Construcción de Edificio para 6 viviendas de alquiler asequible y trasteros en La Puebla de Híjar (Teruel)
Expediente 284/2025 · Pleno del Ayuntamiento de La Puebla de Híjar
Adjudicada a CODECO OBRES, SL por 882.517 € (sin IVA), un 4,4 % por debajo del presupuesto, con una sola oferta. Edificio de seis viviendas de alquiler asequible con trasteros, sobre un presupuesto base de 922.845 € sin IVA y un plazo de ejecución de entre 7 y 10 meses, sin división en lotes. Licitación pública de obras convocada por Pleno del Ayuntamiento de La Puebla de Híjar (Teruel). Con valor estimado de 922.845 € y presupuesto de 1.015.130 € (IVA incluido). Procedimiento abierto simplificado. El plazo de presentación de ofertas terminó el 09/12/2025 a las 23:59. Expediente 284/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La construcción de un edificio de seis viviendas de alquiler asequible con trasteros en La Puebla de Híjar (Teruel), financiado en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR) de la Unión Europea, para incrementar el parque público de vivienda del municipio. El proyecto ha sido redactado por Babel Arquitectura y Urbanismo SCP, con titulación de arquitecto superior. El contrato no se divide en lotes.
El presupuesto base de licitación es de 922.845 € sin IVA, equivalentes a 1.015.129,50 € con IVA al 10 %. No cabe revisión de precios. El plazo de ejecución se fija entre un mínimo de 7 meses y un máximo de 10 meses, y se valora el plazo ofertado. Las obras comenzarán el 22/12/2025 y no podrán realizarse gastos vinculados a la obra más allá del 22/10/2026.
Para presentarse es necesaria la clasificación de contratista Grupo C, Subgrupo 4, Categoría 4 (albañilería, revocos y revestidos). Como solvencia técnica, haber ejecutado obras del mismo grupo o subgrupo en los últimos cinco años por un importe anual acumulado en el año de mayor ejecución de 364.074,6 € sin IVA. Como solvencia económica, un seguro de responsabilidad civil por riesgos profesionales por importe igual o superior al presupuesto base de licitación, y una cifra anual de negocio igual o superior al valor estimado del contrato.
Los criterios de adjudicación son el precio, con 90 puntos, y el plazo de ejecución, con 10 puntos. Se exige aplicar el Real Decreto 105/2008 sobre residuos de construcción y demolición, con valorización mínima del 70 % en peso de los residuos no peligrosos, demolición selectiva y diseño orientado a la circularidad, demostrado conforme a la ISO 20887 u otras normas equivalentes sobre capacidad de desmontaje o adaptabilidad. Las actuaciones deberán llevar el logotipo del PRTR, el emblema de la Unión Europea y la mención «Financiado por la Unión Europea–NextGenerationEU».
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Plazo de ejecución de las obras | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Precio | 90.0 |
Requisitos para presentarse
- Clasificación empresarial
- C4-4
- Solvencia económica
- Seguro de indemnización: Justificante de la existencia de un seguro de responsabilidad civil por riesgos profesionales por importe igual o superior al presupuesto base de licitación del contrato, que cubra al menos…
Cifra anual de negocio: Volumen anual de negocios, o bien volumen anual de negocios en el ámbito al que se refiera el contrato, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles en función de las fechas de… - Solvencia técnica
- Medidas de gestión medioambiental: Compromiso de aplicación del Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos deconstrucción y demolición, donde se cumplirán las siguientes…
Trabajos realizados: Haber ejecutado obras en los últimos cinco años, que sean del mismo grupo o subgrupo de clasificación que el correspondiente al contrato, o del grupo o subgrupo más relevante para el contrato si…
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| CODECO OBRES, SL | Formalizado | 882.517 €30/12/2025 | 30/12/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó con una baja del 4,4 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 5,7 % en las 7 adjudicaciones de Pleno del Ayuntamiento de La Puebla de Híjar y del 9,0 % en el grupo CPV 4521. Se recibió una sola oferta. CODECO OBRES, SL ha ganado 2 licitaciones de Pleno del Ayuntamiento de La Puebla de Híjar. Se adjudicó 27 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 44.126 € | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 21/01/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 21/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 21/11/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 21/01/2026 |
| Perfil del contratante | Anuncio Previo | 21/11/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Pleno del Ayuntamiento de La Puebla de Híjar (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a CODECO OBRES, SL.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 922.845 € y el presupuesto base de licitación asciende a 1.015.130 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de obras, tramitado por procedimiento abierto simplificado.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Teruel.
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