353 €. Se adjudicó 35 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 11.568 € | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 21/07/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 12/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 12/03/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 21/07/2026 |
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Licitaciones similares y su resultado
Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de San Esteban de Gormaz (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a Técnicas para la Restauración y Construcciones, S.A. (TRYCSA).
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 231.403 € y el presupuesto base de licitación asciende a 279.997 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Soria.
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