Acuerdo Marco para la gestión centralizada de servicios e instalaciones comunes de promociones de la Agencia de Vivienda Social.

Importes y cifras

Qué se contrata

La administración y la gestión integral de los servicios comunes de edificios de viviendas, locales y garajes de alquiler de la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid, con adjudicatarios en régimen de alquiler o alquiler con opción a compra. El ámbito es orientativo y no limitativo, y se detalla en el Anexo I.

La administración incluye funciones de secretaría y gestión económica: elaboración de fichas de promoción, presupuestos anuales, fijación y reparto de la cuota ordinaria entre inquilinos, gestión de un fondo de maniobra semestral y de un fondo de incidencias y contingencias, inventario de instalaciones, registro informático de incidencias y custodia documental digitalizada en PDF. Las funciones de supervisión comprenden la tramitación de avisos y la información inmediata a la Agencia.

La gestión integral abarca limpieza de zonas comunes con periodicidades diarias, semanales, quincenales, mensuales, trimestrales, semestrales y anuales; conserjería; jardinería (corte de césped, riego, podas ligeras); control de plagas (desinsectación, desratización y desinfección); lectura y reparación de contadores; y mantenimiento preventivo y correctivo de protección contra incendios, agua potable, instalaciones térmicas, ascensores con servicio de rescate 24 horas, porteros automáticos, accesos automatizados, riego, detección de CO2 en garajes, y tomas de tierra y pararrayos. Incluye además retirada de enseres.

Los tiempos de respuesta son de 2 horas para avisos urgentes y de 48 horas para no urgentes; los tiempos de reparación, de 24 horas y 7 días, respectivamente. El adjudicatario debe presentar en dos meses un estudio de cada promoción, un inventario de equipos y un programa de trabajo.

Consulta el pliego oficial antes de presentar una oferta.

Licitaciones abiertas similares

• Sistema Dinamico de Aquisicion 1-2025 — plazo hasta el 24/02/2029
• Contrato de Suministro para Material de Perfilería, chapas y redondos — plazo hasta el 10/10/2028
• Adquisición Ametralladoras Pesadas AMP — plazo hasta el 23/11/2026
• Adquisición de granadas de mortero — plazo hasta el 09/11/2026
• Adquisición de un mínimo de doscientas (200) Unidades Básicas de Suministro (UBS) de chalecos antibalas de al… — plazo hasta el 13/11/2026
• Adquisición de granadas de aturdimiento Stun — plazo hasta el 30/11/2026

Licitaciones de seguridad abiertas en Madrid →

Empresas adjudicatarias

Análisis de la adjudicación

Se adjudicó por el presupuesto base sin IVA, sin baja. Como referencia, la baja mediana es del 9,1 % en las 102 adjudicaciones de Organismo autónomo Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid y del 8,0 % en el grupo CPV 3512. Se recibieron 3 ofertas. Se formalizó 165 días después de su publicación.

Publicaciones oficiales

• Tramitación y ejecución, con carácter de emergencia, del contrato de obras, de acondicionamiento y reparación de viviendas propiedad de la Agencia de Vivienda Social destinadas al realojo temporal de familias afectadas por los incendios forestales de la Comunidad de Madrid. 
  Resuelta
  Publicada: 2026-08-06
• Tramitación y ejecución, con carácter de emergencia, del contrato de obras, de acondicionamiento y reparación de 4 viviendas propiedad de la Agencia de Vivienda Social sitas en la zona noroeste de la Comunidad de Madrid con el fin exclusivo de permitir el realojo inmediato de las familias afectadas por los incendios
  Resuelta
  Publicada: 2026-08-06
• Tramitación y ejecución, con carácter de emergencia, del Contrato de obras, de acondicionamiento y reparación de 5 viviendas propiedad de la Agencia de Vivienda Social sitas en la zona noroeste de la Comunidad de Madrid con el fin exclusivo de permitir el realojo inmediato de las familias afectadas por los incendios
  Resuelta
  Publicada: 2026-08-06
• Tramitación y ejecución, con carácter de emergencia, del contrato de obras, de acondicionamiento y reparación de 5 viviendas propiedad de la Agencia de Vivienda Social sitas en la zona noroeste de la Comunidad de Madrid con el fin exclusivo de permitir el realojo inmediato de las familias afectadas por los incendios 
  Resuelta
  Publicada: 2026-08-06
• Tramitación y ejecución, con carácter de emergencia, del contrato de obras, de acondicionamiento y reparación de 5 viviendas propiedad de la Agencia de Vivienda Social sitas en la zona noroeste de la Comunidad de Madrid con el fin exclusivo de permitir el realojo inmediato de las familias afectadas por los incendios
  Resuelta
  Publicada: 2026-08-06

Anteriores y posteriores de Organismo autónomo Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid

• Acuerdo Marco para la ejecución de obras de acondicionamiento como viviendas de locales pertenecientes al patrimonio de la Agencia de Vivienda Social. — 21/10/2025
• Enajenación mediante subasta pública de un solar situado en la calle Sierra Gorda, número 9, Madrid, propiedad de la Agencia de la Vivienda Social de la Comunidad de Madrid. — 20/10/2025
• Adquisición por la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid, mediante concurso, de un máximo de 50 viviendas destinadas a integración social de familias residentes en la Cañada Real Galiana, financiada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. 3ª Convocatoria — 11/09/2025
• Suministro de mantenimiento y renting mediante arrendamiento financiero sin opción a compra, de un equipo tipo Plotter para la sede de la Subdirección General de Proyectos y Obras de la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid.   — 29/08/2025
• Acuerdo Marco para la ejecución de las obras de reparación y reforma de las viviendas deshabitadas que conforman el patrimonio de la AVS para que sean aptas para su habitabilidad y puesta en servicio para su nueva adjudicación, y mejorar su eficiencia energética y reducir las emisiones de gas de efecto invernadero. — 31/07/2025
• Proyecto básico y de ejecución para demolición de edificios en calle Puerto del Milagro nº 2 de Madrid — 02/07/2025

Licitaciones similares y su resultado

• Acuerdo Marco para la gestión centralizada de servicios e instalaciones comunes de promociones de la Agencia… — Organismo autónomo Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid · 2026-08-13
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  Adjudicada a IMESAPI, S.A. y 2 más por 21.000.000 €
• Acuerdo Marco para la ejecución de obras de reforma, conservación, rehabilitación y demolición de inmuebles p… — Organismo autónomo Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid · 2026-08-13
• Acuerdo Marco para la ejecución de las “obras de reforma y rehabilitación no programables por motivo de incid… — Organismo autónomo Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid
  Adjudicada a ELECNOR SERVICIOS Y PROYECTOS S.A.U. y 1 más por 18.182.000 €
• Contratación de la administración y gestión integral de los servicios comunes de diversas promociones de la A… — Organismo autónomo Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid · 2026-08-13
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Preguntas frecuentes

¿Quién convoca esta licitación?

La convoca Organismo autónomo Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid.

¿Quién ganó esta licitación?

Se adjudicó a FACTORIA, GESTION Y CONSULTORIA S.L..

¿Cuál es el presupuesto de esta licitación?

Según los pliegos, el valor estimado del contrato es de 8.698.755 €.

¿Qué tipo de contrato es?

Es un contrato de servicios, tramitado por procedimiento abierto.

¿Dónde se ejecuta el contrato?

El lugar de ejecución es Madrid.

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