arrendamiento con opción a compra de una nave industrial
Expediente 2034/2025 · Alcaldía del Ayuntamiento de Vilches
Adjudicada a Dionisio Antonaya Romero por 34.440 € (sin IVA), con una sola oferta. Renta mínima de 572,14 € mensuales más IVA por una nave de 345 m² construidos en una planta sobre parcela de 420 m², con opción de compra a cinco años. Licitación pública de patrimonial convocada por Alcaldía del Ayuntamiento de Vilches (Jaén). Con valor estimado de 54.925 € y presupuesto de 41.574 € (IVA incluido). Procedimiento otros. El plazo de presentación de ofertas terminó el 04/09/2025 a las 14:00. Expediente 2034/2025.
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Importes y cifras
Qué se contrata
Se ofrece en arrendamiento con opción de compra una nave industrial sin uso específico, de una sola planta diáfana, con 345 m² construidos y un patio delantero de 75 m², sobre una parcela de 420 m² en el polígono industrial La Veguilla de Vilches. La nave no dispone de instalaciones interiores de luz ni de agua, y los gastos de alta y suministros corren por cuenta del arrendatario.
El uso debe ser industria ligera, almacenes o garaje-aparcamiento, con usos compatibles de comercial mayorista y servicios urbanos, sin actividades molestas ni generadoras de residuos que requieran tratamiento especial. Está permitida una altura máxima de 10 m y una planta, con cubierta a dos aguas de estructura metálica. El vallado debe ser de obra hasta 1 m de altura, con el resto visible.
El contrato tiene una duración de cinco años, prorrogable automáticamente por periodos anuales hasta un máximo de tres años. La opción de compra puede ejercerse en cualquier momento de la vigencia del contrato, hasta tres meses antes de su finalización o de sus prórrogas, siempre que el arrendatario esté al corriente de pago.
El precio base de licitación es de 6.865,66 € anuales más IVA, equivalente a 572,14 € mensuales más IVA, con un presupuesto base de 34.358,30 € para cinco años. Las ofertas se realizan al alza y la renta se actualiza anualmente según el Índice de Precios al Consumo. El precio de compraventa parte de un valor de tasación de 114.427,69 €, actualizado por IPC y descontando las rentas pagadas.
Podrán presentar oferta personas físicas o jurídicas, españolas o extranjeras, con plena capacidad de obrar y sin prohibiciones para contratar. La fianza exigida es equivalente a dos mensualidades de renta.
El único criterio de adjudicación es el mayor precio ofertado.
Criterios de adjudicación
| Tipo | Criterio | Peso |
|---|---|---|
| Cuantificables Automáticamente | Precio | 100.0 |
Requisitos para presentarse
- Solvencia económica
- Otros: Estatutos de fundación (en su caso)
Empresas adjudicatarias
| Empresa | Estado | Importe | Fecha |
|---|---|---|---|
| Dionisio Antonaya Romero | Formalizado | 34.440 €26/09/2025 | 26/09/2025 |
Análisis de la adjudicación
Se adjudicó un 0,2 % por encima del presupuesto base sin IVA. Como referencia, la baja mediana es del 12,6 % en las 181 adjudicaciones de Alcaldía del Ayuntamiento de Vilches. Se recibió una sola oferta. Se adjudicó 40 días después de su publicación.
Garantías exigidas
| Tipo | Importe | Porcentaje |
|---|---|---|
| Definitiva | ≈ 1.147 € | 3.33 % |
Publicaciones oficiales
| Medio | Tipo de anuncio | Fecha |
|---|---|---|
| Perfil del contratante | Anuncio de Adjudicación | 08/10/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Pliegos | 06/08/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Licitación | 06/08/2025 |
| Perfil del contratante | Anuncio de Formalización | 08/10/2025 |
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Preguntas frecuentes
- ¿Quién convoca esta licitación?
- La convoca Alcaldía del Ayuntamiento de Vilches (Administración Local).
- ¿Quién ganó esta licitación?
- Se adjudicó a Dionisio Antonaya Romero.
- ¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?
- Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 54.925 € y el presupuesto base de licitación asciende a 41.574 € (IVA incluido).
- ¿Qué tipo de contrato es?
- Es un contrato de patrimonial, tramitado por procedimiento otros.
- ¿Dónde se ejecuta el contrato?
- El lugar de ejecución es Jaén.
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