Concesión administrativa demanial (uso privativo) para la explotación del Hotel Municipal "Palacete del Corregidor".
Expediente 127/2025 (Gest 7193/2025 · Alcaldía del Ayuntamiento de Almuñécar
En evaluación. Gestión y explotación del hotel de 10 habitaciones con spa y restaurante, en el edificio de 1.121,78 m² construidos de C/ Escamado (Almuñécar), por 15 años y canon mínimo mensual de 1.083,33 €. Licitación pública de patrimonial convocada por Alcaldía del Ayuntamiento de Almuñécar (Granada). Con valor estimado de 626.492 € y presupuesto de 195.000 € (IVA incluido). Procedimiento abierto. El plazo de presentación de ofertas terminó el 20/10/2025 a las 11:00. Expediente 127/2025 (Gest 7193/2025.
Importes y cifras
Qué se contrata
La explotación comercial del hotel de 10 habitaciones, spa y restaurante instalado en un edificio municipal de cinco plantas y 1.121,78 m² construidos en Almuñécar, que se entrega en su estado actual para su gestión hotelera, incluyendo custodia de llaves, vigilancia, limpieza y mantenimiento ordinario a cargo del adjudicatario.
El concesionario asumirá la puesta a punto del inmueble, las reparaciones y el aporte de enseres necesarios según la valoración del estudio de viabilidad, así como la obtención de licencias de apertura y la inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía. Deberá tener un responsable in situ con experiencia en gestión hotelera.
El plazo de la concesión es de 15 años desde la firma del contrato, improrrogable. El canon mínimo mensual es de 1.083,33 euros (13.000 euros anuales), y el coste de obras y equipamiento estimado de 129.464,51 euros se detraerá del canon en los primeros años.
Para presentarse, la empresa licitadora deberá acreditar una experiencia mínima de cinco años en la gestión directa de establecimientos hoteleros, sin admitir la experiencia de terceros, y contratar un seguro de responsabilidad civil de al menos 1.000.000 de euros.
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Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | EXPERIENCIA EN DIRECCIÓN DE HOTELES | 30.0 |
| Cuantificables Automáticamente | CANON ANUAL OFERTADO | 10.0 |
| Cuantificables Automáticamente | EXPERIENCIA EN GESTIÓN DE HOTELES EN EDIFICIOS CATALOGADOS O DE INTERÉS PATRIMONIAL | 6.0 |
| Juicio de Valor | PLAN DE TRABAJO | 49.0 |
| Cuantificables Automáticamente | PROPUESTA DE IMPLANTACIÓN DE SISTEMAS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Y DIGITALIZACIÓN | 5.0 |
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | — | 5.0 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 2025-09-19 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 2025-09-19 |
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Anteriores y posteriores de Alcaldía del Ayuntamiento de Almuñécar
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- Suministro e instalación de (5) cinco puertas tematizadas para cada una de las playas de Almuñécar y La Herradura, así como el suministro de letras corporativas "Almuñécar".
- Obras de mejora de pavimento y drenaje de un tramo del Camino del Invernadero en el Término Municipal de Almuñécar.
- Obras de mejora de pavimento y drenaje del camino de Cantarriján, en el Término Municipal de Almuñécar.
Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldía del Ayuntamiento de Almuñécar (Administración Local).
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 626.492 € y el presupuesto base de licitación asciende a 195.000 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento abierto.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Granada.
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