Concurso con intervención de jurado para la ordenación, diseño urbano e intervención arquitectónica en los terrenos desafectados del acuartelamiento aéreo de Getafe (ACAR). Proyecto urbano del nuevo barrio de la Aviación de Getafe (Madrid).
Expediente 2025000064 · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Getafe
En evaluación. Ordenación de unos 209.660 m² del ACAR de Getafe con 1.300 a 1.600 viviendas, pabellones dotacionales y plaza central, y un contrato posterior de hasta 839.753 € sin IVA. Licitación pública de servicios convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Getafe (Madrid). Con valor estimado de 887.753 € y presupuesto de 58.080 € (IVA incluido). Procedimiento concurso de proyectos. El plazo de presentación de ofertas terminó el 07/01/2026 a las 23:59. Expediente 2025000064.
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Importes y cifras
Qué se contrata
La ordenación y el diseño urbano de los terrenos desafectados del acuartelamiento aéreo, con un nivel de anteproyecto, y después el desarrollo técnico de la propuesta ganadora. El ámbito tiene 209.660 m², con una superficie construida de unos 42.000 m² y un tercio del recinto total. Se busca un barrio residencial, dotacional y terciario, con mezcla de usos y compatibilidad con la Base Aérea.
El programa establece una edificabilidad residencial máxima de 143.220 m² de VPPB, con una densidad estimada de entre 60 y 70 viviendas por hectárea, entre 1.300 y 1.600 viviendas y un mínimo del 60% de vivienda protegida. Los usos compatibles deben suponer como mínimo el 20% de la edificabilidad total. El espacio dotacional central incluye pabellones y una plaza con superficie mínima de 41.000 m², y una zona verde de uso público de al menos 19.600 m². Se mantiene el pabellón deportivo existente y se crea un espacio polivalente para ferias y conciertos. Se conservan los pabellones cuartelarios y el arbolado de gran porte.
El contrato posterior, por procedimiento negociado sin publicidad, comprende la redacción del Plan Parcial de Reforma Interior, el proyecto básico y de ejecución y la dirección facultativa para la rehabilitación del edificio 97, y el proyecto de urbanización, incluido un estudio geotécnico. El plazo máximo es de 4 años, y los pagos se hacen por fases. El importe total es de 839.753 € sin IVA, repartidos entre el planeamiento (177.728 €), el edificio 97 (45.630 €) y la urbanización (616.395 €). Los hitos se fijan en el orden indicado en el pliego, y el primero es el proyecto del edificio 97.
El pliego exige que el adjudicatario acredite experiencia y solvencia técnica mediante al menos un trabajo de características similares en cada prestación, y que el equipo cuente con el visto bueno municipal antes de firmar.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Juicio de Valor | Fase 1 - Calidad, integración y pertinencia de las tipologías edilicias residenciales propuestas | 25.0 |
| Juicio de Valor | Fase 1 - Sostenibilidad social | 25.0 |
| Juicio de Valor | Fase 2 - Sostenibilidad económica | 25.0 |
| Juicio de Valor | Fase 1 - Calidad arquitectónica y paisajística de la propuesta de implantación/ordenación | 25.0 |
| Juicio de Valor | Fase 2 - Calidad de la propuesta arquitectónica de rehabilitación de la nave 97 | 25.0 |
| Juicio de Valor | Fase 1 - Sostenibilidad ambiental del conjunto | 25.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia técnica
- Otros: Apartado 7, b) - En la fase de concurso este requisito se entenderá cumplido por el concursante que esté en posesión de la titulación citada en el apartado 6.1.1. Para poder concursar no será…
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| DOUE | Anuncio de Licitación | 19/09/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 19/09/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 19/09/2025 |
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Licitaciones similares y su resultado
Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Getafe (Administración Local · Órgano de Contratación).
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 887.753 € y el presupuesto base de licitación asciende a 58.080 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento concurso de proyectos.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Madrid.
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