Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise
degewo AG
Open until 16 November 2026.
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Amounts and figures
Description
Rahmenvertrag für Generalübernehmerleistungen (Planungsleistungen gem. HOAI §34, § 39, § 55 LPH 28 und § 51 LPH 2-6 in Teilen sowie sämtliche und Bauleistungen) für die Errichtung von schlüsselfertigen Wohngebäuden in Holz oder Holzhybridbauweise (Mietwohnungsbau), inkl. Wege u. Freianlagen, Liegenschaftsbereich degewo. Es werden für die nächsten 4 Jahre 3 bis 4 Gesamtübernehmer als Rahmenvertragspartner ausgewählt für die Errichtung von insgesamt bis zu 300 Wohnungen pro Jahr. Auf den entsprechenden Grundstücken sollen Neubauten in Holz oder Holzhybridbauweise entstehen. Voraussichtlich sind die Gebäude größtenteils im Standard KfW40 und förderfähig nach den jeweils gültigen Wohnungsförderungsbestimmungen zu planen. Die weiteren Standards, insbesondere für den Ausbau ergeben sich aus den degewo Ausstattungsstandards. 1. Planungsleistungen 1.a.) LPH 1 – 2 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Erstellung genehmigungsfähiger Gebäudekonzepte mit vorabgestimmten Status 1.b.) LPH 3 – 4 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Erstellung Entwurfs und Genehmigungsplanung auf Grundlage Ergebnisse Stufe 1.a. und Erwirken der Baugenehmigung 1.c.) LPH 5 – 8 (HOAI §§ 34, 39, 55, LPH 56 § 51): Erstellun…
Award criteria
| Type | Criterion | Weight |
|---|---|---|
| Quality | Flächeneffizienz: Gesamtwohnfläche in Bezug auf die fiktive Maximalkubatur der Typenhäuser: Gewertet wird die vermietbare Wohnfläche nach Wohnflächenberechnung aller Typenhäuser AC… | 100% |
| Quality | Ökologische Qualität, u.a. in Bezug auf a) höherer Holzanteil, als in der Mindestanforderung beschrieben; b) RecyclingAnteil, z.B. in StahlbetonBauteilen; c) Kreislauffähigkeit/Rückbau und… | 100% |
| Quality | Projektdauer: Zeitraum von Auftragserteilung bis zur GesamtFertigstellung unter Annahme von 4 Monaten Bearbeitungszeitraum im Bauordnungsamt für alle Typenhäuser AC inkl. Außenanlagen. | 25% |
| Cost | GÜ-Zuschlag: Zuschlag für ggf. geänderte oder zusätzliche Leistungen nach Auftragserteilung | 25% |
| Cost | Gewertet wird die vermietbare Wohnfläche aller Typenhäuser AC inkl. Außenanlagen im Verhältnis zum Gesamtangebotspreis aller Typenhäuser AC inkl. Außenanlagen (Gesamtpreis brutto / vermietbare… | — |
| Quality | Marktfähigkeit der Wohnungen, z.B. in Bezug auf: a) Einhaltung der Anforderungen an die Planungsstandards; b) Funktionalität der Wohnungszuschnitte/Aufenthaltsräume; c) Funktionalität und Anzahl… | — |
| Quality | Architektonischer Gesamteindruck, u.a. in Bezug auf a) Fassadenqualität; b) Gestaltung und Funktionalität gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Hauseingang (Foyers) und Flure; c) Gestaltung und… | — |
Participation requirements
- Folgende Angaben sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen incl. Anlagen zu machen: 1. Allgemeine Angaben zum Bewerber (Name, Adresse, Jahr…
- Gesamtumsatz (netto) des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft der letzten 5 Kalenderjahre (2021 bis 2025) pro Jahr und Durchschnitt aus den Umsätzen der Jahre…
- Umsatz (netto) für Bauleistungen von Hochbauprojekten im Neubau des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft der letzten 5 Kalenderjahre (2021 bis 2025) pro Jahr…
- Umsatz (netto) für Planungsleistungen im Neubau im Leistungsbild "Gebäude und Innenräume" (§34 HOAI) des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft der letzten 5…
- Umsatz (netto) für Planungsleistungen im Neubau im Leistungsbild "Technische Ausrüstung" (§55 HOAI) des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft der letzten 5…
- Erklärung über die Anzahl der in den letzten drei Kalenderjahren (2023 bis 2025) pro Jahr jahresdurchschnittlich und aktuell (Stand: September 2026) beim…
Performance conditions
- Mit Angebotsabgabe sind Erklärungen zur Frauenförderung sowie zur Einhaltung des Mindestlohns abzugeben.
Modifications
- Angabe von Referenzen über die schlüsselfertige Errichtung von Wohnanlagen in Holz- oder Holzhybridbauweise: anstatt: "Anerkannt werden bezugsfertige…
- Beschreibung des Eignungskriteriums: Angabe von Referenzen über Planung, Leistungsbild Freianlagen §39 HOAI: anstatt: "Anerkannt werden fertiggestellte…
- Beschreibung des Eignungskriteriums: Angabe von Referenzen über Planung, Leistungsbild Technische Ausrüstung §55 HOAI: anstatt: "Anerkannt werden…
- Beschreibung des Eignungskriteriums: Angabe von Referenzen über Planung, Leistungsbild Tragwerksplanung §51 HOAI: anstatt: "Anerkannt werden fertiggestellte…
Official publications
| Medium | Reference | Date |
|---|---|---|
| TED | 771557-2026 | 6 November 2026 |
| OJS | 216/2026 | 6 November 2026 |
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Frequently asked questions
- What is the deadline to bid for this tender?
- The submission deadline is 16 November 2026, 11:00. Check the official source, as dates can be modified.
- Who is the buyer of this tender?
- The contracting authority is degewo AG (European Union).
- How can I bid for public tenders in the European Union?
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