Apoyo a los técnicos de la Agencia Tributaria Madrid (ATM) en la realización de informes individualizados destinados a la determinación de la existencia de incremento en el valor del suelo, en expedientes del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). Se prepararán unos informes previos que luego verificarán y firmarán los técnicos de la ATM. En estos informes técnicos se realizan dos análisis diferenciados, se validan los valores de compraventa que figuran en las escrituras por el método de comparación, y posteriormente se calculan valores de suelo por el método residual estático. En primer lugar, se realiza una validación de los precios de adquisición y transmisión del bien inmueble que figuran en las correspondientes escrituras notariales por el método de comparación de valores reales de mercado de productos inmobiliarios similares, situados en la misma zona de análisis y transmitidos en las mismas fechas. Para realizar estos informes se hace necesario contar con testigos (muestras) de valoración de inmuebles, referidos a un periodo muy amplio de tiempo. Si estos precios de adquisición y transmisión en escritura notarial se encuentran dentro de un intervalo de valores máximo y mínimo, determinado a partir de las muestras de mercado disponibles en cada una de las dos fechas, se procede al cálculo de los correspondientes valores del suelo de adquisición y transmisión mediante la aplicación del método residual estático.

Expediente 300/2021/00055 · Resuelta · Organismo Autónomo Agencia Tributaria Madrid

Importes de la licitación

98.600 €

Valor estimado

70.180 €

Presupuesto (con IVA)

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