Investorenauswahl für die Grundstücksentwicklung des Projektareals St. Ulrich.

Published

25 November 2025

Place of performance

DE147

Procedure

Negotiated procedure

Lots

1

Documents

1

Notice number

00779714-2025

Reference

0b7e37ca-de99-4b46-acde-d4b96cb84311

Official source

Official source

CPV codes

• 45215213Trabajos de construcción de casas de reposo

Description

Der Spital- und Spendfonds Überlingen ist eine Stiftung des öffentlichen Rechts. Die Stiftung wurde zum Zweck der Versorgung armer, kranker und alter Einwohner gegründet. Der Spital- und Spendfonds Überlingen ist Eigentümer der Flurstücke 2598, 2599 und 2599/2 in Überlingen. Die Größe des Projektareals beträgt insgesamt 8.100 qm. Das Areal ist derzeit insbesondere mit einem ursprünglich als Krankenhaus genutzten Gebäude ("Altes Krankenhaus") sowie Erweiterungsgebäuden bebaut. Das Alte Krankenhaus steht nicht unter Denkmalschutz. Eine Nutzung der Gebäudekomplexe ist aus verschiedenen Gründen nicht mehr möglich. Die gesamte Fläche soll daher einer neuen Nutzung zugeführt werden. Künftig soll das Areal St. Ulrich in Überlingen sowohl der Pflege der Anwohnenden als auch zu Wohnzwecken dienen. Die Projektumsetzung soll mittels eines Investors in Form eines sogenannten Erbbau-Modells realisiert werden. Dem Investor soll über 70 Jahre ein Erbbrauchrecht für das gesamte Areal eingeräumt werden. Das Eigentum an den vom Investor errichteten Gebäuden soll nach Ablauf des Erbbaurechtes, dem sogenannten Heimfall, an den Spital- und Spendfonds Überlingen übergehen. Der Investor wird vertraglich …

Award criteria

• Price — Preis (55 %)
• Quality — Grundstücksentwicklungskonzept und planerische Konzeptstudie (25 %)
• Quality — Energiekonzept zur Minimierung der Betriebskosten (10 %)
• Quality — Umsetzungskonzept: Übergabetermin des Pflegeheims (10 %)

Official publications

• TED · 00779714-2025 · 25 November 2025
• OJS · 227/2025 · 25 November 2025

Frequently asked questions

Who is the buyer of this tender?

The contracting authority is Spital- und Spendfonds Überlingen (European Union).

How can I bid for public tenders in European Union?

Bids are submitted through the official procurement portal of European Union. El Vínculo helps you find tenders and analyse their documents; submission always happens at the official source.