Concesión administrativa para uso privativo, explotación y desarrollo de parcelas de dominio Público sitas en Avda. Rafael Alberti n.º 24,26,28 y 30.
Expediente 5491-2024 · Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Almonte
Adjudicada a LAVIDEVENI COMPARE 2025 S.L por 2.330.992 € (sin IVA), entre 3 ofertas. Concesión de 40 años, sin prórroga, de cuatro parcelas municipales en Almonte (4.370 m² edificados) para uso terciario comercial, previa modificación del planeamiento urbanístico. Licitación pública de patrimonial convocada por Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Almonte (Huelva). Con valor estimado de 2.330.992 € y presupuesto de 2.330.992 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 22/10/2025 a las 23:59. Expediente 5491-2024.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se concede el uso privativo de cuatro parcelas de dominio público municipal en la Avenida Rafael Alberti, en Almonte, con sus edificaciones actuales, para su explotación con uso terciario comercial. El adjudicatario deberá tramitar el cambio de calificación de equipamiento público administrativo a equipamiento comercial y, después, demoler, agrupar o segregar parcelas y construir el nuevo proyecto.
Las parcelas tienen una superficie de suelo de 472 m², 1.758 m², 660 m² y 4.212 m². Los edificios existentes son naves: una de 2.000 m² en mal estado de conservación exterior (regular); dos naves de 241,50 m² y 148 m² de cuadras, en buen estado; una de 1.509 m² y otra de 472 m², ambas en buen estado. La superficie total edificada y ocupada es de 4.370 m².
La duración máxima de la concesión es de 40 años, sin posibilidad de prórroga. La fase 1, de desarrollo previo, tiene una duración máxima de un año desde la formalización, prorrogable como máximo seis meses. Durante esa fase se redactan y tramitan los estudios y la modificación del planeamiento. Los 40 años comienzan con la fase 2, de ejecución y explotación, una vez aprobada y en vigor la modificación de usos.
El planeamiento vigente califica las parcelas como Sistema Local de Equipamiento Público Ecuestre Administrativo. El Ayuntamiento trasladará a otras zonas, que determinará, los usos actuales que allí se desarrollan.
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Mejoras Sociales de inserción | 15.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Adelanto Canon | 40.0 |
| Cuantificables Automáticamente | Mejoras. Anteproyectos extracción de usos actuales | 15.0 |
| Juicio de Valor | PROYECTO DE EXPLOTACIÓN | 30.0 |
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| LAVIDEVENI COMPARE 2025 S.L | Adjudicado | 2.330.992 € | 2026-02-02 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó por el presupuesto base sin IVA, sin baja. Como referencia, la baja mediana es del 0,0 % en las 351 adjudicaciones de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Almonte. Se recibieron 3 ofertas. Se adjudicó 118 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Provisional | 19.425 € | — |
| Definitiva | 200.000 € | — |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 2026-02-12 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | — |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 2025-10-07 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2025-10-07 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Almonte (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a LAVIDEVENI COMPARE 2025 S.L.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 2.330.992 € y el presupuesto base de licitación asciende a 2.330.992 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Huelva.
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