Constituye el objeto del presente contrato la prestación de un servicio integral para la implantación, puesta en marcha y gestión operativa del programa "Bolsa de Vivienda en Alquiler Asequible de Canarias", orientado a la movilización de viviendas privadas vacías o infrautilizadas hacia el alquiler asequible.

Importes y cifras

Qué se contrata

El contrato encarga a la adjudicataria la implantación y gestión operativa de un programa autonómico que moviliza viviendas privadas vacías o infrautilizadas hacia el alquiler asequible en Canarias. Se trata de un único lote, con una dirección y metodología homogéneas, y abarca diagnóstico territorial, estudio de vivienda vacía, observatorio, captación de propietarios y demandantes, preevaluación de solicitudes, intermediación arrendaticia, seguimiento, mediación y gestión de incidencias.

El plazo de ejecución es de 24 meses desde la formalización, prorrogables por otros 24. El observatorio inicial consolidado debe alcanzarse en 9 meses, con posibilidad de reducirlo hasta 6 si se justifica. El presupuesto base de licitación es de 1.000.000 € IGIC incluido (934.579,44 € más 65.420,56 € de IGIC al 7 %), y el valor estimado con prórroga asciende a 1.869.158,88 € sin IGIC.

Como solvencia económica se exige un volumen anual de negocios mínimo de 1.000.000 € en el mejor de los tres últimos ejercicios. La solvencia técnica exige haber ejecutado en el año de mayor ejecución de los tres últimos servicios de igual o similar naturaleza por importe igual o superior a 1.000.000 € IVA/IGIC incluido. El equipo mínimo adscrito son tres perfiles: una persona titulada superior que coordine, una persona técnica de gestión, captación e intermediación, y una persona técnica de análisis, observatorio y apoyo administrativo. Se requiere oficina o punto de atención presencial en cada provincia canaria.

Los criterios de adjudicación suman 100 puntos: 55 automáticos (oferta económica 20; reducción del plazo del observatorio 10; implantación territorial adicional en Canarias 10; experiencia adicional del equipo 10; periodicidad del seguimiento 5) y 45 mediante juicio de valor (metodología del estudio de vivienda vacía 20; metodología de captación y gestión 10; organización del servicio 7; plan de comunicación 5; herramientas tecnológicas 3). No pasan a valoración económica las ofertas que no alcancen 22,5 puntos sobre 45 en los criterios de juicio de valor. La memoria técnica tiene un máximo de 40 páginas en formato PDF.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

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Criterios de adjudicación

Requisitos para presentarse

Solvencia económica

Cifra anual de negocio (mín. 1.000.000 €): La solvencia económica y financiera se acreditará mediante volumen anual de negocios, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles. El volumen anual de negocios mínimo exigido…

Solvencia técnica

Trabajos realizados: La solvencia técnica o profesional se acreditará mediante relación de los principales servicios o trabajos realizados en los últimos tres años, de igual o similar naturaleza a los que constituyen el…
Técnicos o unidades técnicas: La persona licitadora deberá comprometer la adscripción a la ejecución del contrato, como mínimo, del siguiente equipo: - una persona titulada superior, que podrá asumir las funciones de responsable…
Otros: Recursos materiales y tecnológicos: La adjudicataria deberá disponer de los medios materiales y tecnológicos previstos en el PPT, incluyendo oficina o dependencias propias en Canarias, medios de…

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó con una baja del 3,0 % sobre el presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 21,8 % en las 163 adjudicaciones de Gerencia de Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias S.A.U. y del 3,3 % en el grupo CPV 8531. Se recibieron 2 ofertas, de 886.577 € a 906.542 €. Se adjudicó 132 días después de su publicación.

Condiciones especiales de ejecución

• Consideraciones de tipo medioambiental: Para el presente contrato se establecen como condiciones especiales de ejecución de carácter medioambiental tendentes a promover el mantenimiento o mejora de los valores medioambientales que puedan…

Publicaciones oficiales

• Constituye el objeto del contrato la prestación de los servicios técnicos de arquitectura e ingeniería necesarios para la redacción de los proyectos y la dirección de las obras de edificación de una promoción de viviendas protegidas.
  Publicada
  Publicada: 2026-10-22
• Servicio de Prevención Ajeno de VISOCAN
  Resuelta
  Publicada: 2026-09-18
• El objeto del contrato es el diseño, fabricación, suministro, transporte e instalación de la nueva señalética exterior e interior de Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias, S.A.U. (VISOCAN), con motivo de la renovación de la imagen corporativa de la entidad.
  Resuelta
  Publicada: 2026-09-14
• Redacción de proyecto y dirección de obra de instalaciones para edificio de 72 viviendas protegidas, garajes y trasteros en El Paso (La Palma)
  Publicada
  Publicada: 2026-09-11
• El objeto del contrato consistirá en la prestación del servicio de mantenimiento técnico-legal, preventivo, predictivo, correctivo y reparación de elementos e instalaciones de telecomunicaciones, fotovoltaicas y eléctricas de baja tensión existentes en los edificios y oficinas cuya propiedad, usufructo y/o gestión corresponda a VISOCAN, cedidos en régimen de alquiler.
  Evaluación
  Publicada: 2026-08-02

Anteriores y posteriores de Gerencia de Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias S.A.U.

• Servicio de Formación, programa ejecutivo de Dirección de Empresas Inmobiliarias — 22/05/2026
• Consiste en la redacción de los proyectos, ejecución de las obras y las direcciones de las obras de edificación industrializada de tres promociones de viviendas protegidas en las parcelas situadas en la calle tecina 84a y la calle escuelas 1b y 6a en la zona de tecina, del término municipal de San Sebastián de la Gomera — 12/05/2026
• Adquisición, en régimen de compraventa, de edificios independientes o viviendas unifamiliares aisladas, conjunto de edificios o promociones de viviendas terminadas o inacabadas, con un porcentaje de ejecución superior al 5 %, en la isla de La Gomera. — 08/05/2026
• suministro de licencias Microsoft 365, junto con las correspondientes suscripciones y/o licencias del software que se explota en dicha infraestructura en la modalidad de Software as a Service (SaaS). — 16/04/2026
• Redaccion de los proyectos, direcciones de obra y la ejecucion de las obras con tecnicas parcialmente industrializadas de la edificacion de una promocion de viviendas protegidas en la Parcela R2 de el Lomo de Maspalomas, del Termino Municipal de San Bartolome de Tirajana (Las Palmas de Gran Canaria) — 09/04/2026
• servicios para la redacción del proyecto de ejecución y dirección de obras de edificación para una promoción de viviendas protegidas, garajes y trasteros, sita en la calle La Pista 68B, del término municipal de San Sebastián de la Gomera — 31/03/2026

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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Gerencia de Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias S.A.U..

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a FACTORIA, GESTION Y CONSULTORIA S.L..

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 1.869.159 € y el presupuesto base de licitación asciende a 1.000.000 € (IVA incluido).

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Canarias.

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